1974. február 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
59
;i p I miatt ennek pontosabb számbavétele nem lehetséges, az idevonatkozó következtetéseket és a megállapításokat - számszaki értékeléssel együtt - a 25.sz, mellékletben részletezzük,- korszerüsitések, amelyek közvetlenül értéknövelőként bírálhatók el. Értékük a lakások bruttó értékét növelik, nagyságrendük ezideig még nem számottevő. A korszerüsitések fogalma széleskörű. Az általános értelmezésű komfortfokozatot növelő korszerűsítéseken - pl. fűtés átállítás, vizesblokk kialakitás stb. - túl, lényegében minden, az előzőnél jobb, vagy kényelmesebb használatot biztositó munkákat, pl. olajfestés helyett csempe, stb. ebbe a fogalomkörbe tartozik. Erre azért szükséges a figyelmet felhívni, mert a korszerüsitések konzekvenciája tekintetében a vélemények megoszlanak. A korszerüsitések általában nagyobb összegű ráforditásokat igényelnek. Ugyanakkor a bérlők számára jelentős kényelmet, sőt esetenként minőségi cserével felérő helyzetet teremt. Mig a lakáscsere lakáshasználatbavételi, illetve lakásigény- bevételi dij fizetési kötelezettséggel jár, addig a korszerüsitések minden konzekvencia nélkül biztosítottak. I Felvetődött a gondolat, hogy az ingatlankezelő vállalatok által végzett korszerüsitések esetén megfontolandó lenne a használóra részbeni átháritási kötelezettséget kimondani. Megítélésünk szerint téritésl kötelezettséget az alábbi esetekben feltétlenül indokolt lenne kimondani: ^ - ha a korszerüsitésnek minősülő berendezés csere, döntően lakó kezdeményezésére, a lecserélt berendezés használhatósági idejének lejárta előtt történt /: pl. három éve epitett, vegyáirakott cse- rópkályha helyett konvektor beállítása esetén a C3erépkályha hét évre eső költsége :/, •- állemi vállalat, szövetkezet, magániparos nem lakás céljait szolgáló helyisegei korszerüsite9e esetén, ideértve a portálcseréi is. teljes raTor- ditas erejeig. mivel ezen korszerüsitések az üzletig mühelyi tevékenység hatékonyságát is nagy i mértékben elősegítik. A költségtérítés esetleg a helyiségbór emelése utján is kimondható lenne, I 53 I -J I 52
