Uj Budapest, 1930 (7. évfolyam, 1-52. szám)
1930-03-01 / 9. szám
uj miuAPJtxi 1930 március 1, Hogyan képzelik el az érdekellek a FANSZ társasházépitő akciójának megvalósítását? Irta: Szentmiklósi József dr. tanácsjegyző A székesfőváros pénzügyi bizottsága február 14-iki ülésében hozzájárult a kisajátitási bizottságnak ahhoz a javaslatához, hogy a Fővárosi Alkalmazottak Nemzeti Szövetsége által megindított társasházépitő-akció szövetkezetekbe tömörült résztvevői számára a Horthy Miklós - ti t és Bertalan -utca sarkán lévő telek négyszögölenként 300 pengő, a Lenke-ut és Villányi-ut közötti telek pedig négyszögölenként 160 pengő egységáron tulajdonul eladassék s igy az ügy most már a tanács utján a legközelebbi közgyűlés és a m. kir. belügyminiszter jóváhagyása elé kerül. Mihelyt tehát ismeretesek lesznek mindazok a feltételek, amelyek mellett az alakulóban lévő szövetkezetek a telkeket. megkaphatják, ki lehet mondani aszövetkezetek végleges meg- a. lak u 1 á s á t, haladéktalanul hozzá lehet és kell is fogni az építési tervek végleges megállapításához, engedélyeztetéséhez, a költségszámítások pontos megejtéséhez és az építési tőke megszerzéséhez, majd az építési munkák kiírásához és — ha minden sikerült úgy, amint számítjuk — az építkezés keresztülviteléhez. E néhány sorban men ny i t e n nivaló ! S mindezt milyen gyorsan szeretnék most már keresztülvinni azok, akik az eddigi közel másfélévi idő alatt még mindig nem kedvetlenkedtek el, még mindig vágyakoznak arra és remélik, hogy modern, egészséges, szolid kivitelű és mégis olcsó öröklakást biztosíthatnak maguknak és családjuknak. S éppen azért, mert a kisajátitási bizottság abbeli aggályának adott kifejezést, hogy a mai viszonyok között éppen anyagi szempontok miatt igen nehezen lehet az építkezés sikerét biztosítani, talán nem lesz érdektelen tanúságát látni annak, hogy az építkezési szándék mennyire komoly s megvizsgálni az építtetni kívánók számításait. A székesfőváros mindenekelőtt igazolást kért a szövetkezeti tagoktól arra vonatkozóan, hogy az építkezéshez szükséges tőkével, valamint a jövőbeli amortizációhoz elégséges járadékkal rendelkeznek. Minden fennakadás elkerülése végett az építési tőke 25 százalékát ugyanis az építtetők még az építkezés megkezdése előtt letétbe fogják helyezni, ezenkívül minden szövetkezeti tag hiteltér de mlően igazolta már azt, hogy olyan jövedelmi forrásokkal (köztisztviselői lakáspénz, biztosított apanázs stb.) rendelkezik, amelyekből lakbérnegyedenkint az annuitásokat fedezni tudja. Azt az aggodalmat pedig, hogy az építkezés drágasága folytán a közalkalmazottak a mai viszonyok között az építési költségeket elviselni nem képesek, talán eloszlatja a következő számit á s. jegyük a Horthy Miklós-uton tervezett épületben a legnagyobb I. emeleti Gáspár SándorépüleK m0 és tűzhely-lakatos IX.. SZVETENAY-U. 30. -5- TELEFON : 386-45. TUNGSRAM 3 szobás lakást, amelynek a terve az alábbi méreteket tünteti fel: 1 szobit 6.2 X 4.8 m. — kb. 30 m.1 5 X5 in. 25 m.2 1 5 X4.4 m. 22 m.Hall 5.2X4.8 m. kb. 25 m.2 Fürdőszoba ) és W. o. s 4.3X2 1.3X2 m. in. = 11.2 m.2 Konyha 4.5X3 in. = 13.5 m.2 Cselédszoba 4.5X1-9 m. kb. 8.5 m.2 Belépő 6.4X1.3 in. kb. 8.3 m.2 Kamra Második W. C. 1 és világitó- , rrdvar ’ 3.3X1.7 m. — kb. 5.6 m.2 2.3 X É3 111. = kb. 3.0 m.2 Alapterület kb. 152 m.2 Amint látjuk, nemcsak a szobák a mai modern építkezésektől eltérő nagyok, hanem például a konyha is az előirt 10 négyzetmétert egyharmad résszel túlhaladja és a higiéniai szempontokra is súlyt kívánunk helyezni. A lakások magassága szintén megfelelő; 3.2 méter. A fenti lakás térfogata tehát 152X3-2 = 486.4 m.:! Ehhez járul a főfalak köbtartalma kb. 50 m.3 Összes térfogat tehát kb. 536.4 m.3 Az építési költség számításának alapjául az egyik tervező-épitész — az