Hídlap, 2009 (7. évfolyam, 27–51. szám)
2009-11-28 / 47. szám
almárium Továbbra is várjuk olvasóink leveleit rovatunkba, amelyen keresztül ingyenes, általános jogi tanácsadást igyekszünk nyújtani a hozzánk fordulóknak. A laphoz eljuttatott kérdéseket, valamint az azokra adott szakértői válaszokat a rovatban megjelentetjük, így reményeink szerint nem csak egy-egy konkrét esetre, de több hasonló problémára is megoldást tudunk nyújtani egyszerre. Kérdéseiket az info@hidlap.net e-mail címre vagy a 2500 Esztergom, Deák Ferenc u. 4. postacímre küldhetik el. Kérjük, az e-mail „tárgy" rovatában, illetve a levélborítékon tüntessék fel:„Paragrafus - a jogász válaszol". Tisztelt Complex Könyvelő és Jogi Tanácsadó Iroda! Édesapám meghalt, a hagyatéki tárgyalás után a bátyám és én 1/4-1/4 tulajdonrészt örököltünk, amire édesanyámnak haszonélvezete van. Jómagam 1998 óta a családommal az érintett ingatlan tetőterében lakom, ahol átalakításokat is végeztünk; külön gázóra került beszerelésre, külön fűtésünk van, a villany- és a vízmérővel lett szétválasztva, és kialakítottunk egy konyhát is magunknak. A tetőtér nem rendelkezik külön bejárattal. A hagyatéki tárgyalás után a bátyám felvetette, hogy az ő tulajdonrészének használatáért fizessünk neki bérleti díjat. Jogosan kér tőlem bérleti díjat? Ha igen, mi alapján kell eldönteni, hogy mekkora összeget kérhet tőlünk? Válaszukat köszönöm! Tisztelt Levélíró! A tulajdonjog egyik korlátja a haszonélvezetijog. Ptk. 157.§ (1) Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, és hasznait szedheti. (2) A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát csak annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él. Mivel édesanyja az ingatlan fele részének haszonélvezője, elsősorban ő kérhetne bérleti díjat a tetőtér használatáért. Az Ön bátyja csak akkor kérhet bérleti díjat, ha ezt a haszonélvező nem teszi és ezen jog gyakorlását átengedi. A bérleti díj ősz- szege csak az Önök megállapodásán múlik. A tulajdonos, így az Ön testvére is jogosult az említett lakást használni, hasznait szedni, például bérbe adni, köteles a lakással járó terheket, az esetlegesen felmerülő károkat viselni. Az Önök estében fontos tényező, hogy a lakás közös tulajdonban áll, valamint az, hogy édesanyja haszonélvezete az ingatlan felét terheli. Ezért kérdésére a haszon- élvezetre, és a közös tulajdonra vonatkozó szabályok együtt relevánsak. A tulajdonostársak a használat mértékét a tulajdoni részarányoktól eltérően is rendezhetik. A nagyobb mértékű használat ellenértékéről az ún. többlethasználati díjról, illetve ingyenességről - szívességi használatról - is megállapodhatnak. Az Ön esetében többlethasználatról van szó. Ugyanakkor figyelembe kell venni azt a tényt is, hogy az ingatlan három személy közös tulajdona, így az Ön által végzett fenntartással, állagmegóvással kapcsolatos kiadások is megosztandók, azaz felújítások, beruházások, értéknövelő munkálatok összege az Ön bátyját is terhelik 'A részben. Tehát amennyiben testvére bérleti díjra tart igényt, úgy Ön az előbb említett igényét azzal szembe állíthatja. Complex Könyvelő és Jogi Tanácsadó Iroda Az ultrahangról általában A z ULTRAHANGDIAGNOSZTIKA mára már szinte minden klinikai szakmát elért. Legnagyobb számban belgyógyászati és szülészeti diagnosztikában használjuk, de számtalan szív-, érrendszeri, ízületi, szemészeti, urológiai és nőgyógyászati betegségre is ultrahang segítségével derül fény. Az ultrahangvizsgálat azon alapul, hogy a vizsgálat során a vizsgálófejből kibocsátott hanghullámokat a különböző szövetek eltérő mértékben nyelik el, illetve verik vissza. A vizsgálófejek (transducer) magas frekvenciájú, az emberi fül számára nem hallható hanghullámokat bocsátanak ki. Az ultrahang gép a visszaverődő hanghullámokból elektromos jelet, majd a monitoron látható képet állítja elő. Az egyes körfolyamatok megváltoztatják a szervek hangvisszaverő képességét, így azok láthatóvá válnak. Az ultrahang lehetővé teszi az emberi szervezet anatómiai és funkcionális állapotának vizsgálatát minden életkorban (gyakorlatilag a fogantatástól). A vizsgálat teljesen biztonságos, bármikor megismételhető, fájdalommentes és viszonylag gyors diagnózist ad. A legtöbb készülék nemcsak egyetlen testtáj vizsgálatára alkalmas, hanem különböző méretű és frekvenciájú vizsgálófejekkel rendelkezve gyakorlatilag a teljes emberi testet vizsgálni tudja. Az ultrahangvizsgálatokat általában radiológusok végzik, akik az emberi test egyéb képalkotó módszereit (Röntgen, CT, MR) is ismerik. Vannak azonban olyan szakterületek, ahol az érdeklődő klinikusok is elsajátították és napi rendszerességgel használják az ultrahangot (szülészek, kardiológusok, urológusok, szemészek, ideggyógyászok stb.) Mit is tudunk vizsgálni ultrahanggal?-gyakorlati- lag a csontokon és a gyomor-, bélrendszeren kívül bármit: ereket, izmokat, ízületeket, hasi, kisme- dencei szerveket, tapintható csomókat, pajzsmirigyet, nyálmirigyeket, emlőt, herét. Legnagyobb számban hasi uh vizsgálatokat végzünk, mely során a máj, epehólyag, epevezetékek, hasnyálmirigy, vesék, lép, húgyhólyag, méh, petefészkek és VALEOMED DIAGNOSZTIKAI KÖZPONT prostata láthatóak. Meg tudjuk mondani, hogy ezekben a szervekben van-e méretbeli eltérés, kövesség, esetleg gyulladásos, daganatos elváltozás. Gyakran vizsgáljuk a nyaki lágyrészeket-pajzs- mirigyet, nyálmirigyeket, tapintható nyirokcsomókat. Az ízületek vizsgálatával sok segítséget tudunk adni a reumatológusoknak, ortopéd orvosoknak és törés nélküli ízületi sérülések esetén a baleseti sebészeknek, sportorvososknak. Külön jártasságot igényelnek az ulratahangos keringésvizsgálatok, amikor a különböző árstruktúrákról (elsősorban nyaki erekről, alsó végtagi vénákról) nyújtunk információt. A vizsgálat megmutatja az erek lefutását, fali eltéréseit(érelmeszesedés, érszűkület), az esetleges vérrögöt (trombózis). Az ultrahang TEHÁT széleskörűen és biztonságosan alkalmazható vizsgáló eljárás, amely szinte minden orvosi szakterületen segítséget tud nyújtani a megfelelő diagnózis felállításában. Cím: 2531 Tokod, Kossuth Lajos út 91/b. Bejelentkezés: 30/46-46-583 www.valeomed.hu valeomed@invitel.hu ÜDÜLÉSI CSEKK ELFOGADÓHELY ÉS EGÉSZSÉGPÉNZTÁRI SZOLGÁLTATÓHELY 48 hídlan hirllan npt
