1984. december 5. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
275
A teljesítményértékelés csak negyedév, féléves, ill. éves szinten és csoportos jelleggel végezhető el /egy házkeze- lőség területe/ az ellenérdekeltség szimulálásával /az értékelésbe'bevonhatók a felügyeleti szerv a lakosság érdekképviseleti szervei, a vállalat központi dolgozói stb./ A házkezelőség az általa lebqnyolitott karbantartási munkavolumen után /függetlenül attól, hogy milyen kivitelező végezte/ 1 % bonyolítási árbevételt realizál a karbantartási ► alappal szemben. Ez a teljesítményérték azonban csak akkor kerülhet az önelszámoló egység nyereségénél - érdekeltségénél - figyelembevételre, ha a vállalati /ós külső/ értékelés szerint- nem került sor kerettullépésre /minden házkezelőség önálló éves karbantartási ke- i rettel gazdálkodik/- nem került sor a keret idő előtti felhasználósára;- nem került sor indokolt igények elhagyására. A fenti hiányosságok előfordulása esetén a házkezelőség egyéb cimen képződött nyereségének teljes vagy részleges elvonására /negatív ösztönzés/ intézkedni kell. A házkezelőségnek alapvető érdeke lesz a karbantartás területén, hogy a részére meghatározott keretből minél több munkát végeztessen el, mivel csak e feltétel teljesülése esetén kap jogot a szolgáltatási ós egyéb nyereségének a felhasználására.- A szolgáltatási feladatok teljesítménykövetelménye házan- ként, dolgozónként’ van meghatározva a házhoz beosztott állo- j mánnyal kötött uj munkaszerződésekben, illetve azok mellók\ leiében. ' Az ösztönzésnek elsődlegesen az itt megfogalmazott teljesítménykövetelmények realizálására kell irányulnia. 1 ? A többletteljesítményre való törekvés a korszerűbb szolgáltatási formáknál /pld. gondok + háztakaritó/ célszerű, mivel az egyéni teljesítményértékelés alkalmazása az élőmunkaköltségek leszorításának egyik legközvetlenebb eszköze. ► az ehhez szükséges takarítói normák az ingatlankezelő vállalatok rendelkezésére állnak. Az ösztönzés formája e területen a norma alapon álló teljesítménybérezés. A többletteljesítmények elismerése részben a béralapból, részben pedig a képződő nyereségből történik. A szolgáltatási - üzemeltetési teljesítményértéket éves szinten az üzemeltetési normatíva határozza meg. Önelszámoló egységszinten a kategória nehezen pontosítható, a teljesítmény elismerését a felügyeleti szerv, a lakosság képviseleti szervei és a vállalati központ együttesen végzik. El nem ismert teljesitményrész után normatív árbevétel nem | képezhe tő7------------------------------------------------IÉ ifi : i I I : r ' 1 I 1 - 6 -
