1974. március 26. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)

61

3323. Idegen kivitelezőkkel szembeni kapcsolat .jellemzői.

Az épületfelujitási munkák sajátosságai - amelyeket a 18. az. mellékletben ismertetünk - rávilágítanak a kapcsolat alapvető problémáira.

A vizsgálat tapasztalatai alapján megállapítható, hogy az ingatlankezelő vállalatok a kivitelezőkkel szemben hátrányos helyzetben vannak, amelyek részben tőlük független, részben tőlük függő okokra vezethető vissza.

A viszonylagos objektiv körülmények közül ki kell emelni az építőipari kereslet és kinálat 1973-1975. évekre feltételezett összhangjának megvalósulási hiányát. Az elmúlt évek beruházási szigorításai, valamint az építőipari kapacitás erőteljesebb fejlesztése eredményeként a felújításokra igénybeveheto kapacitás lehetősége lényegesen kedvezőbb a korábbi időszakokénál, de a kivitelezők munka ellátási bősége továbbra is fennmaradt, aminek az épitte- *' tőkre nézve negativ hatása továbbra is érvényesül. A piaci

helyzet adottságai folytán a kivitelezők:- csak olyan munkák vállalására hajlandók, amelyek nyereségtartalma számukra megfelelő.- mérsékeltebb nyereségtartalom esetén műszakilag fontos munkák végzése elől elzárkóznak, amelyre

1 organizációs, deponia kialakítási, felszereltség!, stb. indokok bőven rendelkezésükre állanak,- hosszú átfutással vállalják a munkákét és a

•• rátartással " vállait határidőket is sok esetben nem tartják be. Hiánypótlási kötelezettségük- ► nek későn vontatottan tesznek eleget.- előnyös helyzetük az árak kérdésében 19 dominál.

Az épületfelujitások szabad árformája a tényle- ges költség felmerülés érvényesítését biztosítja, ami a gyakorlatban sokszor a mérsékeltebb nyereség tartalmú munkák eredménykiesósének bekalkulá- lását is jelenti. Vizsgálatunk során kitértünk a tanácsi építőipari vállalatok - mint az ingatlan- kezelés felé dolgozó legnagyobb idegen kivitelezői egység - nyereség alakulására is. Ennek során megállapítottuk,, hogy bár az elért nyereségtömegük 1968. évtől mérsékelten emelkedett, de az

i G/

i

I

_____^_____________________ t

—

———

. - 28 -