1989. december 12. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)

30

I

►

ciális bért és a közepes értékűekből kerülne ki az elidegeníthető állomány. Ezzel az épületfenntartás egyensúlya , nyereségessé válása biztosítható. (XVIII.kerület)- Lényeges kérdés, a bérbeadó- bérlő jogainak újraszabályozása; természetesen ez is kormányzati döntést igényel. (Közlekedési, Hírközlési és Építlésügyi Minisztérium)- El kell érni, hogy a bérlő és bérbeadó önállóan állapodjon meg a lakásbérlet feltételeiben, így jogaik és kötelezettségeik a vállalt feltételekhez képest alakuljanak. /IV.kerület)

A lakásbérlet átalakítása, mely központi szintű újraszabályozást igényel, kívántos. Figyelemmel kell lenni azonban arra, hogy a jelenlegi bérlók terheit hirtelen és drasztikus mértékben megemelni nem lehet, az elmaradt felújítások terheit pedig egyáltalán nem szabad a bérlőkre hárítani.(Fővárosi Főügyészség)

Az ingatlankezelés területén indokolt a piaci verseny bevezetése. Támogatni, ösztönözni kell azt is, hogy az épületek a bérlőközösségek, bérlőszövetkezetek tulajdonába, de legalábbis működtetésébe kerüljenek. A felújítási elmaradások elvégzését az állam a központi forrásokból j szavatolja. ( XIV.kerület)

. . : . ' ,

.v.- ~....... —i—

, - Szükség van az ingatlankezelés átfogó reformjára, vagyonkezelőségek működtetésére, az érdekeltségi és versenyhelyzet megteremtésére. (II.kerület)-A tulajdonos döntsön abban,hogy milyen szervezettel oldja meg a kezelési, fenntartási és karbantartási, felújítási feladatokat. (VI.kerület)

A helyes megoldás csak az lehet, hogy a bérlők által nem, vagy csak részben megvásárolt ingatlanok kezelését a bérlőkre bízzuk. Ezért az ilyen ingatlanoknál bérlőközösségeket kell létrehozni. (Fővárosi Lakásbérlők Érdekvédelmi Egyesülete)

* - Helyes az a tendencia, hogy a lakbérek a mainál sokkal

differenciáltabbak legyenek,a lakás értékéből induljanak , ki, és a támogatás ne a lakáshoz, hanem a jövedelmi helyzethez kötődjön. (IV.kerület)

4 - Helyes elképzelés, hogy hosszú távon a lakbért a lakás

• értékéhez kell igazítani. (Igazságügyi Minisztérium)

1

Fontos, hogy a lakbér legyen differenciált, lakásonként egyedileg határozzák meg és kövesse a lakás értékét.

Az elmaradt felújítás költségeit azonban nem tartalmaz-