1981. szeptember 16. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
37
'HPRWHF- " » 1 1 ' " 11 I" II I ■■ J u i n ) - 35 - a műszaki tervezési irányelveknek, 2./ Az V. ötéves terv bérleményellenőrzése és a lakossági hibabejelentések tapasztalatai egyre inkább felvetik a bérlő-bérbeadói kötelezettségek jelenlegi szabályozásának felülvizsgálatát. Ellentmondásosnak mutatkozott az a körülmény: mig egyik oldalról az állam teherbíró képességének határait túlfeszítve egyre nagyobb mértékű pénzeszközöket fordít a lakásállomány fenntartására, minősége, összetétele javítására, addig a bérlők alig érdekeltek a lakások állagának megóvásában, karbantartás-szintü javításában. A. jelenlegi szabályozás a lakás tisztántartásán túl annak burkolatai, ajtói, ablakai és a lakásberendezések karbantartását, továbbá az elektromos vezetékben a lakáson belül keletkezett hibák kijavítását teszi teljeskörüen a bérlő kötelezettségévé. A1 lakásberendezések /főző készülékek, melegvíz ellátó berendezések, egészségügyi berendezések, szellőztető berendezések/ felújításával, cseréjével kapcsolatos költségeknek viselését jogi előírás már megosztottan - 50- * 50 %-ban - a bérlő és a bérbeadó együttes feladatává teszi, sőt amennyiben a berendezések cseréjére a felújítás alkalmával kerül sor, a költségek teljes egészében a bérbeadót, az államot terhelik. Ez nemcsak az állam kiadását növeli, de indokolatlan megkülönböztetést tesz állampolgárok és állampolgárok között, attól függően, hogy tanácsi bérlakásban, illetőleg szövetkezeti vagy személyi tulajdonú lakásban él. Több esetben tapsztalható, hogy a bérlők javítási kötelezettségeiket nem teljesitik, megvárják, nem egyszer siettetik a berendezési > I tárgy tönkremenetelét - éppen a csere és a pótlás érdekében. Növeli a gondokat, hogy a berendezési tárgyak típusát illetően a lakossági igény egyre inkább a költségesebb megoldások felé tolódik el. Célszerű lenne és az állam- állampolgári teherviselésnek arányait javításoknak megfelelően alakítaná a jogi szabályozás olyan módosítása, amely a lakáson belüli berendezési tárgyak, egyes burkolatok /fürdőszoba, konyhai csempe/ cseréjére, pótlása, illetőleg . . 1
