1983. április 27. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
470
III., Mocsáros dűlő A terület lehatárolása: Gladiátor ut - Zsófia u. - Aranyhegyi lejtő - Taliga ut - Ürömhegyi lejtő - Aranyhegyi ut - Határ ut. A terület mélyfekvésü, a talajviz magasan áll, ezért intenziv családiházas beépités nem alakult ki; a lakásépítésre javasolt területen 134 épületben mintegy 150 lakás helyezkedik el. A terület 70 %-át mezőgazdasági művelésre használják. A terület vonzereje és alacsony szanálási aránya miatt javasoljuk a telepszerű beépítést, a terület előzetes hidrogeológiai vizsgálata szükséges. A terület földrajzilag rendkivül kedvező fekvésű: Ny. felől a budai dombvidék határolja, K. felel a Duna közelsége /Római part/ adja táji szépségét és értékét. Mint lakóterület, jól illeszkedne a Békásmegyerrel záruló északbudai lakástelepitésekhez: az észak-budai fő közlekedési vonalakra fűzött óbudai lakótelep, ill. az annak folytatásában épülő kaszásdűlői lakóteleptől É-ra helyezkedik el. A terület tömegközlekedése a szentendrei elővárosi vasútra, közúti megközelitése az Aranyhegyi út-Pomázi utón át, ahol egy új közúti felüljáró épitése szükséges az esztergomi vasútvonal felett, a Bécsi útra szervezhető. Előnyös körülmény, hogy a körzetben halad a békásmegyeri távfűtő gerincvezeték, az alapvizellátás az Aranyhegyi úti és a Pók u-i vezetékek összekötésével biztosíthatok, a szennyvizgyüjtő a Pók u-i gyűjtőhöz csatlakozik, a csapadékvíz befogadó az Aranyhegyi patak. A konyhai energia ellátás elektromos energia lesz. A beépítésre javasolt terület csak ezévben került kiterjesztésre a kerületi Tanács javaslata alapján az Aranyhegy K-i lejtőjére, miáltal az összes lakás mennyisége várhatóan 6000 fölé emelkedik, csökkentve a feltöltés, belvizrendezés, hőbázisfejlesztés miatt az átlagot meghaladó fajlagos változó költséget. A javasolt beépités legfeljebb 25 %-ban 10 szintes, 60 %-ban négyszintes és legalább 15 %-ban kétszintes, korszerű csoportos alacsonyházas beépités lenne. Az első lakásátadást 1986. évre javasoljuk. hlo —^--------------------------------------------------—------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ _j
