1984. február 15. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
53
- 2 ► \ fej : || közelsége, előnyt jelentenek egyes Udlllő-övezetek közelsége: a Csillaghegyi strand, Római-part, a Római-fürdő, valamint az Aquincumi romkert rekreációs értékei, A terület mélyfekvésü, magas talajvizszinttol, a felszíni vizek elvezetése a lakóterületi igénybevételtől függetlenül, a környező beépítések érdekében is szükséges. f Jelenleg jelentős része mezqgazdasági művelésű szántó. Az észak-keleti részen lo-l5 éves telepítésű nyárfaerdő található, a hosszú, keskeny parcellákon egy-egy sávban nagyrészben - hosszú évekkel ezelőtt - engedély nélkül létesült mintegy 3oo épít— i mény található 154 lakással. Az épületek döntő többsége azonban a lakóépületek műszaki előírásainak nem felelnek meg, jórészt ténylegesen állandó emberi tartózkodási ra is alkalmatlanok, A magas talajvíz miatt a falak felnedvesedtek, a szakszerűtlen alapozások miatt az épületszerkezetek megsüllyedtek. A részletes rendezési terv átlós Irányú tengelyre szervezett gyüjtőutlal tárja fel a területet, mely önállóan megvalósítható, ütemezhető egységekből épül fel. A javasolt területfelhasználás szerint mintegy l5o-2oo lakásos F+2, F+3 emeletes beépitésü egységek a városias térhatású főúthoz kapcsolódnak. Itt helyezkednek el a kereskedelmi és szolgáltató létesitmények, vagy a lakóépületek földszintjén, vagy - funkciótól függően - önálló épületben. A tömbök belsejében csendes játszó és pihenőker- tek vannak, amelyek kapcsolódnak a főúttal ellentétes oldalon lévő közparkhoz, illet— [ ve a zöldterületi intézményekhez. A tervezett lakóterület a Szentendrei ut, illet ve Pomázi ut - Bécsi ut nyomvonalán kapcsolódik a belső városrészekhez. Tömegközlekedése ma már részben megoldott a Szentendrei gyorsvasúttal. Ezen túlmenően szükségessé válik a Pomázi utón a 6o-as autóbuszvonal meghosszabbitása, a Szentendrei ut tehermentesítő utjának kialakítása érdekében pedig az esztergomi vasútvonal felett egy fellüjáró építése. A mélyfekvésü területen a szükséges magasságban feltöltéseket kell majd készíteni, a délnyugati oldalon, a távfűtőmű gerincvezetéke környezetében a jelenlegi terepszint megmarad. Az északkeleti oldalon, a meglévő erdőhöz kapcsolódva tó léteslJ tését javasoljuk, amely nemcsak a terület értékét növelné, hanem a vízrendezés I \ szempontjából is előnyt jelent. I ! 51 ! i i /IHfe > B I 1 BS ümZmm . :M r ,illlBte
