1981. július 15. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
155
.1 -2III. Az ú.1 helyzet problémái A tanácsi értékesitósü lakások nettó épitési költség alapján történő ármeghatározása jobban megközelíti a valóságos árakat, egyben ösztönöz a reális költségszinten történő tervezésre. E rendelettel összhangban állnak a 111/1980. PK. 22/PTvI.sz. utasításokban foglaltak, amelyek egyre szükebb teret engednek e,z állami támogatásoknak, ehelyett nagyobb súlyt kapnak a beruházd tanács ós az OTP hitelszerződései a tanácsi értékeisitésU lakásokkal kapcsolatos hitel nyújtását és elszámolásét illetően. • A korábbi rendelettel ellentétben az új árképzési elvek nem írják elő, nem térnek ki a kis ós nagy lakások fajlagos költség különbségeinek kiküszöbölésére. 1 A tanácsi órtókesitésü lakások eladási árának a nettó költség alapján történő meghatározása összhangban áll életszínvonal politikánkkal. Az építtető tanács nem háríthat át minden költséget, mert a nettó építési költségben számos tényező I nem szerepel. /Pld. telek ára, műszaki tervezési költségek, lebonyolítási d;i.j, szanálás/. A netté építési költség tartalmát a 106/1980.uz. OT közlemény tartalmazza. A társadalmi igazságosság elvét sértené, ha mechanikusan ra- ► gaozkodnánk a tényleges bekerülési költségek ármeghatározó szerepéhez. Az épületek nettó építési költsége még ugyanazon lakótelepen bellii is rendkívül nagy eltéréseket mutat. Az épitési technológiiSk, talajviszonyok, alapozási módok stb. különbségeinek érvényesítése a lakások használati értékétől független tényezők érvényesítéséhez vezetne. Ezért az árképzés elveinek és az (fcrak kialakításának módszere, ill. annak meghatározása egyben politikai döntés is. | ' plf ||§ • >• L £ ---------------------------------------------------------------------------------- I L * ^ ___________________________________________________________