általa jelenleg végzett hasonló építkezés konkrét számadatai alapján igazolt — köhméterenkint 28 pengős egységárat vette. Minthogy azonban az érdekelt alkalmazottak ezt az építkezést elsőrangú anyagokból és a legszolidabb, bár nem luxuskivitelben kívánják végrehajtani, köbméteren- kint 34 pengős egységárat vettek számításba. Értesülésünk szerint ugyanis átlag 35 pengőbe került a székesfőváros által legutóbb épített és legjobban sikerült Németvölgyi-uti és Kisfal udy-utcai kislakás- építkezés is, holott itt sziklarobbantásokat is kellett végezni és cement- talajszigetelést kellett alkalmazni. Igen bőségesen számítunk tehát, ha a íentemlitett háromszobás lakás építési költségét 536.4 m3X34 P = kb. 18.240 pengőre tesszük. Amihez járul pince, tető, valamint a menyezet és egyéb közös helyiségek után 25% többlet 4.560 P Összesen: 22.800 P Ebből az összegből előre készpénzben lefizetendő 25% kb. 5.700 P Marad kölcsönből fedezendő 17.100 P Az amortizációs kölcsön kérdése lesz az, amelyen az egész akció kersztülvitelének lehetősége megfordul. Iteméljük azonban, hogy a székesfőváros — pénzintézete utján — e tekintetben is segítségünkre fog sietni és a nyerészkedési szempontok félretételével, elsősorban azt a szociális körülményt fogja ügyelembe venni, hogy ennek az akciónak a sikeres megvalósítása nemcsak a fővárosi alkalmazottak közvetCross-Charles E. Lewis utódai Központi fűtések, vízvezetékek, egészségügyi berendezések Budapest, Vili., Kisfaludy-utca 7 Telefon: József 322-25 THERMOSONUS ;'Äb * blzhalóbb automatikus tüzlelző-k ész ü lé k. Gyors, biztos, olcsói — A keletkező tűiét és helyét is, bármely távolságban, másodpercek alatt jelzi. — A gyakorlatban fényesen bevált. — Előkelő referenciák. Részletes felvilágosítást ad és__a készüléket működésben bemutatja: Ipartermék Értékesítő Részvénytársaság, Budapest. V„ Zottán-u. 7—9. Telelőn: Automata 110—18 FRATRICSE VICS ERNŐ építőmester, építési vállalkozó Budapest, VII., Kazinczy-u. 8. len érdeke, hanem fontos lépés a lakáskérdés megoldása terén is. Mi tehát, bár számolunk a bankkamatláb állandó csökkenésével is, az amortizációt mégis évi 9X>%-ra tesszük, ami a fenti lakásnál évi 1624 pengőt jelent. A Horthy Miklós -úti telek ára 350 négyszögöl X 300 P = 105.000 pengővel. A földszinten és öt emeleten kb. 36 darab 4, 3 és 2 szobás lakást tervezünk, összesen 114 szobával. Üzlet- helyiségeket — a kereskedelemre nézve mai, sajnos, bizonytalan viszonyok miatt — valószínűleg nem létesítünk. A telek vételárából tehát egy- egy szobára esik 921 pengő, igy a fenti háromszobás lakásra jut 2763 pengő, ami 10 év alatt kamatmentesen, egyenlő részletekben törlesztendő, vagyis évi 276 pengő. A különböző dijakra (szemétíuvarozás, világítás, kéményseprés, biztosítás stb.) számítunk évi 100 pengőt. Mindezek alapján a fenti Horthy Miklós-nti három szobás lakás birtokosát terhelné az első 10 év alatt: Építési költség törlesztése cimén 1624 P Telekvételár törlesztése cimén 276 „ Közüzemi dijak cimén 100 „ Összesen tehát kb. 2000 P kiadás. Magasabb emeleteken, más fekvésit, vagy kisebb térfogatú lakásoknál, valamint a Lenke-uton — olcsóbb lévén itt a telek ára — ez az összeg kisebb lesz. Nyomatékosan kell azonban hangsúlyozni, hogy ez egyelőre csak az építtetők számítása, ezeket az adatokat a gyakorlat fogja igazolni és a végleges költségeket — melyek az egyik tervező építész szerint a most közöltöknél mindenesetre alacsonyabbak lesznek — csak akkor lehet megállapítani, ha az engedélyezett tervek alapján a vállalkozóktól, illetve a pénzintézetektől konkrét kölcsönajánlatokat kapunk. Akkor fognak az építtetők dönt- hetni afölött, hogy az építkezésbe bele- mehetnek-e, vagy sem. Éppen az adómentesség szempontjából is sürgős azonban az építkezés gyors lebonyolítása. Az építtetők