1982. október 13. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
34
r ' tf ^ I I f Az elmúlt ő évben nyolc új osztályvezető került ki- képzését és továbbképzését az Államigazgatási Főisnevezésre, ebből 4 fő kívülről került az apparátusba. koia és a szakmai jellegű, illetve a Fővárosi Oktatási A belülről történt kiválasztás nem minden esetben si- . r„ .... . ,-u u- i > es Továbbképző Intézet kereteben biztosítjuk. került. A vezetők állami iskolai és politikai végzettsége A magasabb szintű politikai képzést a különböző pomegfelelő. Az apparátus tagjainak szervezett szakmai litikai és tömegszervezeti beiskolázások adják. III. L) Ingatlankezelési tevékenység A VI. kerületi Ingatlankezelő Vállalat 1105 épület, kerültek átvételre a kivitelezőktől. Gyakori volt a meg27 160 db lakás, illett e 30 200 épületbérlemény fenntar- adott határidők módosítása és nem volt kellő színvotási és kezelési feladatait látja el. Lakóházaik 93%-n nalú a műszaki ellenőrzés. 1920 előtt épült, átlagos életkoruk 85 év. A lakások .... . . . .. , A kapacitás es pénzügyi gondok miatt tákénvsze37"(i-a komfortnélkuli, 43%-a egyszobás. A közel azo- ...... , , ,,, , , .... rultunk, hogy a vállalati fizikai létszám egv részével nos korú es allagu epuletek teljes avulasa szuksegszt?... ... , .. ,, . pótoljuk a kivitelezői kapacitás hiányát. Létrehoztunk ruen egvidoben — napjainkra — következett be. ........................................................................................................... . egy felújítási Epitesvezetoseget. A döntés indokolt volt. A IV. ötéves tervben 477. az V. ötéves terv során Az egység a legmegbízhatóbb, legtervezhetőbb kivite3270 db bérlemény felújítása történt meg. A VI. öt- lezője lett a vállalatnak, munkájuk lényegesen „oléves tervben 5800 db lakásbérleményt kel! felújítani. esőbb volt. lg\ siket ült a fajlagos költségeket is beMinden erőfeszítés ellenére sem hozható azonban be taitani. Ennek következtében viszont a jogos bérlői 1—2 ötéves tervidőszak alatt a több évtizedes lernn- kai bantartási igény egv része elintézetlen maradt. radás — a lakosság viszont e tekintetben rendkívül holott az elmaradt felújításokat jelentős mértékben türelmetlen karbantartással kellett volna pótolni. Az elintézetlen igénybejelentések szintén kedvezőtlen lakossági visszAz V. ötéves tervben a lakásfenntartásra fordított hangot keltettek. 1369.0 millió forint felhasználása során a felűjíta.tlnn épületállomány aránya 69,3nn-ról 60.5%-ra csökkent 1976-ban nálunk is önálló ágazat lett a kezelési tevékenység. A kezdeti fellendülés ellenére az elért Korszerűsítésre került 364 db lakás, a lakosság pe- eredmények az elvárásoknak nem felelnek meg. Elsőddig — 98 millió forint OTP kölcsön felvételével — leges problémát a hagyományos házfelügyelői rend1580 db bérlemény korszerűsítését vállalta át. szer kényszerű megszüntetése okozza. Az elöregedett ... , , ... ... i , u < • ■ i. •. i i házfelügyelők pótlására 60 db háztömbfelügyelőséget, Mindezek következtében a lakhatási feltételek ja- , ... , , , , . _ hozza takarító brigádokat hoztunk letre. Ez a rendszer vultak, a komfortos lakások aránya 5",,-kai emelke- „ ... , , . ... ..... ,, , . . ... , J — egy-kel kivételtől eltekintve — nem vált be: a , tömbházfelügyelők sem. a takarítók sem érzik magu1 Az eredmények ellenére a lakóházfenntartási teve- kénak a lakóépületek gondozását, a lakókörzetek tiszkenységben nem következhetett be lényeges javulás. tasága, rendje jogosan kifogásolt. az épületek állaga összességében tovább romlott, a fel- . .. ... .... ...... , . ...................................................... ......................... Az atszervez.es során a hazkezelosegek számát 10-rol újítási elmaradottsag csak kis mértékben csökkent, s a r ... , , ... , ,, . „ . ..... 5-re csökkentettük, a telszabadult helyiségek a kezemunkak színvonala nem javult kielégítőén. Mindve- .... .. , , . . . , , . , fafa , .... lesi es műszaki feladatok ellátásához lettek ígenybegig komoly feladatot lelentett a többlet kapacitás biz- . ......... .... ... ... fa .................................... ... fa .fa ... . , , ,.. veve (pl. szerzudeskotés. tulajdonosi engedelyezesek). tositasa, ui kapacitás forrás feltárása. megfeleOo menv- , , ,, . , ..... ' ........................ ........................'......................................... ......................................................... , ............................................ Annak ellenere. hogy az elmúlt evek során a berloknvisegu es összetételű kivitelezői háttér lekötése. . , . kel való foglalkozás (hangnem), a tomegszervezetekCsökkent az IKV fizikai létszáma, a meglevő pedig kel való kapcsolat javult, a házkezelőségek munkájárákényszerült a nehezebb szerkezeti feladatok végzé- nak megítélése romlott. Elsődleges ok a karbantartási sére. A külső kivitelezők anyagi érdekeltsége ellenié- keret elégtelensége, és az információs rendszer hiátesen hatott. Az előkészítő munka hiányosságai mel- nyos működése. A házkezelőségek felvették a műszaki lett ezek a tények is közrejátszottak abban, hogy több- igénybebejelentéseket, de — a halasztást nem tűrő hiször került sor a címjegyzékek változtatására, a fö- bák kivételével — a munkát nem végeztették el. ildémcserés épületek helyett szerkezeteseiét nem igénylő letve csak igen hosszú időt. többszöri reklamációt kolakóházak felújítására. Mindez a lakosság körében vetően. A vállalat fizikai egységei elsődlegesen felújíkedvezőtlen visszhangot váltott ki. Sok jogos kifogás tnsi munkákat végeztek, s kapacitás összetételük sem és elmarasztalás érte a felújítással foglalkozó szerve- minden esetben felelt meg az igényeknek: így a házket. kezelőségek megrendeléseit nem fogadták. A munka q végzésével ezért sok esetben kisiparosokat bíztak meg, Nehezítette a helyzetet, hogy az anyagi-technikai megbízhatóságuk azonban vitatható - elsősorban a eszközök koncentrálását elsősorban területi vonatkozás- vállalt határidöket illetően. Az elhúzódó hibaelhárítás bán értelmeztük és háttérbe szorult az időbeli kon- mellett joggal háborította fel a bérlőket az a tény, centrálás. Sok épületben folyt egyidejűleg felújítás és hogy érdeklődésükre a házkezelőség a munkakezdés a befejezett munkák nagymértékű hiánypótlásokkal várható idejéről sem tudott tájékoztatást adni. ra , ^ _ , — . -- . - ■ .... ■ .... . — — tf— * -
