Uj Budapest, 1934 (12. évfolyam, 1-50. szám)
1934-05-12 / 19. szám
UJ BUDAPEST 1934 május 12 Vétel vagy építkezés? Az erzsébetvárosi elöljáróság fogas problémája — Az Uj Budapest tudósítójától — A városgazdasági ügyosztályt erősen foglalkoztatja az erzsébetvárosi elöljáróság elhelyezésének ügye. A polgármester előterjesztést is intézett a törvényhatósági tanács múltbeli üléséhez, a tárgyat azonban az utolsó pillanatban levették a napirendről. Különleges aktualitást ad az erzsébetvárosi elöljáróság problémájának az a körülmény, hogy a folyó év novemberében jár le az az egy esztendő, ameddig a törvényhatósági tanács a Csengery-utca 11. számú házban, ahol az elöljáróság most is el van helyezve, a bérletet engedélyezte. Tulajdonképpen tehát május 15-ig kell dönteni afölött, hogy továbbra is az immár több, mint 15 esztendeje használt épületet megvásárolja-e a főváros, vagy pedig viselve a szerződés szerinti visszaalakitási költségeit az épületnek, uj székházat építsen, vagy vásároljon az elöljáróság számára. 143.000 lélek a megmaradó erzsébetvárosi elöljáróság területén A városgazdasági ügyosztály az elöljáróság végleges elhelyezésének kérdésében elsősorban megállapította azokat az igényeket és követelményeket, amelyeket az újabb és most már végleges megoldásnak okvetlenül ki kell elégítenie. A zuglói elöljáróság létesítése után a megmaradó VII. kerület sűrűn beépített zárt városrész, amely előtt nagyobb arányú fejlődési lehetőség, vagy változás nem áll, miértis az elöljáróság végleges helyiségszükségletének megállapításánál nagyobbmér tékű későbbi szaporulatra nem kell számítani. Az erzsébetvárosi elöljáróság problémája — mint fentebb jeleztük — három irányú. Vagy meg kell vásárolni a mostan bérbenbirt ingatlant, a Csengery-utca 11. számú házat, vagy a főváros tulajdonát képező, a Csengery-utca— Hársfa-utca és Dob-utca által határolt telken uj előljárósági székházat kell építeni a megállapított igényeknek megfelelően, vagy valamely alkalmas ingatlan megvétele és átalakítása révén kell elhelyezni az elöljáróságot, Mi mibe kerül? A városgazdasági ügyosztály pontos számításokat végzett az egyes eshetőségek pénzügyi oldalát illetően. Ha uj előljárósági székházat emelnének a fentemlitett fővárosi telken, 1,209.000 pengőbe kerülne a székház felépítése. A Csengery-utca 11. számú háznak, ahol most van elhelyezve az elöljáróság, megvásárlása 420 ezer pengőt emésztene fel. A Hunnia Építő rt., a szóbanforgó ingatlan tulajdonosa, amennyiben a főváros a házat megveszi, a folyó évi május elsejétől kezdődőleg lakbért nem követel. A felajánlott ingatlanok A városgazdasági ügyosztály összeállítást készített azon ingatlanokról, amelyeket vételre felajánlottak elöljáróság céljaira a fővárosnak, illetőleg amelyeket mint előljárósági épületre alkalmasakat, az ügyosztály által kiküldött szakbizottság megtekintett. A felajánlott ingatlanok közül legnagyobb vételárat a Rákóczy-ut 6. számú házért kérnek, melynek Jankovich Béla és Clarisse a tulajdonosai. Ennek a bérháznak, amely még 1890 előtt épült, 111 ezer pengő az évi brutto bérjövedelme, a tiszta bérjövedelem, hét százalékával tőkésített ingatlanérték pedig 793.643 pengő. Felajánlották a fővárosnak a Dohány-utca 46. számú ingatlant is, amelynek a Hungária-fürdő rt., vagyis az Ingatlanbank a tulajdonosa. 860 ezer pengőt kér az Ingatlanbank az épületért, melynek brutto bérjövedelme 76.550 pengő, a főváros által megállapított becsértéke pedig 536.786 pengő. Pintér Oszkár és Epstein Rezső a Dohány-ntea 30/ct. számú ingatlanukat ajánlották fel 740 ezer pengőért. Brutto bérjövedelem 80,645 pengő, a tiszta bérjövedelem hét százalékával tőkésített ingatlanérérték 576.036 pengő. A Rákóczi-ut 64. számú ingatlant a tulajdonosok, Árvái Ármin és társa kerek 700 ezer pengőért ajánlották fel a fővárosnak. Brutto bérjövedelem 85.518 pengő, a tiszta bérjövedelem hét százalékával tőkésített ingatlanérték 610.843 pengő. A Király-utca 67. számú ingatlannak Kálmán Henrik a tulajdonosa. 