1986. október 22. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
166
♦ i a területeket. A rehabilitációt igénylő városrendezési körzetekben 394 épülettömb, ezen belül 104.000 lakás található, amelyekben mintegy 260.000 lakó él. Ebből a lakásállományból közel 95 % állami tulajdonban és állami kezelésben van. Közülük 47 ezer lakás (45 %) több mint 30 éve, illetve épitése óta nem volt felujitva. A további 57 ezer lakás jelentős része is teljes illetve időszerű felújítást igényel, és csak kisebb hányada volt felujitva az elmúlt évtizedekben. A lakásállomány 48,3 %-a egyszobás, 37,4 %-a pedig fürdőszoba nélküli (2.sz. táblázat). A vizsgált terület épületeiben 1.460 lakás és 39.210 m2 függőfolyosó van aládúcolva. E körzetekben a 60 év felettiek aránya 30 %-kal meghaladja a fővárosi átlagot, ugyanakkor a 15 éven aluliak aránya csaknem 25 %-kal marad Budapest átlaga alatt. A népesség csökkenésének egynegyedét adja a természetes fogyás, háromnegyedét pedig az elvándorlás. Az adatokból egyértelműen megállapítható, hogy elsősorban a fiatalabbak, a magasabban kvalifikált rétegekbe tartozók hagyják el a térséget, ez pedig az itt lévő lakókörnyezet, lakásállomány fizikai és erkölcsi romlásának következménye (3.sz.táblázat). , A rehabilitációra kijelölt térségekben a lakások átlagos alapterülete 53 m2, szemben az 57 m2-es budapesti átlaggal, az egy lakásra jutó szobaszám pedig 1,73 az átlagos 2,09 mellett (4.sz.táblázat). A rehabilitációt igénylő városrészek főbb jellemzői kerületenként a következők: % Az V.kerület (51 tömb, 8.424 lakás) déli és középső területének egy részén v lévő lakóépületek közel egyharmada műemléki védettség alatt áll. A leromlott állagú épületekben a lakások a fővárosi átlagnál nagyobb alapterüle- tüek és az önálló épületekben elhelyezkedő közintézmények mellett itt a / lakóépületek alsóbb szintjeit is nagy számban és nagy alapterületen nem lakás jellegű bérlemények foglalják el. Az intézményi, vállalati, iroda és szolgáltató helyiségek funkciója - a különösen zavarók kivételével - nem változik, de jelenlétük miatt a rehabilitáció nehezen szervezhető és az átlagosnál jóval költségesebb. A kerület többi részén rehabilitációs I $ F II /kQ | ! if t '—' ; — — ,é ► ' • J . Itó _____________* — ra _____________._______________________________CT .------I-----------—-------------------V~
