1983. június 27. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
13
1982. évre tervezett 9 600 db lakás felújításával szemben 9 915 db lakás felújítása fejeződött be. Ezenbelül az elmaradt felújítási kategóriában a tervezett 6 100 lakással szemben 6 397 lakás készült el. Amellett, hogy a naturális túlteljesítés jelentős, még mintegy 100 ezer db az olyan lakások száma, melyek elmaradt felújítási kategóriába tartoznak. Itt az átlagosnál lényegesen nagyobb a karbantartási és hibaelhárítási jogos igény és jelentős a költségkihatás is. A lakosság ezen a területen nincs megelégedve az IKV munkájával, ezért az elmaradt felújítások felszámolását tovább kell gyorsítani. Kedvezően alakultak a befejezett felújítási munkák fajlagos költségmutatói. A tervezett 234,9 ezer Ft-tal szemben átlagosan egy lakás felújítási költsége 180,2 ezer Ft-ra csökkent, melyhez nagymértékben hozzájárult a munkák koncentrálásának és átfutási idejének javulása. A költségmegtakarításban meghatározó volt az ingatlankezelő vállalatok saját vállalkozásban végzett felújítási tevékenysége. , Jelentősen felgyorsult a lakások korszerűsítése, döntően a lakosság kezdeményezésével és bonyolításában. A tervezett 6 900 lakás korszerűsítésével szemben 11 509 lakás korszerűsítése valósult meg, melynek eredményeként 2 675 lakás komfortfokozata emelkedett, 8 734 db lakásnál a komfortosság nőtt. A lakossági kapcsolatok további javítását segítette elő a jogos és műszakilag indokolt karbantartási igények kielégítése. Az év során mintegy 500 ezer karbantartási hibajelentés érkezett, melyből a halasztást nem tűrő hibaelhárítások száma közel 306 ezer volt. Ennek 94,4%-át az ingatlankezelő vállalatok és a FIMÜV hibaelhárító szervezete elvégezte. Probléma továbbra is a hibaelhárítás és karbantartás területén, hogy nem történt meg minden esetben a hibaelhárítás után egy munkafázisban a helyreállítás. A célkitűzéseknek megfelelően folytatódott az épületgépészeti berendezések felújítása, korszerűsítése. 1982-ben cserében vagy felújításban részesült 170 db felvonó, és további 203 db berendezés kis-, közép- és nagyjavítása készült el. Tovább folytatódott a központi fűtőberendezések felújítása és korszerűsítése, a tárgyév során 57 db berendezés felújítása és korszerűsítése fejeződött be. A takarékos energiafelhasználás biztosítása érdekében elsősorban kazánházak gázüzemre történő átállításával tovább folytatódott a koksz- és olajüzemű berendezések kiváltása. 1982-ben 20 db kokszkazán és 76 db olajüzemű berendezés gázüzemre történd átállítása történt meg. A kiemelt felújítási program keretében folytatódott a Nagykörút sorfelújítása és a Vámegyed, valamint az óbudai műemlékegyüttes felújítása. Megkezdődött a Köztársaság téri épületeknél, valamint a belvárosi rekonstrukció folytatásaként a Váci utca és környéke épületeinek felújítása, a Kőbányai városközpont rekonstrukciója. Megkezdődtek a tömbrehabilitáció keretében a VII kerület ,,15'’-ös tömbjének felújítási, a VI. kerületben az „A” jelű tömb előkészítési munkái. A megüresedő lakások helyreállításának és mielőbbi kiutalásának meggyorsítása érdekében 11 vállalat komplex helyreállító brigádot szervezett. Tevékenységük eredményeként a tárgyidőszak során 3 948 db üres lakás helyreállítása valósult meg, az 1981. évi 3 167 darabbal szemben. A tervezettnél lényegesen lassabb ütemben halad a tetőtérbeépítéssel és emeletráépítéssel nyerhető lakások kialakítása. Az előirányzott 100-200 lakással szemben 72 lakás műszaki átadása befejeződött, melyből 12 lakás emeletráépítéssel és 60 lakás tetőtérbeépítéssel valósult meg. Ezen túlmenően év végén folyamatban volt 12 lakás emeletráépítéssel és 171 lakás tetőtérbeépítéssel történő kialakítása. A ráépítések nagy része előzetes bérlőkijelölési joggal valósult meg. A szükséges lakóházfenntartási kapacitás a tárgyidőszakban rendelkezésre állt. A kapacitásszükséglet mintegy 65%-át a tanácsi vállalatok biztosították. Termelésszervezési intézkedések eredményeként a lakóépület-felújítások átfutási ideje az 1981. évi 127 napról 104 napra csökkent. Javult a munkák minőségi színvonala is. A tanácsi építőipari vállalatok által átadott építményeknél a minőségi hibák értéke az 1981. évi 3 298 ezer Ft-ról 414 ezer Ft-ra csökkent. Az ingatlankezelő vállalatokhoz 5 317 db panasz érkezett be, melynek kétharmada a karbantartási igénybejelentéssel, a többi a lakóházak tisztaságát, a felvonók üzemképtelenségét, a házfelügyelők tevékenységét kifogásolta. A ha- ’ táridőn tüli ügyintézés az ingatlankezelő vállalatoknál 10,7% volt. Az ingatlankezelő vállalatok az 533/1982. sz. tanácselnökhelyettesi utasításban foglaltaknak megfelelően megkezdték szervezetük korszerűsítését. Ennek során 1982. december 31 -ig — a lakbér-megállapítási munka végrehajtásával érintettek kivételével - a vállalati központi egységeknél levő létszám egy részét a házkezelőségekhez csoportosították át. a karbantartást végző részlegekkel együtt. 3. Közműellátás A főváros közműveinek fejlesztésére és rekonstrukciójára az 1982. évben - az évközi módosítások után - 2 884 millió Ft tanácsi fejlesztési alap állt rendelkezésre, melyből a felhasználás 2 668 nullió Ft a következő részletezés szerint: ■ /3 IHP ^ 13
