1989. december 12. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
22
1 - 2 és a vállalkozói /magán-, pénzintézeti, önkormányzati, stb. tulajdonú/ bérlakásépitésekkel növekedjen. A rászoruló rétegek lakásigényének kielégítését -az anyagi kihatások vállalásával - a tanácsi bérlakások szociálpolitikai alapon történő juttatása szolgálja. 7./ Az állami bérlakásállománynak kb. a fele kerüljön személyi tulajdonba. Az elidegenités folytatása azt a célt- szolgálja, hogy a tanácsi tulajdonban maradó lakás és épületállomány megóvásához a szükséges anyagi eszközök folyamatosan rendelkezésre álljanak. Ez nem jelentheti a bérlők vásárlási kényszerét, részükre a szabad választási lehetőséget biztositani kell. 8./ Elengedhetetlan a jelenlegi ingatlankezelői rendszer átalakitása. Az ingatlankezelés rendszerének átalakítása az új tulajdonos, a helyi tanács feladata. Alapelv legyen az ingatlankezelésben a verseny és a szektor semlegesség . A karbantartási, fenntartási, felújítási munkákat versenyeztetett szervezetek végezzék. A tanácsi tulajdonba kerülő lakásállománynál már középtávon alapvető cél, hogy az időszerű fenntartási feladatok folyamatosan elvégzésre kerüljenek, felújítási elmaradások ne keletkezzenek, és minél gyorsabb ütemben kerüljön felszámolásra a még meglévő felújítási elmaradás. ’ 9./ A fenntartás költségtakarékosabb megoldásait erősítheti, ha a bérlők öntevékeny szervezetei /bérlőközösségek, bérlőegyesületek/ fenntartási tevékenységre vállalkoznak. Ennek alapja az önkormányzat /mint tulajdonos/ és a bérlőegyesülések jogszabályi kereten belüli szabad meg- gállapodása legyen. A bérlői szervezetek létrehozását és működését segiteni, érdekképviseletüket támogatni kell. 10./ A lakásreform kiemelten fontos része a lakásbérlet átalakitása , amelyhez keretjellegű új központi szabályozásra van szükség. Ez adjon lehetőséget a helyi sajátosságok kifejezésére, a bérlő és bérbeadó egyenrangúságán alapuló valódi bérlet kialakítására, a bérlői biztonság > és a tulajdonosi jogosítványok egyidejű érvényesítésére . I 11./ Az új lakbérrendszer bevezetését olyan központi jogszabálynak kell megalapoznia, amely keretet nyújt a taná4 csők részére a differenciált lakbérek kialakításához, * az önkormányzati szintű önfinanszirozás megteremtéséhez.A lakbér a lakás értékéből induljon ki, és nyújtson fedezetet az épület üzemeltetési, karbantartási és időszerű felújítási feladatainak ellátására,a közüzemi díjakra. Az elmaradt felújítások költségeinek fedezése azonban továbbra is állami feladat. al Ü
