1964. március 17. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

58

A tá^aasnázaknál az 1924: XII c to. értelműén közös képviselő látja el - korlátozott kezelési jogkörrel - a közösségből folyó ügyök vitelét# A 7/1961 o /VTTI027./ ÉM, sz. rendelet, illetőleg az Építésügyi Miniszteriül külön felhatalmazása alapján azon társashazük közös képviselőjét, amelyekben az állami tulajdori hányad az 50 %-ot eléri, vagy meghaladja, az I., III., V», VIII., IX# kerületekben 1964.julius 1-től, egyéb kerülő tokbon pedig 1965# julius ütői a házkezelési igazgatóságok látják ol. Az 50 %-os állami tulajdoni hányadot ol nem érő /minoritás/ társasházakban továbbra is fennmarad a jelenlegi tulajdonosok által választott közös képviselői rendszer. /2. sz. melléklet/

A lakosság, a táraasházak tulajdonosai, bérlői a közös képviseletnek a házkezelési szervek részéről történő átvállalásával a társas- házkezelési rendszer megjavítását, illetőleg a? évek óta fennálló hiányosságok felszámolását várják. Azonban a jelenlegi kezelési megkötöttség, nz építőipari - különösen pedig oz- apróbb, szorviz-jollcgü munkák tekint etében tapasztolható állami, tanácsi, szövetkezeti kapacitáshiány miatt lényeges javulás nem várható.

II.

A vegyes tulajdonú ingatlanok állagvédclménokjtózfefesfenejc megjavítását szolgá 1é intézkodésok#

A vegyes tulajdonban lévő ingatlanok állagvédelme - bár a házkezelési szervek tulajdoni hányaduknak megfololő anyagi fedozotet biztosítják - nem kielégítő. Az épületek, központi b...rend ezósoik évről - évre növekvő mártékbon használódnak ol és az önkéntes, saját erőből történő ingatlanf cluj it ás helyett általános jelenség a hatósági kényszer, illetőleg beavatkozás.

Az állag fokozatos romlása, a hatósági kényszer előtérbe helyezése a gazdasági okokra, a tulajdonosok anyagi tcherbiré képességére vezethető viasza, A tulajdonosok ma csaknem kizárólag bérből, fizetésből élő dolgozók, vagy nyugdíjasok. Az ingatlan karbantartásával, felújításával, járó terhek meghaladják az ingatlanból származó bevételt. Mig pl. az állami tulajdonban lévő 2 szobás lakás átlagbére 100-150 Ft, addig a régi tipusu, 5o-6o éves társasházakban 2 szobás öröklakás fenntartási költsége a 2Q0-500 Ft-ot is eléri.

X 1 AáH

I I

j - 3 - ^