1989. szeptember 15. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)

15

>

«

b/ A lakbér-szabályozás úgy történjen, hog'y a központi

keretszabály tartalmazza a lakbérmegállapitás mechanizmusát, a lakbér szerkezetét és mindazokat a szempontokat, melyek alapján a helyi tanácsok kialakítják a differenciált lakbéreket. Közép távú cél a kerületi szintű ünf i~ nanszirozás megvalósítása. A lakbér fejezze ki a lakások országon, városon és épületen belüli elhelyezkedésében lévő különbségeket, vegye figyelembe azok állagát, komfortfokozatát. Tehát a lakás értékéből induljon ki és nyújtson fedezetet az épület üzemeltetési, karbantartási és Időszerű felújítási feladatainak ellátására, a küzüze- mi dijakra.

A fizetendő bér szerkezete az alábbiak szerint módosuljon:

alaplakbér: a lakás használati dija, mely értékarányosan kerül meghatározásra, az üzemeltetés, karbantartás és időszerű felújítás fedezetéül szolgál;

külön dijak: ilyenek pl. a viz-csatornadij; felvonóhasználat, stb. tényleges költsége;

\ mellékszolgáltatások: minden,a bérlő által a bérbeadótól

megrendelt szolgáltatás dija, beleértve a ^ bérlőre tartozó javítási munkák elvégzését

A mai lakbérszerkezetre alapozott egységes és általános lakbéremelést nem tartjuk helyesnek. Uj lakbérrendszerre \ van szükség. Amig ez nem valósul meg, addig a szolgáltatások /pl. víz-csatorna dij/ tényleges költsége megfizet- , tetősét és a lakáson belüli bérbeadói feladatok bérlői

feladattá tételét tartjuk lehetségesnek. Ezzel elkerülhető a lakbérterhek egy időpontban történő drasztikus növelése és csökkenthetők a tulajdonviszonytól függő teherviselési különbségek.

^ Ennek terheit a lakbártámogatási rendszerrel tennénk elviselhetőbbé mindaddig,amig nem kerül sor bér-és szociálpolitikai reformra.

*

Az új lakbérrendszer bevezetését követően annak reálértékét folyamatosan meg kell őrizni.

c/ A tulajdonosi reformot a központi keretszabályok megalkotásával 5s hatályba léptetésével párhuzamosan vagy azt követően lehetne végrehajtani. Ezt alapfeltételnek tekintjük, mert ez szolgál alapul a bérleti rendszer változtatásához. Ezt követően lehet meghatározni a Írások elidegenítésének helyi stratégiáját, hosszú távú