1981. szeptember 16. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
266
J**— ------------------------------------- — ---------------------- ■ — , 35 Y.É'T r': 'Z ■ |( ‘- a műszaki tervezési irányelveknek, 2./ Az V. ötéves terv bérleményellenőrzése és a lakossági hibabejelenfl. tések tapasztalatai egyre inkább felvetik a bérlő-bérbeadói kötelezettségek jelenlegi szabályozásának felülvizsgálatát. Ellentmondásosnak mutatkozott az a körülmény: mig egyik oldalról az állam teherbíró képességének határait túlfeszítve egyre nagyobb mértékű pénzeszközöket fordít a lakásállomány fenntartására, minősége, összetétele javítására, addig a bérlők alig érdekeltek a lakások állagának megóvásában, karbantartás-szintü javításában. A jelenlegi szabályozás a lakás tisztántartásán túl annak burkolatai, ajtói, ablakai és a lakásberendezések karbantartását, továbbá az elektromos vezetékben a lakáson belül keletkezett hibák kijavítását teszi teljeskörüen a bérlő kötelezettségévé. A lakásberendezések /főző készülékek, melegvizellátó berendezések, egészségügyi berendezések, szellőztető berendezések/ felújításával, cseréjével kapcsolatos költségeknek viselését jogi előírás már megosztottan - 50- 50 %-ban - a bérlő és a bérbeadó együttes feladatává teszi, sőt amennyiben a berendezések cseréjére a felujitás alkalmával kerül sor, a költségek teljes egészében a bérbeadót, az államot terhelik. Ez nemcsak az állam kiadását növeli, de indokolatlan megkülönböztetést tesz állampolgárok és állampolgárok között, attól függően, hogy tanácsi bérlakásban, illetőleg szövetkezeti vagy személyi tulajdonú lakásban él, , §: Több esetben tapsztalható, hogy a bérlők javítási kötelezettségeiket nem teljesitik, megvárják, nem egyszer siettetik a berendezési tárgy tönkremenetelét - éppen a csere és a pótlás érdekében. Növeli a gondokat, hogy a berendezési tárgyak típusát illetően a lakossági igény egyre inkább a költségesebb megoldások felé tolódik el. Célszerű lenne és az állam- állampolgári teherviselésnek arányait javításoknak megfelelően alakítaná a jogi szabályozás olyan módosítása, amely a lakáson belüli berendezési tárgyak, egyes burkolatok /fürdőszoba, konyhai csempe/ cseréjére, pótlása, illetőleg ^ ___ I ' 1 — _