660.000 pengőt kér a 68.510 pengő brutto bérjövedelmü ingatlanért. Az Erzsébet-körut. 25. szám alatti 83.110 pengő brutto bérjövedelmet hajtó ingatlanért 650.000 pengőt kér a fővárostól tulajdonosa, Löwenbach Emilné bécsi lakos. Az Erzsébet-körúton még egy ingatlant felajánlottak a fővárosnak: a 15. számút, 600.000 pengőért. Brutto bérjövedelem 74.280 pengő, tulajdonosok: Deutsch Kornél és társai. A Wesselényi-utca 24. számú ingatlanért, mely a Nagydiófa-utcába is átnyúlik, Goldscheider Miksa 500.000 pengőt kér. Bérjövedelem: 62.490 pengő. A felajánlott ingatlanok között a legolcsóbb a Barcsay-utca 11. számú bérház. Ennek Arányi Jenőné párisi lakos a tulajdonosa. 325.000 pengőt kér az ingatlanért, melynek 39.650 pengő a bruttó bérjödelme. A főváros a bérjövedelem hét százalékával tőkésített ingatlanértéket ennél a bérháznál 240.714 pengőre teszi. A legolcsóbb . .. A városgazdasági ügyosztály kimutatása szerint a Csengery-utca — Az Uj Budapest tudósitójától — Imrédy pénzügyminiszternek a képviselőház költségvetési vitájában tett azon kijelentése kapcsán, hogy az építőipari érdekeltségek felterjesztéseinek megfelelően foglalkozik a házadómentesség gondolatával, Vargha pénzügyi államtitkár az elmúlt napokban a főváros és a Közmunkák Tanácsa vezetőinek bevonásával értekezletet tartott, amelyen megállapították az uj adómentesség irányelveit. Az uj házadó-11. számú ingatlan — ahol az elöljáróság most is el van helyezve — az egyetlen, ahol a tulajdonos részéről kért vételár kisebb, mint a bérjövedelem hét százalékával tőkésített ingatlanértéke. A Csengery-utca 11. számú háznál ez a differencia kerek 38.000 pengőre rúg. Ezt a differenciát mindenesetre megmagyarázza az a körülmény, hogy az ingatlan 63.645 pengő brutto bérjövedelmét a főváros fizeti, márpedig jól tudjuk, hogy lakbér szempontjából a fővárosnak leggavallérabb lakója kétségtelenül maga Budapest székesfőváros. Kétségtelen, hogy még rengeteg vita fog lezajlani és mégtöbb protekció fog utat keresni az illetékes tényezőkhöz, amíg ebben vagy abban az irányban eldől a belső erzsébetvárosi elöljáróság problémája. A Hunnia Rt. titkai Annyit tartunk még szükségesnek idejegyezni, hogy a Hunnia Építő rt.-nak egyetlen igazgatósági tagja van: Fodor Gyula, a részvénytársaság legutolsó mérlegszámlája az épületet mindössze 168 ezer pengőre értékeli, kétötödére a fővárostól kért vételárnak. 54.267 pengő tőketartaléka, 20.160 pengő értékcsökkenési tartaléka van a jól szituált részvénytársaságnak, amely tisztviselői fizetésszámlára 7630 pengőt tud évente költeni. Bevéte^ lek címén pedig az 1931. április hó 22-én megtartott rendes közgyűlésen mindössze 33.612 pengőt könyveltek el, jelentékenyen kevesebbet, mint a főváros által a Csengeryutca 11. számú házért ténylegesen fizetett házbér. Mindenesetre fontos, ha a főváros tiszti ügyészsége, amenyiben a Hunnia Építő rt.-gal a közvetlen vételi tárgyalásokat megindítaná, a részvénytársasági mérlegeket is megfelelő vizsgálat tárgyává, teszi. mentességi rendelet érvényesíteni fogja a fővárosi pártvezérek, elsősorban Petrovácz Gyula azon elgondolását, hogy irányított házadómentességre van szükség, amelynek során a nagyobb ütemii fejlődéssel biztató területrészeit a fővárosnak (Tabán, Erzsébet-sugárut, Belváros) különleges adókedvezményekkel ruházzák fel. Ezekről a tárgyalásokról, és a várható adókedvezményekről illetékes fővárosi helyen minden nap (imád íflz, de minden perclen keieikezhei Rögtön biztos segítség a törvényileg védett „Kromofag“ Tűzoltó bomba „KROMOFAG“ vegy. gyár, VI., Reiter Ferenc-utca 13 