Hídlap, 2009 (7. évfolyam, 27–51. szám)
2009-08-22 / 33. szám
almárium Segít a Hídlap! Tisztelt Complex Könyvelő és Jogi Tanácsadó Iroda! Még a válság előtt vásároltam egy lakást, melyre 9.000.000- Ft deviza alapú hitelt vettem fel. A hitel fedezeteként az új ingatlan és édesanyám családi háza szolgál. A törlesztőrészletek összegének megemelkedésével fizetésképtelenné váltam. Június elején - ajánlott levélben - segítséget kértem a banktól, de megoldásra, válaszra nem méltattak. Most már a hitel felmondásával fenyegetnek, így attól tartok, családommal hamarosan az utcára kerülünk. Mit tehetek kompromisszumos megoldás hiányában? Köszönettel: K. Pál Tisztelt Levélíró! A tavaly október óta folyamatosan gyengülő forint miatt megemelkedett törlesztőrészletek sokaknak problémát jelentenek. Ön jól tette, hogy a probléma felmerültével felkereste bankját, mert a megoldást közösen kell megtalálniuk. Ez lehet a hiteladósság átütemezése, fizetési türelmi idő, átmeneti időre csökkentett havi törlesztőrészlet, vagy a lakás önáltali értékesítése. A parlament tavasszal elfogadta a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről szóló törvényt, miszerint a nehéz helyzetbe került adós kedvezményes kamatozású áthidaló kölcsönt vehet fel, melynek segítségével két éven keresztül havonta minimum 10.000.- Ft-ot törleszt lakáshiteléből. Az áthidaló kölcsönt később munkanélküliként 10 év alatt, munkavállalóként 5 év alatt kell visszafizetnie, kamata pedig alacsonyabb - körülbelül A SZÜKSÉGES PLUSZ KULTÚRHELY É5 KOKTÉLBÁR 8-9 % - mint a kereskedelmi bankok kamatai. Az áthidaló kölcsön július 28-tól vehető igénybe, felvételét annál a pénzintézetnél lehet kezdeményezni, amelyik az eredeti lakáscélú hitelt nyújtotta. Az igényléshez hitelt érdemlően igazolni kell, hogy a háztartás vagyonijövedelmi helyzete, illetőleg teherviselő képessége a megváltozott körülmények következtében átmenetileg nem teszi lehetővé a szerződés szerinti törlesztőrészlet megfizetését. A felvett lakáscélú kölcsön összegére vonatkozó korlát az adós háztartásában élők számához igazodik. Eszerint az eredeti lakáshitel nem lehetett több 10 millió forintnál, ha a háztartás tagjainak száma ötnél kevesebb; öt vagy annál több tagból álló háztartás esetén pedig 20 millió forint a hitelösszeg határa. Ha Ön az állami segítség ellenére sem tudja törleszteni hitelét, akkor a hitelt folyósító bank érvényesíteni fogja jelzálogra vonatkozó igényét, és a lakás értékesítését kezdeményezi. Ez azonban nem jelenti automatikusan, hogy elveszíti az otthonát, mert a nehéz helyzetbe került, lakáshitellel rendelkezők védelméről szóló törvény megteremtette annak lehetőségét, hogy az árverezésre kerülő otthont a helyi önkormányzat elővásárlási jogával élve megvásárolja, majd azt - a piacinál kedvezőbb feltételekkel - a bent lakó adósnak bérbe adja. Üdvözlettel: Complex Könyvelő és Jogi Tanácsadó Iroda A COMPLEX KÖNYVELŐ ÉS JOGI TANÁCSADÓ IRODA VÁLLALJA: KÖNYVELÉSÉT, JOGI ÜGYEINEK INTÉZÉSÉT. Megtakarítások, adókedvezmények, költségkímélő eljárások. Személyre, vállalkozásra szabott megoldások adó, társadalombiztosítási és munkaügyi kérdésekben. Tel.: 06/20/9999239 (JD30Cno Az Esztergomi Ipari Parkban 2010 első felében átadásra kerülő ipari csarnokban műhelyek, raktárak, irodák kiadók. Összterület 3200 m2 mely szekciónálható. AML-lparház Kft. H-2501 Esztergom Rubik Ernő u. 2. Tel.: +36(20)985-8281 aml-iparhaz-uk@live.co.uk www.aml-iparhaz.hu NFÜ támogatásával megvalósuló beruházás Btfdtdts a jóuHbí t Nemzeti Fejlesztési Ügynökség ÚMFT infovonal: 06 40 638 638 NFÜ nfu@meh.hu • www.nfu.hu FEJLESZTÉSI TERV 48 hídlap hidlap.net
