1988. március 29. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
51
fi* !1 i zottság hozzajarulása alapján - ll)%-kal csökkenthető, tl|c- - 31 a házingatlan legfontosabb ingatlannyiivántartási és tőleg növelhető. más adatait, (cimc, helyrajzi száma, alapterülete, szobaszá(6) A vételárat az (l)-(5) bekezdésben foglalt rcjidclkeaé- ma. komfortfokozata stb), sek alapján az elidegenítéssel megbízott szerv állapítja meg. - a házingatlan lényeges műszaki állapotára vonatkozó * (7) A helyi forgalmi értéket az állami ingatlanközvetítő tájékoztatást, vállalattal (szervvel) kell megbecsülteim. A lakótelepeken és - Jla házingatlan vételárát és a kialakításánál ügyeimbe a társasházakban levő, azonos időszakban elidegenítésre vett tényezőket, , a kerülő és azonos típusú lakóházakra, illetőleg lakásokra - a fizetési feltételeket, (nem lakás céljára szolgáló helyiségekre) csak egy forgalmi - a vásárlásra való jogosultság (R. 4. §) feltételeit, értékbecslést kell végezni. (3) Ha a bérlő, illetőleg a vele egy tekintet alá eső személy (8) Az elidegenítéssel megbízott szervet a megbizás lebo- az ajánlatot elfogadja, az adásvételi szerződést a nyilatkonyolításáért a befolyó vételár 2%-ának megfelelő összegű zattételtől számított kilencven napon belül vele kell megkótegyszeri kezelési költség illeti meg. ni. Vhr. 8. § (l)37 Ha az elidegenítésre kerülő házingatlannal (4) Az elidegenítéssel megbízott szerv az érdekelt kérelmékapcsolatban bérbeszámítási jog áll fenn, a forgalmi értéket re - indokolt esetben - a nyilatkozattételre és a szeiződes a még beszámítható összeggel csökkenteni kell. Az új tulaj- megkötésére előirt határidőt meghosszabbítja, donos köteles azonban a bérlőt megillető bérbeszámítási jog (5) Ha a bérlő, illetőleg a vele egy tekintet alá eső személy kielégítését a szerződésben átvállalni. az előirt határidőben nem nyilatkozik, vagy az ajánlatot (2)11 Ha a bérlő a házingatlannal kapcsolatban a saját nem fogadja el, illetőleg a szerződést nem köti meg, a háztnköltségén a forgalmi értéket növelő olyan munkát végzett, gatlan más kívülálló részére idegeníthető el. amelynek a költségei részére nem, vagy csak részben térültek (6)32 Ha azonos sorban több személy gyakorolhatja a meg, a munkákat - a bérlő igazolása alapján - a forgalmi vásárlási, illetőleg elővásárlási jogot, az elidegenítesse! megérték megállapításakor teljes egészében, illetőleg a meg nem bízott szerv a vételár kiegyenlítésére kedvezőbb ajánlatot térült rész arányában figyelmen kívül kell hagyni. tevő személlyel köt szerződést. Az azonos ajánlatot tevő (3) Ha a vásárló nem állami szerv az általa használt személyek közül a szociális helyzetük alapján jobban rászoházingatlant helyreállította vagy bővitette, de az azzal kap- rolókat kell előnyben részcsiteni. csolatos bérbeszámítási jogával nem élt, az általa végeztetett munkák értékét is magában foglaló forgalmi árat - a kezelő R. 8. 