1981. május 6. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
240
I I ► Állami lakásépítési forma keretében 512 lakás épült, mig telepszerű vállalati munkáslakásépitósi formában 339 lakás. Magánerőből 1080 lakás épült, megszűnt 579 lakás. A kerületben lévő lakások többsége állami tulajdonú: azokat a XIV. és XVI. ^ker. Ingatlankezelő Vállalat kezeli. /A 6. sz. melléklet a vállalat működésének néhány jellemző 1 adatát tartalmazza./ Az IKV kezelésében lévő lakásállomány megoszlása nagyon vegyes. A bérlemények 51 %-a 1950. után épült. Uj problémaként jelentkezett a lakótelepi /hagyományos, blokkos, illetve paneles technológiáju/ épületek fenntartása, felújítása. Az *1950. előtt épült bérlemények 22 ,o-a felújított. 24 ,®~a felújitatlan. /Ez utóbbiak fővárosi átlaga 39,3 %/. A felúji- tatlan bérlemények jelentős részét képezi az úgynevezett IV. kategóriába tartozó, gazdaságosan fel nem újítható, avult és igen rossz állapotú, mintegy 3 ,®-ot kitevő 1316 bérlemény. Az e kategóriába sorolt lakásoknak mintegy fele az elfogadott fajlagos költséget meghaladó költséggel es bonyolultabb műszaki munkával még megmenthető, a többit előbb-utóbb bontani kell. Az ilyen lakásokban lakók helyzete egyre tarthatatlanabb és egyre inkább politikai kérdéssé válik. /7. sz. melléklet/ Az IKV az épületielújitások és karbantartási munkák módosított V. ötéves tervi előirányzatát teljesítette. Az öt év során komoly gondot okozott, hogy a kivitelezői kapacitáshiány, a naturália összetétele és a területi koncentrálás elvének túlzott alkalmazása miatt az ötéves tervre épült éves terveket állandóan módosítani kellett. A gyakori módosítások Tanácsunk következetlenségét is jelzik. A jövőben a megalapozott tervhez következetesebben, kell ragaszkodnunk. A felújítási éves címjegyzékek változtatása,^ a címjegyzékekbe felvett munkák elhúzódása rontotta a Tanács lakossági kapcsolatát, a vállalat munkájáról alkotott véleményt is kedvezőtlenül befolyásolta. L A felújítási tervet igy is csak úgy sikerült teljesiteni,hogy a vállalat a hiányzó kivitelezői kapacitást saját műhelyének tevékenységével pótolta. Ez viszont feszültségeket okozott a karbantartási feladatok ellátásában. A felújítások V. ötéves tervben kötelező területi koncentrálása mellett nem szolgálta a lakossági kapcsolatok fejlesztését az sem, hogy a vállalat az elmaradt felújítási munkák mellett un. időszerű felújítási munkákat is végzett a Főigazgatóság tervelőirása alapján. Es az ingatlankezelés egyik legnehezebben megoldható gondja, mert a felújítási lemaradás növekedésének meggátolása indokolja az időszerűvé váló felújítási munkák elvégzését is. Az épület tényleges műszaki állapotával szemben a ciklusidő egyoldalú figyelembe vétele problémát okoz, mert a lakosság is csak azt látja, hogy a vállalat a többihez viszonyítva "jobb" állagú épületet újit fel. tű----—-4j /-7-
