1983. november 23. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
278
A családi, vagy társasházas épitési telkeknél a tartós használatbavételi dijat, a területelőkészités tényleges költségei alapján, a helyben /környezetben/ kialakult forgalmi árak figyelembevételével kell megállapitani. Törekedni kell arra, hogy a dijak a magáningatlan-forgalomra ármérséklő hatást gyakoroljanak. A különböző műszaki adottságú, folyamatban lévő parcellázásokból szerzett tapasztalati adatok alapján /viz, villany, közműellátottság; felszíni csapadékvíz elvezetése nyilt árokban; talaj stabilizációs ut, stb./ megállapítható, hogy a folyó tervidőszakban 15oo Ft/n.öl az uj telekalakitás átlagos költségszintje. /Ezt az átlagot javasoljuk alkalmazni a szervezett magánerős lakásépítésnél. / Javaslatunk szerint a szervezett magánerős lakásépités telkeinél, a tartós használati dij az igénybevett területnagyságnak, négyszögölenként l5oo Ft. dijszámitási egységgel képzett összege. A használatbavételi dijak a területi különbségeket és az eltérő beépitési módokat egységes elvek szerint követik és tükrözik. A viszonylag alacsony összegek a magánerős épités szervezett formában való részvételre ösztönöznek. Számpéldán, a 7.sz. mellékletben, bemutattuk, hogy mig kb. 15o.ooo Ft. az egylakásos családiházzal beépíthető,- 6o-7o.ooo Ft. az önálló telekterülettel rendelkező társasházas, 809o.ooo Ft. a sorházas ingatlan tartós használati dija, addig az "eszmei" telektulajdont képező "lakótelepi" magánerős lakás ingatlan-hányadának tartós használati dija pedig csak 5-15.poo Ft. körül alakul. /Összehasonlításul: a magánerős telepszerű lakások tartós használati dijá- nak átlaga - sokezer tényadatból számítva - jelenleg 2o.ooo Ft/lakás. Egy telepszerű magánerős lakásra vetített területelőkószitési /"telekalakítási"/ átlagos költségráfordításhoz képest /l2o.ooo Ft./, a Fővárosi Tanács tehát gyakorlatilag minden egyes építtetőnek közvetve loo.000 Ft. kedvezményt nyújt./ A javasolt átfogó dij-rendszer követhető összefüggést teremt a telekkiala- kitási költség és a tartós használati dij között, de értelemszerűen továbbra is a terület-takarékos szervezett magánerős építésnek kedvez. Átlagos értékben azonban - számítás szerint - a korábbi 2 0.000 Ft/lakás hasznáL 01? ■ - 14 »
