1987. szeptember 11. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
62
f _________ • 11 I I. A fővárosi lakásellátás .javítása érdekében javasolt intézkedések 1. A jelenlegi helyzet A VII. ötéves tervidőszak első két évében a lakásépítés több mint lo %- kai elmarad a középtávú terv időarányos előirányzatától. A vállalkozási készség visszaesését az ÉVM és a vállalatok a lakásépítés alacsony jövedelmezőségével, a kötött árrendszerrel hozzál: összefüggésbe, melyek miatt is*a lakásépítő vállalatok jelentős része veszteségessé vált. A lakásépítés fokozására a piacélénkítő intézkedések szükségesek. A megállapodásos árak az 1988. évi kivitelezői ajánlatokban már vállalkozási feltételként jelentek meg, és lo-14 %-kal haladják meg az eredetileg prognosztizált árakat. Az árak várható növekedése 1988-9o. között mintegy 1.7oo bérlakás árát teszi ki. A lakásárak emelkedése a magánerős lakások iránti fizetőképes kereslet további visszaesését eredményezi a legrászorultabb igénylők körében. Az 1988-9o. között tervezett 15-ooo magánerős lakásból várhatóan 3-4 ezer nem talál az igényjogosultság alapján kijelölt vevőkre, így indoJ&f -> költ a szabadpiaci értékesítése. 1 * A lakóház-felújítás területén is magasabb az áremelkedés a középtávú terv készítésekor előrejelzetteknél, mely összesen mintegy 5.6oo lakás I v teljes felújításának költségével egyenlő. E mellett az új forgalmi adó bevezetése - várhatóan - a felújítási előirányzatok reálértékét jelentősen mérsékli. A lakás- és ingatlanárak emelkedésével összefüggésben csökken a szociális > tánogatásck és a lakásmobilitás ösztönzésére fordítható térítések reálértéke is, így a bérlakások szervezett cseréje és visszaadása 3,7 - 3>8 ezerrel a számított alatt maradhat, ha a folyamat ellensúlyozására nem történik intézkedés. A kialakult helyzetben - amennyiben más irányú intézkedésekkel nem ellensúlyozzuk a fenti hatásokat - összesen 5-6 ezer igénylő esne ki a lakásjuttatásból és több ezren a felújításból, feltételezve, hogy a rendelkezésre álló pénzeszközök a VII. ötéves terv alsó határát elérik, összesen tehát mintegy 11-12 ezer olyan család lakáskörülményeinek javítását nem ■ <,1 . ’ ff
