Hídlap, 2010 (8. évfolyam, 1–25. szám)
2010-06-19 / 24. szám
paragrarus - a jogasz a lmárium Tisztelt Complex Könyvelő és Jogi Tanácsadó Iroda! Lakásvásárlás előtt állok, és aktuálissá vált előleg vagy foglaló fizetése. Az eladó mindkét lehetőségét felajánlotta. Kérdésem az lenne, hogy melyiket érdemes választanom. Mindkettőnek van előnye és hátránya is, és nem tudom, nekem melyik lenne előnyösebb. Mennyi a gyakorlatban a foglaló mértéke? Válaszukat megköszönve, maradok tisztelettel: Csőszegi Balázs Tisztelt Levélíró! Előszerződés megkötésekor a szerződés létrejötte biztosítékául foglalót vagy előleget szokás adni. A gyakorlat egységes abban, hogy az elfogadott mértékű foglaló a szerződésben szereplő érték tíz százaléka. Az ezt meghaladó összeg eltúlzott. Amennyiben a felek foglalóban egyeznek meg, úgy ennek az adásvételi szerződésből egyértelműen ki kell tűnnie, valamint annak is, Továbbra is várjuk olvasóink leveleit rovatunkba, amelyen keresztül ingyenes, általános jogi tanácsadást igyekszünk nyújtani a hozzánk fordulóknak. Kérdéseiket az info@hidlap.net e-ma- il címre vagy a 2500 Esztergom, Deák Ferenc u. 4. postacímre küldhetik el. Kérjük, az e-mail „tárgy" rovatában, illetve a levélborítékon tüntessék fel: „Paragrafus - a jogász válaszol", hogy a felek a foglaló jogi természetével tisztában vannak. A foglaló egy szankciós jellegű kötelezettségvállalás, miszerint az adásvételi szerződés teljesítésének meghiúsulásáért felelős vevő az adott foglalót elveszti, illetve a szerződésszegésért felelős eladó a kapott foglalót kétszeresen köteles visszafizetni. Ha az adásvétel olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél egyaránt felelős, a foglaló visszajár. Amennyiben a szerződéskötéskor átadott pénzösszeget kétségtelenül nem foglalóként tüntetik fel, akkor az előlegnek tekintendő, vagyis olyan biztosítéknak, amely a körülményekre tekintet nélkül a vevőnek visszajár. Az előleg minden esetben visszajár a másik félnek, ha a szerződés nem jön létre - ilyenkor annak kétszeres visszafizetése sem jöhet szóba. A két jogintézmény annyiban hasonA COMPLEX KÖNYVELŐ ÉS JOGI TANÁCSADÓ IRODA VÁLLAL: ■ bérszámfejtést, könyvelést • jogi ügyek intézését ■ közigazgatási eljárások, hatósági engedélyezések lebonyolítását • cégalapítást-, módosítást • kintlevőségek kezelését, kártérítési ügyek intézését ■ üzletviteli tanácsadást Tel.: 06/20/999-9239 E-mail: info@complex.co.hu lit, hogy mindkét esetben az adott ősz- szeg beleszámít a vételárba. A szerződő felek szabad akaratukból dönthetik el, mily várható élethelyzet miatt választják egyiket, de előfordulhat, hogy csak utólag derül ki, melyik jogi minőség lett volna előnyösebb. Üdvözlettel: Complex Könyvelő és Jogi Tanácsadó Iroda Vezető halálokok - Riasztó statisztikai adatok Szív- és érrendszeri betegségek Magyarországon a szív- érrendszeri betegségek továbbra is a leggyakoribb halálokok közé tartoznak. A közzétett legújabb statisztikák szerint a magyarok életkilátásai mind az EU 15 országához (2004 előtti tagországok) képest, mind pedig a hasonló fejlődési pályán lévő visegrádi országokhoz (Csehország, Szlovákia, Lengyelország) képest is rosszabbak. Lemaradásunk 1987 óta még növekedett is. Például a Magyarországon 2007-ben született fiúk várhatóan 8,5 évvel rövidebb életre számíthatnak, mint az EU-országokban született társaik. 1. rész A halálozások felét a keringési betegségek adják, a többi országhoz képest 3-4-széres a keringési betegségek vagy az infarktus előfordulása. A magas vérnyomás, az agyérbetegség előfordulása is többszöröse a környező országokénak. A magyarok kirívóan rossz egészségi állapotáért elsősorban az egészségkárosító életmódunk a felelős. A túlzott alkoholfogyasztás és dohányzás mellett az egészségtelen táplálkozás és a testmozgás hiánya is hozzájárul a keringési betegségek gyakori kialakulásához. Mit tegyünk, mit tehetünk? A gyógyszerek nem jelentenek mindenre megoldást. Nekünk magunknak is aktívan közre kell működnünk egészségünk megtartása vagy a helyreállítása érdekében. Lássuk tehát, mit is tehetünk a betegségek megelőzése érdekében:- Sürgősen szokjunk le a dohányzásról és ésszerű keretek közé szorítsuk alkohol- fogyasztásunkat! A napi kb. 1-2 dl vörösbor fogyasztása jótékony hatású, de a nagyobb mennyiségű alkohol már kifejezetten károsítja egészségünket!-Táplálkozásunkban a zsír (szalonna, töpörtyű, kolbász, szalámi, sertéshús) és szénhidrát bevitelt (kenyér és tésztafélék) mérsékeljük, növeljük a zöldség, gyümölcs fogyasztásunkat!- Heti 2-3 alkalommal egy órát rendszeresen mozogjunk, a ház körüli munka ugyan fárasztó, de nem javítja egészségi állapotunkat! Az általános életviteli változásokon felül időnként vegyünk részt vércukor-, vérnyomás- és koleszterinszűrésen. Akiknek o a családjában előfordult fiatal korban szív-érrendszeri megbetegedés, azoknál a szűrés évente mindenképpen ajánlott. További információk, bejelentkezés: 06-30-46-46-583; w ww. valeomed. h u 48 hídlap hidlap.net
