1973. december 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

702

— ™ — — — ■ - — - ~ p - —---X—

* ♦ t-rt

I

I

2,az, melléklet

1,/ A lakótelepen megszüntetendő lakások száma 852, tehát a szanálási arány 2o %, még kedvezőnek mondható. A lebontásra kerülő lakások főbb jellemzői a következők:

Összesen 1 1 234 félkomfortos komfortos

__________helyiséges síz o b á s_______________________________

852 lo7 41o 217 2ol 17 3o9 543

fc Állami tulajdonban van 43 db

Magántulaj donban van 8o9 db

Az épületek túlnyomó része földszintes, csak 81 lakás van 1 e- meletes épületben. A lakóházak állapota közepes, forgalmi értékük hozzávetőleg 227 millié Pt-ot tesz ki,

2,/ A javasolt költségelőirányzattal kapcsolatban meg kell jegyezni, hogy azt folyóáron veszi számításba a beruházási program, vagyis a k'sőbbi években épülő lakások költségeinél bizonyos mértékű - évi 1,5-2 %-os - minimális áremelkedéssel is számol. Még nincs a kivitelező vállalattal érvényes építési szerződésünk, ezért a költségeket csak néhány elkészült tervdokumentáció költségvetésére és a kivitelezőtől szerzett információkra támaszkodva lehetett előirány zni. A magas költségszintet elsősorban a IV. sz.

Házgyár magas termékára okozza* Az előr. jelzések szerint az első tervezői kv« szerinti 325-33o ePt/lakás alapköltséggel szemben a kivitelező vállalat azt csak 35o eFt-ért hajlandó /1973, évi ár/vállalni. Ezt az Összeget növeli a megvalósításig várható árkockázati tényező. Ennek eredménye a 355 ePt-os nyers átlag lakásár. Magas a közműkéitség is, elsősorban a távfűtés költsége, melyet távfűtési gerincvezeték épitése, valamint a Kondorooi árok beboltozása okoz*

| f

1 3./ A járulékos költségek tartalmaznak autóparkolók építésére is e~

lőirányzatot, mégpedig mintegy l,4oo gépkocsi részére, Ezek lé- * tesitését ugyanis az Országos Épitésügyi Szabályzat /OESZ/,az

Országos Tervezési Normatívák /OTN/, továbbá a MOTI 17-67 Írjak elő kötelezően. Mennyiségük folyamatosan emelkedik majd, jelen tervidőszak alatt 3 lakásonként kell épiteni 1 autóparkolót.

ll/"

I

| — —-----------------------------i

l

f" \

[ _ _ —<»" ■■■<#.*