Hídlap, 2004. október-december (2. évfolyam, 195-257. szám)
2004-11-30 / 235. szám
Értesítő 2004. november 30., kedd • A fiatal házasok első lakáshoz jutását kamatmentes hitellel segíti a város „MAGYARORSZÁG A HAZÁNK, ESZTERGOM AZ OTTHONUNK” Esztergom Város Önkormányzatának lakáskoncepciója 2004. november I. A LAKÁSÁLLOMÁNY JELLEMZŐI Esztergom város lakossága 2004. évben: 29 452 fő. Ebből központi belterületen lakik: 22 626 fő Egyéb belterületen: 6510 fő Külterületen: 316 fő A lakások komfortosság szerinti megoszlása: Összes lakás száma: 11093 db Összkomfortos: 6376 db Komfortos: 3249 db Félkomfortos: 527 db Komfort nélküli: 419 db Szükség -és egyéb lakás: 522 db Önkormányzati tulajdonú lakások: 1. új építésű (Széchenyi terv) állami támogatással elkészült lakások száma: 120 db Komfortfokozata: összkomfortos 2. régi építésűek száma: 377 db Ebből: összkomfortos: 71 db komfortos 156 db félkomfortos 58 db komfortnélküli 92 db 3. önkormányzati lakásigénylők száma : 480 fő ebből esztergomi lakos: 375 fő 4. 60 napot meghaladó lakásrezsi hátralékot meghaladó háztartások száma az önkormányzati lakásállományon belül: 260 db 5. rendkívüli helyzetekre tartalékolt lakások száma : 0 II. A VÁROSI LAKÁSPOLITIKA CÉLJAI - MEGOLDANDÓ FELADATOK, PROBLÉMÁK Esztergom történelmi hagyományai, a jelen állapotai, valamint a korszerű város építésének igényei az itt élő polgárok életminőségének és tervezhető jövőjének követelményei megalapozzák mindazokat a törekvéseket, amelyek alátámasztják a lakáskoncepció megszületésének aktualitását. Szükséges megnevezni azokat az alapvető feladatokat, célokat és elveket is, amelyek mentén a koncepcióból az egész város közössége számára ésszerű, önbizalmat adó és elfogadható program születhet. A város méltósága megköveteli tőlünk, hogy felelősséggel és távlatos gondolkodással tekintsünk az előttünk álló munkára. Főbb célok, feladatok A lakásállomány állagának és komfortfokozatának javítása A lakásban maradás feltételeinek biztosítása, javítása Az esztergomi lakosok lakásszerzési esélyeinek növelése A cigánytelepek felszámolása Az ésszerű önkormányzati lakásállomány szerkezetének kialakítása Rendkivüli élethelyzetekre tartalékolt lakásállomány biztosítása III. A FEJLESZTÉS ELVEI 1. A város teljes lakásállományának védelme A koncepciónak nem csupán az Önkormányzat tulajdonában álló épületekkel és lakásokkal kapcsolatban, hanem a város egészét érintő - különböző tulajdonformák szerint tagolt - lakásállományra vonatkozóan kell a feladatokat megfogalmazni. 2. A város lakosságmegtartó erejének és vonzerejének, regionális szerepkörének növelése Annak a célnak az elérése érdekében, hogy Esztergom, a fiatalok és a gyermekek városaként élhessen, a jövőben komfortos és lakható épített környezet kialakítása szükséges. Az otthonosság igényeire alapozva célszerű növelni a város ma is meglévő vonzerejét. 3. Az otthonteremtő fiatalok segítése A jövő távlatosságát és biztonságát leginkább az otthonteremtő fiatalok igénylik. A városhoz fűződő érzelmek tartósan megalapozhatók, ha a családalapítás és letelepedés feltételeit Esztergom megkülönböztetett odafigyeléssel támogatja. 4. A lakásmobilitás elősegítése Mind a magántulajdonú, mind az önkormányzati tulajdonú lakásállományban rendre előfordulnak olyan esetek, illetve helyzetek, amelyekben az adott lakás mérete, rezsiköltsége aránytalan, nehezen viselhető terhet ró a tulajdonosra, illetve a bérlőre. Ezért célszerű egy lakásváltásra ösztönző konstrukció kidolgozása. 5. A lakosság és az önkormányzati teherviselés arányos tervezése. Olyan támogatási rendszert célszerű működtetni, amely egyszerre számít az iparkodó, felelősség- teljes, a saját érdekek és a városért való tenni akarás szempontjait összeegyeztetni képes polgárok erőfeszítéseire, valamint a közösség, a város teherbíró-képességére. 