1983. március 2. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

11

i 7

15 év. A fizetési feltételek bemutatását az 5* sz, melléklet tartalmazza.

Lényeges, hogy a vételárhátralék havi esedékes - a kamatokat is magában foglaló törlesztőrószlete nem lehet kevesebb, mint a megvásárolt bérleménynek a szerződéskötés időpontjában meglévő lakbér összege, amely az 1983. julius 1. napja után vásárolt lakások esetében az állami hozzájárulás nélküli lakbér összege.

Az értékesítéssel összefüggésben szükséges vizsgálni azt is, hogy a lakások megvételét követően - ha a bérlő tulajdonossá válik - kötelezettsége hogyan alakul, s előreláthatóan milyen pénzügyi kihatást jelent egy családi háztartásában. Vizsgálni indokolt továbbá, hogy a tulajdonosokat terhelő karbantartási, felujitási munkák elvégzésére milyen épitőipari kapacitás áll majd rendelkezésre.

A lakások megvétele esetén a bérlő a társasházzá alakítás során kialakított öröklakás tulajdonosává válik. Jogait és kötelezettségeit a társasházi törvényről szóló 1977» óvi ll.tvr. határozza meg.

Ennek lényege, hogy a tulajdonos viselni köteles a házingatlan üzemeltetési, karbantartási költségeit, köteles a felujitási tartalék alapba az őt terhelő hányadot megfizetni.

A költségek két nagy csoportba sorolhatók:

1./ a házingatlan egészének üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatosak, és a tulajdoni részilletőséghez igazodnak,

2./ külön tulajdonban álló öröklakás karbantartásával, helyreállításával összefüggőek.

A költségek alakulása kedvezőbb, mint általában az ingatlankezelő vállalatok kezelése-esetén, mert- a hibaelhárítás saját házilagos kivitelezéssel rs megoldható,- lehetőség van a kedvezőbb ajánlat felkutatására, és a beszerzések gazdasági kínálathoz alakítására, ^PVRMW 'fo T |

L to

y