1983. március 2. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
290
13 év. A fizetési feltételek bemutatását nz 3. sz. melléklet tartalmazza. Lényeges, hogy 0 vételárhátralék havi esedékes - a kamatokat is magában foglaló törleszterészlete nem lehet kevesebb, mint a megvásárolt bérleménynek a szerződéskötés időpontjában meglévő lakbér összege, amely az 1983. julius 1. napja után vásárolt lakások esetében az állami hozzájárulás nélküli lakbér összege. Az értékesítéssel összefüggésben szükséges vizsgálni azt is, hogy a lakások megvételét követően - ha s bérlő tulajdonossá válik - kötelezettsége hogyan alakul, s előreláthatóan milyen pénzügyi kihatást jelent agy családi háztartásában. Vizsgálni indokolt továbbá, hogy a tulajdonosokat terholő karbantartási, felujitási munkák elvégzésére milyen épitőipari kapacitás áll majd rendelkezésre. *1 A. lakások megvétele esetén a bérlő a társasházzá alakítás ooi’án kialakított öröklakás tulajdonosává válik. Jogait és kötelezettségeit 0 társasházi törvényről szóló 1977* évi ll.tvr. határozza meg. ennek lényege, hogy a tulajdonos viselni köteles a házingatlan I üzemeltetési, karbantartási költségeit, köteles a felujitási tartalék alapba az őt terhelő hányadot megfizetni. A költségek két nagy csoportba sorolhatók: 1./ a házingatlan egészének üzemeltetésével, fenntartásával kap7 csolatossk, és a tulajdoni részilletőséghez igazodnak, 2./ külön tulajdonban álló öröklakás karbantartásával, helyreállításával összefüggőek. A költségek alakulása kedvezőbb, mint általában az ingatlankezelő vállalatok kezelése eeotón, mert- 0 hibaelhárítás saját házilagos kivitelezéssel is megoldható,- lehetőség van 0 kedvezőbb ajánlat felkutatására, és a beszerzések gazdasági kínálathoz alakítására, L 03OI _ | I ta 7