mindegyike már az 1930. év novemberében szeretne beköltözni a saját öröklakásába. Miért ne m? Ez nagyon sokban a főváros illetékes szerveitől függ! S talán nem remélhetjük, hogy a tisztviselők társaikat az építkezéssel kapcsolatos engedélyezési és egyéb eljárásoknál minden tőlük telhető eszközzel segíteni fogják! Ne 1 e g y ü nk kishitüek, nem akarunk azoknak az építési akcióknak a sorsára jutni, amelyeket más közalkalmazottak megindítottak, amelyeket azonban megvalósítani nem tudtak. Mi egyelőre álhatatosan és kitartóan bízunk és reménykedünk a székesfőváros minden egyes tényezőjének további jóakarat u támogatásában. KAINRATH ANTAL Villamosvilágitási, erőátviteli és villamosjelző berendezési vállalata — Csillárok raktáron. Budapest, Vili., Klssalétrom-u. 2 - Tel: J. 301-64 SÁMUEL GYÖRGY egészségügyi berendező, bádogos Budapest, VI., Aradi-utca 45 Telefon: Aut. 223—62. Zimmermann és Lovász (estők és mázolók tapéta raktár és menyezetdisz-gyár Budapest, VII., Almássy-tér 16. Telelőn: J. 424-81. vitéz Horváth Nándor bádogos- és szerelő-mester Elvállal minden e szakmába vágó munkát. I., Döbrentei-tér 3. Telefon hivó: Aut. 604-46. FARKAS LAJOS mérnök Magas-, móly-baton- és vasbeton építési vállalkozó Budapest, VII.. Kolumhus-n n/a.Tet:j.w-ts MUCSNYÁK KÁROLY Bmlaiiesl Szdkesld városi Vinadd filterem Bankettek, társasvacsorák, lakomák, stb. céljaira az 1. emeleti éttermek kaphatók. Elsőrangú konyha. — Szolid árak. TELEFONI AUTOMATA 811-41. Telkek, házak vétele és eladása a fővárosban és bárhol a vidéken. Épit családi házakat. Bővebb felvilágosítást bárkinek díjmentesen adunk, MONTANA ingatlaniroda Budapest. 111., Lajos-utca 9. sz. Telefon : 606—15. Alapítási év : I860 Teleton: J. 381-47 CRIST0F0LI VINCE KŐPADLÓ, FAYENCE FALBURKOLAT Budapest, VII., Gizella-ut 31 AMON ANTAL ÉS FIAI KÖVEZÖM ESTEREK &■% csatom«- és betonépttéoi vállalkozók. FSkhawnk« — Vágányfektetés — Mészkőbánya. VTTL. FUTÓ-UTCA N. TeUfosu J. 303-81 Horváth Sándor ÄSÄ* Budapest, Rökk Szilárd-utca 39. U] cserép kályhák, kandallók, taka- I réktüzhelyek, fayence falburkolat émm és vaskályhák állandóan raktáron Magyar Famo Művek ül. Budapest, V., Tükör-utca 4. sz. Gyárak: SÁTORALJAÚJHELY, EESTERZSEBET FANT OLIN autó- és traktorolajok. FANTO autóbenzin, motorbenzin, világitó- és traktorpetroleum. Gázolaj, henger- és gépolajok, gép- és kocsikenőcsök. Pormentesitő olajok. Asztalos munkák gyár Hencz Kálmán Budapest, IX., Erkel-utca 17 Telefon: Aut. 860-02. Somoskői Bazaltbánya Részvénytársaság Budapest, IV., Bécsi ucca 4. sz. Telefon: Automata 829 — 23 és Automata 817 — 92 Bánya és zuzótelep: Somoskőújfalu A bánya előállít: mindenféle szemnagyságu zúzott kavicsanyagot, pormentes zúzalékot, legjobb minőségben, előállít továbbá különböző méretű útburkolati idomköveket. Útépítési osztálya vállalja : makadámutak, szabadalmazott óriáskavics(D rieso) utak építését, mindenféle idomkőutak burkolati munkainak előállítását, továbbá a „Warrenita Bitulthic" elnevezésű legjobban ismert bitumenes rendszerű utak építését. Oildag és Greadag ÄktSb,.S; minden gép és motor számára több mint 4000 hazai ipartelepnél és autóüzemnél használatban. Arco-Top, Arco Sealit, T.lfSE.1 fedő- és szigetelő anyagok. 10—30 évi élettartammal mindenfajta tető számára. hőálló festék, 390 fok Celsiusnak ellenáll. Vezérkép- |/|IN CUMIHIR BudaPest- IV- Ferenc viselet: IMJfi JilllUUll József-rakpart 18. szám Alapítási év: 1892. Sürgönyeim ; KUNSH1P. Telefon : József 361—23. Arco 380, „CYKLOF* ÉPÍTŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG BUDAPEST. IV.. RÉGIPOSTA-UTCA 7-9. SZÁM. * TELEFON: AUT. Somló Jenő asztal0smflstiir Készít saját, vagy adandó tervek szerint mindennemű asztalos munkát Budapest, IX., Remete-utca 24. RIEGER OTTÖ orgonagyára X. (RÁKOSFALVA) S ZI GL 1G ÉTI-UTCA 29.
