Fővárosi Közmunkák Tanácsa hivatalos jelentései 1884, 1885

A Fővárosi Közmunkák Tanácsának hivatalos jelentése 1884. évi működéséről - IV. Építésügy és a lakásviszonyok rendezése

kültelken oly ponton, mely a beépitettebb városhoz és valamely járható úthoz közel fekszik, s a hol a közegészség szempontjából elkerülhetlen ürülék és vízelvezetés, vízszolgáltatás és világítás a közelben meglevő csatornázással, víz- és gázvezetékkel összeköthető lévén, nagyobb nehézségekkel nem jár, a főváros saját telkeiből kedvezményáron ad megfelelő területet s ezekre az építési, felosztási és adómentességi kedvezményeket is alkalmazza, ha:

a) legalább 60 családi ház épül egy csoportban ;

b) ha ezek legalább 200 öl területen, önállón, vagy legalább 3 öles elő- kertekkel épülnek; utóbbi esetben, ha a ház földszintes, két lakásra felosztható;

c) ha a csoport területén az utczai csatornázás, útépítés, világítás a községi pénztár igénybevétele nélkül maguk a tulajdonosok által eszközöltetik. Kiköttetik továbbá:

d) ugyanazon egyén egy ily kedvezményes teleknél többet nem kaphat;

e) a telek nagysága 400 ölnél nagyobb nem lehet;

f) a vételár ad része a szerződés megkötése előtt, a hátralevő két harmadrész pedig az átadás napjától számított 4% kamat fizetése mellett a szerződés aláírását követő bérévnegyedtől számítva 20 évi egyenlő részletben törlesztendő ;

g) a főváros hátralékos vételár követelése és annak kamatai az alábbi kötelezettségekkel együtt telekkönyvileg első helyen biztosítandók;

h) az építkezés előlegesen bemutatott és jóváhagyott terv alapján a szerződés aláírása napjától számított, de az 1-ső §-ban megállapított 10 évi határidőn belül eső három év alatt megkezdendő és további hat hó alatt befejezendő, ellenkező esetben a telek a főváros tulajdonába száll vissza és vevő csak a már lefizetett vételári összeget kamat nélkül kaphatja vissza; előleges beruházásaiért pl. faültetés, telek egyengetés, kútásás, keritkezés stb. megtérítésre igényt nem tarthat, de a mi elvihető, a telekről elvinni jogában áll:

i) a tulajdonos köteles a felépült ház egyik lakását a használatba vétel időpontjától számított 10 éven át maga lakni családjával; és 20 év előtt — a felépítéstől számítva — a fővárosi tanács jóváhagyása nélkül el nem adhatja, különben a hátralevő évekre a rendkívüli adómentességi kedvezmény teljesen megszűnik :

k) kivételes esetekben például elhalálozás, hosszas betegség, alkalmazásból való elköltözés esetén a fővárosi tanács az építkezési határidőt egy évvel meghosz- szabbíthatja, a tulajdonost a benlakás kötelezettsége alól felmentheti, az eladást időközben is megengedheti, s ily esetben a kedvezmények megvonásának helye nincsen.

7- §•

Akár a fővárostól vett, akár előbb is magántulajdont képezett telken épült ily házak építői, illetve tulajdonosai csak addig részesülnek a fentebbi adómentességi kedvezményben, míg a házak a meghatározott feltételeknek megfelelően hasz