1983. november 23. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
51
A családi, vagy társasházas épitési telkeknél a tartós használatbavételi dijat, a területeiŐkészités tényleges költségei alapján, a helyben /környezetben/ kialakult forgalmi áruk figyelembevételével kell megállapitani. Törekedni kell arra, hogy a dijnk a magájiingatlan-foxgalomra ármőrséklő hatást gyakoroljanak. A különböző műszaki adottságú, folyamatban lévő parcellázásokból szerzett tapasztalati adatok alapján /viz, villany, közműellátottság; felszíni e3a» padékviz elvezetése nyílt árokban; talaj stabilizációs ut, stb. / megállapítható, hogy a folyó tervidőszakban 15oo Ft/n.öl az uj telekalakítás átlagos költségszintje. /Ezt az átlagot javasoljuk alkalmazni a szervezett magánerős lakásépítésnél. / Javaslatunk szerint a szervezett magánerős lakásépités telkeinél, a tartós használati dij az igénybevett területnagyságnak, négyszögölenként 15oo Ft. díjszámítás! egységgel képzett összege. A használatbavételi dijak a területi különbségeket és az eltérő beépítési módokat egységes elvek szerint követik és tükrözik. A viszonylag alacsony összegek a magánerős épités szervezett formában való részvételre ösztönöznek. Számpéldán, a 7.sz. mellékletben, bemutattuk, hogy mig kb. 15o.ooo Ft. az egylakásos családiházzal beépíthető,- 6o-7o.ooo Ft. az önálló telektől illettel rendelkező társasházas, 809o.ooo Ft. a sorházas ingatlan tartós használati dija, addig az "eszmei" Lololcüdajdorit képező "lakótelepi" magánerős lakás ingatlan •hányadának tartós használati dija pedig csak li-lG.jioo Ft. körül alakul. /Összehasonlításul: a magánerős telepszerű lakások tartóB használati dijának átlaga - sokezer tényadatból számitva - jelenleg 2o.ooo Ft/lakás. Egy telepszerű magánerős lakásra vetített területelőkészitési /"telekalakítási"/ átlagos költségráfordításhoz képest /l2o.ooo Ft./, a Fővárosi Tanács tehát gyakorlatilag minden egyes építtetőnek közvetve loo.000 Ft. kedvezményt nyújt./ A javasolt átfogó dij-rendszer követhető összefüggést teremt a telekktala- kitási költség és a tartós használati dij között, de értelemszerűen tovább- ra is_a terület-takarékos szervezett magánerős építésnek kedvez. Átlagos ^ | értékben azonban - számítás szerint - a korábbi 20.000 Ft/lakás hasznái2 1 \ | '- 14 -