DÜNUBiü MŰSZAKI VÁLLALAT BUDAPEST, IV., MÁRIA VALÉRIA U. 1. T.: 80-9-78, 80-9-79 Építési osztály; Bármely korszerű kőburkolat, aszfaltos, kátrányos és cementes ut, valamint bármely korszerű csatorna tervezése, építése, karbantartása. Vegyészeti osztály: Kátrány melléktermékek, különösen benzoltermékek gyártása és feldolgozása, különböző vegyicikkek készítése úgymint nyeregszappan, patazsir stb. Gyártelep: Budapest: IX., Csonbutca 3. Telefon: 34 — 0—82. Házadómentesség és épitKezési statisztika A városrendezési ügyosztály hivatalos adatai szerint negyedére csökkent az év első négy hónapjában a bérházak épitésére kiadott engedélyek száma Hasznos tudni, ncsy Schmidthauer természetes keserüvize a gyomor- és bélbetegek páratlan gyógyvize. a következőket mondották az Uj Budapest munkatársának: .— A főváros az adómentesség tekintetében azt az álláspontját képviseli, amelyet a kormányhoz intézett ' polgármesteri felterjesztéseiben és a közigazgatási bizottságnak határozataiban kifejtett. Irányított házadómentességre van szükség, vagyis olyan kedvezményekre, amelyek igénybevétele kapcsán a magántőke kedvet kap a nem modern, ócska házak lebontásával kapcsolatosan uj lakások termelésére. A főváros a maga részéről örömmel üdvözli a pénzügyminiszter kezdeményezését, amelynek réyen ez a probléma végre megoldás , ,e„. közeledik, nagy örömére az építőipari érdekeltségeknek, amelyek már jogosan aggódhattak a hazadómentesség kedvezményének megszüntetése folytán amiatt,"hogy eoben az évben egyáltalán nem lesz komoly épitőmunka Budapesten. Értesülésünk szerint még több értekezlet lesz a szakminisztériumokban a házadómentesség újra való megadásának mikéntje és határai tekintetében. Sürgős intézkedésre ^ van szükség a kormányzat részéről, mert a főváros városrendezési ügyosztályának adatai szerint _ egyre^ szomorúbb perspektívát nyújt az építkezések fokozatos és állandó csökkenése. Az építkezés csökkenését illetően a legjellemzőbb adat az építkezési engedélyek száma. Kempelen Ágoston műszaki fó'tanácsos, a városrendezési ügyosztály érdemes vezetője, a folyó esztendő első négy hónapjának építkezési engedélyezési statisztikáját az alábbiakban közölte az Uj Budapest munkatársával: — A folyó esztendő első négy hónapjában 1301 építési engedélyt adott ki a városrendezési ügyosztály, szemben a múlt esztendő ugyanezen időszakának 1324 építési engedélyével. Első tekintetre tehát nem látszik nagynak a csökkenés. A ^ helyzet azonban az, hogy ezen számadatokon belül az eg'yes építkezési kategóriáknál vannak olyan nagyarányú csökkenések, amelyek arra mutatnak, hogy az építkezés jóformán stagnál Budapesten. — A folyó esztendő első négy hónapjában 22 egyemeletes bérházra adtunk ki engedélyt (a múlt év ugyanezen időszakában 33-ra). 2, 3 és négyemeletes bérházra 17 engedélyt adtunk ki (tavaly: 57!). ötemeletes bérházra hármat (tavaly: 6-ot!). Hatemeletes bérházra az idén kettőt (tavaly egyet!). Egyemeletes családi házra mindössze négy engedély került kiadásra a folyó esztendőben, szemben a múlt év hasonló időszakának 31 engedélyével. Földszintes családi ház 129 épül az idén, a múlt esztendőben 282. — Ezzel szemben emelkedett a módosítások és átalakítások száma: 286-ról 422-re. Kerítések, bódék, pavillonok stb. száma 132-ről 146-ra nőtt. A gépfelállitási engedélyek száma is, 155-ről 234-re és a központi fűtőberendezések száma 65-ről 109-re. A fentiekből látható, hogy valóban az utolsó órában történik megfelelő intézkedés a házadómentesség meghosszabbítására. Mindenesetre felhívjuk a figyelmet arra vonatkozóan, hogy a családi házak építését illetően, annál is inkább, mert azok építése nem emeli tulajdonképpen a lakásbőséget, függetlenül az építkezési övezettől, szintén különleges kedvezményeket kell a kormányzatnak biztosítania!
