1958. március 14. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

15

4©/ Építészeti megoldás, beépítési szabályok,

, A Római-part szabadonálld beépítésű üdü'őterül éti jellegére való tekintettel, a terv nem törekszik zárt utca-, vagy téralakításokra©

Az épületek kötetlen elrendezése és növényzetből álló környezete a maga esetlegességével adja a legmegfelelőbb városképet3 Természetesen ehhez az épületek minőségét az eddigihez képest lényegesen javítani kell#

Az építészeti kialakítást a terv épixési vonalak megadásával határozza mog oly módon, hogy biztositva legyen a beépítés laza, szaba- donálló jellege és a terület zöldterületként érvényesül jön* Ezért az Olőkertek általában lo méteresek© A Nánási ut mellett az élőkért f 2o m, hogy az ut felemelt koronaszintjáről az épületekre való rálátás ne legyen előnytelen, illetve, hogy a mintegy 1 méteres szintkülönbséget enyhe rézsüvei lehessen feloldani, A megadott épitési vonalak általában csak irányadóak /szaggatott vonal/, csupán néhány helyen kötelezők /folyamatos vonul/©

A terv a Városrendezési Szabályzatban előirt méreteknek /minv 2ooo m2 telekterület, min. 5o m mélység és min© 24 m, szélesség/ a lehetőségig való betartásával részletesen meghatározza a kialakítandó telkek konfigurációját és nagyságát.

A telek területének legalább l/2-át összefüggően egy, kivételeden két tagban beépítetlenül kell hagyni© A telek területének legfeljebb 15 %-a építhető be. Ennél nagyobb beápités csak kivételesen - a telek alakja és az épület felhasználása által indokolt esetben - engedélyezhető. Vízmedencék nem számítanak beépített területnek, A telek beépítése legfeljebb 1,6 m3/m2 lehet, de a terület megfelelő kihasználtságának biztosítása oéljából nem lehet kevesebb, mint

0.45,m3/m2a 3o m-nél hosszabb épülethomlokzatot t-ömegtagolás nélkül létesíteni nem szabad, Az épület legfeljebb 4 szintes lehet, Többszintes épülettel az oldalsó telekhatártól a beépítés magasságával el kell maradnio 3 szintes épület csak 2*000 m2-nél, 4 szintes épület osak 5,000 m2-nél nagyobb telken építhető* A földszinti padió- megasság el kell érje a legmagasabb eddigi árvizszintet meghaladó A.f, lo4,7o, Vigadó tér f, 9©lo m-eB szintet,

A következő esetekben osak beépítési terv alapján lehet épiteni1

1,/Nagyobb területegységeknél, ahol az épitési vonalak nincsenek meghatározva, '

2,/Ha a telekre minimálisan épitendő lrégm3 nem épül meg egyszerre?

3»/4ia a terv szerint egycsitendőnek kijelölt telkekre történik építkezés.

Egyesítendő telkeknél ujabb építkezésnek a terület tér? szerinti telekrendezése is előfeltétele, Meglevő, de lebontandónak, vagy korlátolt ideig fenntartandőnak minősített épületek átalakítása, bővítése nem engedélyezhető, ezeknél osak a legszükségesebb fenntartási munkák végezhetők el. Ideiglenes jelleggel, kivételes esetben csupán hordozható hétvégi házak felállítása engedélyezhetőv A dunapart mentén történő építkezések esetén kötelezően elő lehet irnl az épitén6

fi - * #«*##• **i«8®

fe - 4 - B