Fővárosi Közmunkák Tanácsa hivatalos jelentései 1923-1927 (Budapest, 1928)
II. Épitésügyi Szabályzat - az építkezések előmozdítása
27 8. A portlandcementtel javított mészhabarcs úgy készítendő, hogy 1 m3 mészhabarcshoz legalább 90 kg portlandcement veendő. Az Építésügyi Szabályzaton időközben tett módosításokról és kiegészítésekről a következőkben emlékezünk meg: Az Építésügyi Szabályzat kénytelen az építkezés terén olyan kérdéseket is megoldani, amelyek az általános magánjog terére tartoznak. Ilyenek a szomszédság által adott helyzetből felmerülő s a szomszédjog terére vonatkozó kérdések is. Ezek közé tartozik az új építkezésnél — ha az magasabb vagy alacsonyabb, mint a szomszédos épület — az új épület határ- és tűzfalától egy méternyi távolságon belül álló szomszédos kémények kérdése. Magánjogi tételes jogszabályok hiányában ezt a kérdést az építésügyi szabályok szabályozták. A fő elv az, hogy akár magasabb, akár alacsonyabb új ház épül, mint aminő a szomszédos ház, az alacsonyabban maradó háznak egy méternyi távolságon belül levő kéményeit az építkezőnek fel kell húznia a magasabb ház tűzfalán felül 80 cm.-nyíre és bekötni e tűzfalba. A másik szabály az, hogy ha alacsonyabb az új épület a szomszéd- háznál, a kéményemelés összes költségét egyedül az új építkező viseli. A harmadik szabály arra az esetre vonatkozik, amikor az új épület magasabb a szomszéd háznál. Erre az esetre a kéményfelhúzás költségére nézve a költségek megosztása volt megállapítva. Míg azonban az 1893-i Építésügyi Szabályzat azt mondta ki, hogy az alacsonyabb (régibb) háznak tulajdonosa a kéményemeléshez szükséges építési anyagot tartozik az építkezőnek természetben a helyszínére szállítva szolgáltatni, vagy készpénzben megtéríteni, addig az 1914. évi új Építésügyi Szabályzat akkép rendelkezik, hogy a kéményemelés költségeit a piaci árak szerint számítva, az építkező és az érdekelt szomszéd közösen, egyenlő arányban kötelesek viselni. Normális gazdasági viszonyok közt a költségviselésre vonatkozó ezek a szabályok megfelelőknek bizonyultak. Most azonban, amikor az építkezés költségei oly felette nagy mértékben megnagyobbodtak, elhatároztuk, hogy a jelzett szabályokat bizonyos részben revideáljuk. Vonatkozik ez arra a részletre, amely szerint magasabbra épülő ház esetében az építkező által végzendő kéményemelés költségeit az építkező és a szomszéd közösen, egyenlő arányban kötelesek viselni, ideértve a kibúvó ajtó és a kéményseprő járda költségeit is. Méltányosnak és igazságosnak találtuk, hogy a kéményemelés költségét ne csak abban az esetben viselje egészen az új építkező, amikor alacsonyabb házat épít a szomszédjáénál, továbbá, amikor a magasabbra épülő háza, illetőleg ennek udvara felé egy méteren túl levő szomszédkéményeket kívánja megmagasítani, hanem akkor is, ha szomszédjánál magasabbra épít. Az Építésügyi Szabályzat ide vonatkozó IX. fejezetének egyes rendelkezéseit tehát az alábbiak szerint módosítottuk: 1. A 96. §. második bekezdése helyébe a következő rendelkezés lépett: „A kéményemelés költségei az építkezőt terhelik.” 2. A 99. §. helyébe a következő rendelkezést tettük: „A 96. és 99. §§. eseteiben a felemelt kémények tisztítása céljára köteles az építkező kibúvó 4* A kémények magasítása.
