1974. március 26. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)

35

" —1 ’

déseket emeltük ki, amelyeket természetszerűleg a nem említhetett felvetéseit kiegészítenek.

2./ Az ingatlankezelési tevékenység bemutatása, a problémák felvetése.

Az ingatlankezelési tevékenység elsőrendű feladata, hogy a lakosság életszínvonalát közvetlenül érintő, állami tulajdonban lévő épületállomány folyamatos és tervszerű fenntartását biztosítsa. E feladat végrehajtásához rendelkezésre álló szervezet - 15 kerületi és 1 központi vállalat - kétirányú tevékenységet fejt ki:- a kezelői tevékenység keretében gyakorolják a tulajdonosi jogokat, gondoskodnak az épületek üzemeltetéséről, a bérbeadói feladatok ellátásáról és a bérlők kötelezettségeinek ellenőrzéséről;- a fenntartási feladatok keretében ellátják az »

íi épületek állagmegóvását és javítását. /: felújítás és karbantartás :/

E tevékenység széleskörű és bonyolult feladatot jelent, figyelemmel a kezelt épületek, bérlemények nagy számára, az épületek magas kox’ára, a felújítások területén mutatkozó jelentős mérvű lemaradásra.

A vállalatok kezelésében lévő épület- és bérleményállo- many adatait a 2., a 3. és a 4.sz. mellékletben mutatjuk be. A lakásbérlemények minőségi- komfortfokozati megoszlását az 5.sz. tábla szemlélteti, amelyeket az

I.-III.sz. grafikonok egészítenek ki.

A lakóházfenntartás fogalmi körébe tartozó munkákat jogszabályok határozzák meg, műszaki, jogi és közgazdasági megközelítésben.

Alapvető a műszaki meghatározás, mely a lakóházJavítási munkákat két nagy csoportba sorolja, ezek:- a felújítás és- a karbantartás.

2