1983. január 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
121
A területi differenciálás bevezetésének szükségessége azonban nem teszi lehetővé ezen kulcs alkalmazását. A területi differenciálás különböző %-os értékei ugyanis a 489,5 ePt-os átlag lakásárat 539,1 eFt-ra téritik el, mivel a + 25 %-os területi felár van túlsúlyban. Ezért az átszámítási kulcsot az 539,1 eFt alapján kell képezni, melyet ki kell egészíteni a területi differenciálás értékei alapján s ennek megfelelően a korábbi évek 1 db ártáblázata helyett 1983.évre 4 db ártáblázatot kell készíteni. A 4.sz.melléklet tartalmazza a négy ártáblázat képzéséhez szükséges átszámítási kulcsok számítását. Az 1983.évre alKalmazandó négy ártáblázatot az 5*, 6., 7«, 8.sz. mellékletek tartalmazzák. A négy ártáblázat alapján számítható lakásárak összege - a mellékletekben felsorolt épület konszignáció esetén - 523,6 eFt átlaglakásárat eredményez, vagyis a jelenlegi szerződések ' alapján kalkulálható nettó költséget. Összefoglalás A tanácsi értékesitésü lakások árának megállapításánál javasoljuk, hogy a korábbi ármegállapítások elveinek megtartása mellett jelentős területi differenciálást alkalmazzunk. A lakások területi elhelyezése szerinti differenciálást a lakosság értékítélete, a piaci helyzet tényleges alakulása y indokolja. A területi differenciálásnál az állami tulajdonú lakások lakbér megállapításánál alkalmazott övezeti differenciálás- sál analóg nagyságrendeket hozunk javaslatba. A területi differenciálás bizonyos ellentmondásokat is felvet: előfordul, hogy ugyanazon lakóterületen ugyanakkora lakás 1983-ban jelentősen drágább, vagy másutt jelentősen olcsóbb, 7 1 i ti ! d l . ^ ! ra ___________——- 1 \