4 (1) A házingatlanok magánszemélyek részére a igazolása alapján - csökkenteni kell azzal az összeggel, ame- vételárnak egy összegben történő megfizetése vagy részktfizelyet mint bérlő beszámíthatott volna. tés ellenében idegeníthetők el. Részletfizetés esetében a vételár Vhr. 9. § (I) Az. elidegenítésből származó bevételt terheli: 10%-át a szerződés megkötésekor kell megfizetni. a) a házingatlan elidegenítésére való kijelölésével, (2)“ Az 5. § (1>—(3) bekezdésében említett magánszemciyek b) a földrészlet megosztásával, a vételárhátralékot - évi 3%-os kamat mellett - legfeljebb 35 ej a társasházzá való átalakítással, *l*tt fizethetik meg. 25 évnél rövidebb törlesztési idő csak d) a lakásbérleti jog vásárlásával, akkor állapítható meg, ha az esedékes kamatokat is magában e) a forgalmi érték megállapításával, foglaló havi töriesztöreszkt a szerződéskötés időpontjában . f) cserelakás biztosítása esetén a bérlő kiköltöztetésével érvényes havi lakbér (helyiségbér) összegének 50V.-áná! keveI v kapcsolatos költség, továbbá sebb lenne. Kívülálló vevő esetében a részletfizetési feltételeket g) az elidegenítéssel megbízott szervet megillető 2%-os ■ megállapodása határozza meg, a részletfizetés idótar, egyszeri kezelési költség és végül taroa azonban - évi 3%-os kamat mellett — a 20 évet nem h)19 a lakás üresen tartása esetében a lakbér kieséséből haladhatja meg. származó bevételi hiány és a központi fűtési dij. (2) Az elidegenítéssel megbízott szerv köteles a tanácsi (3) A vételárnak egy összegben, illetőleg a vételárhátralékházkezelési, illetőleg a tanácsi és a központi költségvetési nak az előírtnál rövidebb törlesztést idő alatt történő kiegyenszervek javára átutalni az (I) bekezdésben emlitett költségek ütése esetén a vevőt árengedmény illeti meg. ) közül azoknak az ellenértékét, amelyeket e szervek viseltek. Vhr. 10. § (I) Az elidegenítéssel megbízott szerv köteles - Vhr. 11. § (I)34 Ha a magánszemély vevő - a kívülálló az eladási ajánlat megtétele mellett - a bérlőt, illetőleg a vele vevő kivételével - a szerződés megkötésekor a vételárat egy tekintet alá eső személyt (tanyaépület és a körülötte levő egyösszegben megfizeti, vagy 10%-át meghaladó fizetést telföld elidegenítése esetében a vásárlásra, illetőleg elővásárlás- jesit, öt a többletfizctés után 40% árengedmény illett meg. ra jogosult mezőgazdasági termelőszövetkezetet) írásban (2)34 A vételárhátraléknak a szerződésben vállalt határfelhívni. hogy a felhívás kézhezvételétől számított kilencven idő előtt történő kiegyenlítése (rendkívüli törlesztés) esetén napon belül nyilatkozzék, kiván-e vásárlási jogával élni. _______ ( 2)3# Az ajánlatnak tartalmaznia kell: 31 Az első és a harmadik fordulat szövege a 26/1985 (XII. 27.) _____ ÉVM-MÉM-PM sz. rendelet 3. j-anak (I) bekezdésével mcgallapi34/* A (6) bekezdés szövege a 20/1985. (XII. 27.) ÉVM- tolt szöveg MÉM-PM sz. rendelet 2. §-a (3) bekezdésének megfelelően módost- 11 Az utolsó mondatot a 20/1985. (XII. 27 ) ÉVM-MÉM-PM tolt szöveg. sz. rendelet 3. §-anak (2) bekezdése iktatta a rendeletbe. 17 Az (I) bekezdés első mondatának szövege a 14/1984. (XI. 28.) 11 Az első és a második mondat a 60/1985 (XII. 27.) MT sz. ÉVM-MÉM-PM sz. rendelet 2. §-ával megállapított szöveg. \ rendelet 3. §-ával. az utolsó mondat pedig az 51/1984. (XI. 28.) MT • *• A (2) bekezdés szövege a 24/1982. (X. 7.) ÉVM-MÉM-PM sz. rendelet I. §-ával megállapított szöveg sz. rendelet I. §-ával megállapított szöveg. 14 Az (I) és (2) bekezdés szövege a 20/1985. (XII. 27.) ÉVM34 Az időközi változásnak megfelelően módosított szöveg. MÉM-PM sz. rendelet 4 §-ának (i) bekezdésével megállapított 3® Az 1972. évi 31. sz. tvr.-nek megfelelően módosított szöveg. szöveg. ' r/f ■ k
