1986. október 27. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)

110

RÉSZLETES INDOKOLÁS

I

A lakó- és üdülőterületre vonatkozó övezeti előírások

A fővárosi telekhelyzet indokolttá teszi, hogy csökkentett mérettel is legyen lehetőség a telkek megosztására - a területi eltérés konkrét előírása mellett - ha a telektömb területén már kialakult telkek az övezeti előírásoknak megfelelő méretűek és igy a megosztásra az OÉSZ 31. § /1/ bekezdése szerint nem lenne mód.

Követelmény továbbra is a keletkező telkek gazdaságos és szabályszerű beépíthetőségének biztosítása.

A teleknyulvány a fővárosban általában 5 m szélességű /kivételes esetekben minimum 3 m is lehet/. Ez a méret lehetővé teszi a te- leknyulványnak az oldalkert méretébe történő beszámítását, mert igy biztosítható az épületek között a minimálisan előirt távolt

ság, továbbá az ésszerűbb területfelhasználás, valamint az utca azonos ritmusú beépitése. Tekintettel arra, hogy teleknyulvány az un. "visszamaradt" telek szélességét csökkentheti, a korábbi BVSZ •előírásaitól eltérően a kedvezmény teljes egészében a visszamaradt telket illeti meg.

H i

■ »

Jg§ . * 4. §-hoz

;•» .

»

Az uj hatályos OÉSZ megváltoztatta a tömbtelekre vonatkozó előírásokat, ezért szabályozni kellett a fővárosban is ezek beépitési lehetőségét. Ez a rendelkezés úgy intézkedik, hogy tömbtelek beáj m ------------— '■ '"JlSfc

%

' ^ -5 - ^