1969. június 25. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
24
JAVASLAT a Belváros kereskedelmi központjában elhelyezkedő Üzletek bérének rendezésére. g|| . -.rá A Fővárosi Tanács VB. által jóváhagyott Belváros részletes rendezési terve a József Attila utca - Tanács krt - Kossuth Lajos utca - Dunapart által határolt területet funkciójában kereskedelmi jellegei területként vette számításba. Felmérésünk szerint a belvárosi kereskedelmi központ területén mintegy 35.000 m2 üzletterülettel lehet számolni.Ezt kiegészítik még az Újonnan létesülő üzletközpontok kb, 15,000 m2 alapterületű kereskedelmi létesítményei. Itéfe. A kereskedelmi központ rekonstrukciójának egymilliárdot meghaladó értékűi költsége jelentősen növeli az ezen a területen elhelyezkedő üzletek értékét. Az ezen belül létesülő belvárosi üzletközpont további félmilliárd értéknövelést eredményez. Az üzletbérek a jelenlegi érték amortizációját sem fedezik. A pótlólagos ráfordítások figyelembevételével az uj érték amortizációjának követelménye a bérek átlagosan 2,5-szeresen történő megemelését teszi szükségessé. Az emelt üzletbérek realizálására a rekonstrukció következményeképpen előálló forgalomnövekedés - és ennek folyómánya- képpen a magasabb nyereség - fedezetet nyújt. Szükségesnek mutatkozik e felemelés - az említetteken túlmenő- en - azért is, hogy a megemelt üzletbérek differenciáló hatása biztosítsa a Belvárosi Üzletközpont kiemelt színvonalát és e színvonal állandó fenntartását. Javaslatunk az, hogy 1970, január 1-től kezdődően a megmaraMelléklet . . . ^
