1989. december 12. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)

4

I

I

34, Prágában 33, Bécsben 22X, a komfort nélküli és félkomfortos lakások aránya Budapesten 26, Prágában 15, Bécsben 29 X.- A fővárosba való bevándorlás üteme a számítottól eltérően nem csökken. Ennek következtében 3udapest lakónépessége 1961. óta 53 ezer fővel növekedett, s ez év elejére elérte a 2.113 ezer főt. A 100 lakásra jutó lakók széir.a az évtizedeken át tartó csökkenéssel szemben az utóbbi 2-3 évben stagnál (256). Egyrs nagyobb a társadalmi nyomás a fővárosi ingatlanszerzést és a lakásigénylés benyújtásét korlátozó szabályok feloldására.- Folyamatosan nő a lakásígénylásek száma, 19S9. év »

végén 71.100 igényt tartunk nyilván, ezen belül a lakással nem rendelkezők (57.0C0), illetve a tanácsi

bérlakást igénylők (52.000) száma emelkedik. Arányuk S0,2X, illetve 73,AX. Számolni kell azzal, hogy az 1970-es évtizedben született nagyobb létszámú korosztályok a 90-ss évek elejétől csaiádalapítők lesznek,

emiatt a lakásigények tovább növekednek. Jelenleg a fiatal házas igénylők száma 19.000, arányuk 26,6 X.

H i|- A lakásbérleti jog igen részletes, ugyanakkor merev

és társadalmilag igazságtalan szabályait és ellentmondásait az elmuli másfél évtizedben a többszöri módosítás ellenére nem sikerült feloldani. A szerzett jogok alapján álló szabályozás fokozatosan a bérlők jogait növelte, a lakásbérlet a bérlők és utódaik számára kvázi tulajdonként funkcionál. Ugyanakkor a lakással nem rendelkezőket jövedelmi-vagyoni viszonyaik szerint "szelektálja" és belekényszeríti a tényleges tehervállalás! készségüket meghaladó magéntulajtíonú lakások vásárlásába, építésébe. A központi jogszabályok a különféle adminisztratív tiltások ellenére több spekulációs lehetőséget adnak.

i|- Rugalmatlan és bürokratikus a névjegyzékes lakáse, losztási rendszer. Sorozatosan nem sikerül megteremteni az igények és a felhasználható lakásalap összhangját. A tűrhetőnél magasabb /2ooo-2Soo között mozog/ az ' üres lakások széna. Sok kritika éri a lakásgazdálkodás, mai gyakorlatát. A piacorientált vállalkozói lakásépítés és a tanácsi hatósági lakáselosztás egyre többször ellentmondásba ás érdekösszeütközésbe kerül.- A vállalkozói lakásépítést akadályozza az általános pénzügyi forráshiány, az adó és hitelpolitika. A lakásmobilitást nehezíti a lakástámogatási hitel magas kamata és ez óv elejétől megváltozott feltételei.

^ Wm i

f - - - - —