1981. szeptember 16. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

12

\ I ■ u. - j

I

33.000 újonnan épült bérlemény kezelésbevételét végezték el. Gondot okozott azonban, hogy röviddel az épületek átvételének időpontja után a tervezési hiányosságokból, az építési technológiai fegyelem be nem tartásából és egyéb kivitelezési hibából adódóan az ingatlankezelő szer- ' vezetet az elvárhatónál nagyobb mértékű javítási feladat terheli. Különösen |

súlyos e hibák közül a tetőbeázások, a panelhézagok tömi tétlensége és a gépészeti (fűtési, vízvezetéki, elektromos) vezetékrendszerek és berendezések hibái. E hibák kijavítása az egyébként is szűkös karbantar► tási kapacitásokat az uj épületek átvétele után már indokolatlanul veszi igénybe. Mértékére jellemző, azoknál a vállalatoknál, ahol magas az uj

épületek aránya, a. meglévő karbantartási kapacitás 2o~5o %-át kellett e javításokra fordítani, A gondokat az is fokozza, hogy e hiányosságokból származó jogos lakossági panaszok az ingatlankezelő szervezetet marasztalják el. Az igy kialakult helyzet megváltoztatása érdekében az. építés folyamatának ellenőrzése, a műszaki átadás-átvétel gyakorlatának szigorítása, a leendő üzemeltető részére az érdemi észrevételezési lehetőség- %

nek a tervezés időszakától kezdődően történő folyamatos biztosítása nélkülözhetetlen feltétel,

...

Az V, ötéves tervidőszak során elért eredmények, valamennyi területen | I . jelentősek. A lakóházfenntartási tevékenység mégis sok gonddal és fogyató kossággal terhes. Az eredmények mellett meg kell állapítani, hogy a

tervidőszakban rendelkezésre álló lehetőségekhez^ képest elmaradt az elvárt előrehaladás, a mennyiségi növekedéssel nem párosult a nagyobb fokú tervszerűség, a hatékonyabb és minőségi munkavégzés.

►

A hiányosságok és azok okai az alábbiak:

1 W Hiányos és tervszerűtlen a felújítási munkák jelentős részének előkészítése. gyakran és jogosan kifogásolható a kiviteli tervek- minősége. <T

Ennek egyik oka a beruházói, tervezői, kivitelezői előkészítés hiányossága. Az ingatlankezelő vállalatok részére még mindig nem áll rendelkezésre az épületek műszaki állapotát bemutató épületnyilvántartás.

l . TT------_ I