1972. május 24. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

25

I

i

2. Ingatlankezelés

A lakóliázak fenntartására előirányzott 1689/mft. az év során 1802/rnft-ra emelkedett. Az előirányzat növekedés, egyrészt a tanácsi lakásalap bruttó értékváltozásából, másrészt a felsőbb szervek által pótlólag biztosított 90 millió forintból származott. A 113 millió Ft-os előirányzat növekedés azonban nem volt elegendő az árváltozások fedezetére.

Az év során - a tanács által elfogadott lakóházjavltási Irányelvek alapján - főfeladat volt a teljes felújítások arányának növelése. E célkitűzés nem valósult meg.

A befejezett és teljesen felújított épületek száma az 1970. évi 321-ről 304-re /94. 7 %/, az ezekben lévő bérlemények száma pedig 4039-ről 3640-re /90, 1 %/ csökkent. A teljes felújítások részarányának csökkenését befolyásolta - az uj lakásügyi jogszabályokkal kapcsolatban - a lakosság részéről jelentkező fokozott karbantartási igények kielégítése. A felujitási feladatok végrehajtását, azok pénzügyi feltételeinek biztosítását, hátrányosan befolyásolta továbbá - az uj rendelkezésekkel összefüggésben - a lakosság részéről jelentkező bérbeszámitási Igénynövekedés. Az utólag bejelentett bérbeszámitási igények száma elérte a 60 ezret, amelynek értéke hozzávetőlegesen 350-400 millió forintra tehető.

Az éves tervben az ingatlankezelő vállalatok fejlesztésére előirányzott 79 millió forint felhasználása csak részben történt meg /35 millió Ft/.

Jelent ős feladatot oldott meg az ingatlankezelő szervezet a 2010. sz. Korm. határozat, a lakbérrendelet végrehajtása során. Határidőre, 1971. julius 1-ig 400 ezer lakás felmérését, komfort fokozatba sorolását, majd az érintett bérlők kiértesítését elvégezték. Ezt követően, szeptember végéig további nagy feladatot jelentett 28 ezer db. nem lakás céljait szolgáló bérlemény /helyiség/ bérének újbóli megállapitása. A helyiség-bérek ellen több mint 50 %-ban 15 ezer db fellebbezés érkezett, ezen időszak alatt a helyiségek bérlői jogtalanul nem fizettek bért, emiatt az Ingatlankezelő Vállalatok nehéz pénzügyi helyzetbe kerültek, fizetési kötelezettségüknek nem tudtak eleget tenni. A tanácsi építőipar részére több mint 100 millió Ft értékű munkát - bevételi kiesés miatt - nem tudtak kifizetni.

I L ? _ ;- 22 -