6. A piaci szereplők szerepvállalásának ösztönzése, többirányú forrásbevonás A lakásállomány fenntartása és bővítése ma már csak egy „többszereplős játszmában” képzelhető el, hiszen a szűkös források megkövetelik az összefogást. IV. Rövid -és középtávú koncepció A város lakáskoncepciója akkor lesz végrehajtható és távlatos is egyszerre, ha már rövid távon is konkrét célkitűzéseket, törekvéseket tudunk megfogalmazni és képesek vagyunk mellérendelni a szükséges eszközöket is. Közösségi és lakossági érdek is egyszerre, hogy a lakhatással összefüggő szükségleteket komplexen kezeljük. 1. A lakásban maradás feltételeinek biztosítása a. A lakásfenntartási támogatás hatékonyságának növelése, a célcsoportok jobb lehatárolásával, szociális helyzetük komplex értékelésével. Felelős: Jegyző és a MMSZ Gondviselés Háza Családsegítő Szolgálat Hajléktalanok Nappali Melegedője intézmény Határidő: 2005. április 30. Forrásigény: elkülönített többletforrást nem igényel (a szociális normatívából biztosítható) b. A közüzemi -és lakbérhátralékot felhalmozók helyzetének javítása, fizetőképességének javítsa céljából a Szociális törvény által felkínált lehetőség szerinti adósságkezelési szolgáltatás bevezetése. Felelős: Jegyző, és a MMSZ Gondviselés Háza Családsegítő Szolgálat Hajléktalanok Nappali Melegedője intézmény Határidő: 2005. március 1. Forrásigény: 3 millió forint (a fedezetet a szociális normatíva biztosítja) 2. A város lakásállományának védelme a. A lakás minőségromlásának megakadályozása céljából kamatmentes hitel biztosítása nem ön- kormányzati tulajdonú lakásban lakók számára. Felelős: Jegyző Határidő : 2007. március I. Forrásigény: a 2007. évi költségvetés függvényében b. Felújítási és korszerűsítési alap létrehozása:- komfortfokozat növelése- homlokzati felújítás, városképvédelmi szempontok figyelembe vételével Felelős: Jegyző Határidő: 2007. március 1. Forrásigény: a 2007. évi költségvetés függvényében. 3. A lakáshoz jutás és építés segítése, ösztönzése: a. Összközműves építési telkek kialakítása önerős építkezők számára.- lakóparkszerű társasházak építésére, alacsony jövedelműeknek megoldásként a kezdeti évekre Felelős: Jegyző Határidő: 2006. június 30. Forrásigény: a 2006. évi költségvetés függvényében. b. Fiatal házasok számára első lakáshoz jutás elősegítése céljából visszatérítendő, kamatmentes hitel biztosítása ^ Ezzel párhuzamosan meg kell vizsgálni a korábbi támogatásokban részesülők esetében a visszafizetés eredményességét és ennek függvényében a hitel vissza nem fizetése esetén szorosabb szabályok bevezetése szükséges. Felelős: Jegyző Határidő: folyamatos Forrásigény: a fedezetet önkormányzati normativ támogatás biztosítja 4. Az önkormányzati lakásállomány ésszerűsítése a. Azon bérlakások kijelölése, amelyeket a város tartósan önkormányzati tulajdonban kíván tartani, az ingatlanhasznosítási koncepció függvényében- közcélú felhasználás- piaci alapú bérbeadás céljából Felelős: Jegyző Határidő: 2005. február b. A szociális lakásállomány kereteinek szükségletalapú kijelölése. Olyan számú és komfortfokozatú állományt szükséges kialakítani - a meglévő állomány önkormányzati tulajdonban maradó részének megjelölésével, esetleg vásárlással és/vagy építéssel -, amely lehetővé teszi, hogy az életkezdő és/vagy alacsony fizetőképességű esztergomiak számára biztosítja átmeneti időtartamban - bizonyos rászorultsági esetekben tartósan - a lakhatás korszerű feltételeit. Ehhez fel kell mérni azt, hogy mely lakók esetében van szükség ilyen típusú elhelyezésre, ki kell jelölni az építéshez szükséges telkeket, és a megvalósításra tanulmányt kell készíteni. Felelős: Jegyző Határidő: 2005. március ba. A megszüntetésre, felszámolásra kerülő lakások és épületek megnevezése. A leromlott állapotú épületegyüttesek és lakások kiváltása céljából - a városrehabilitációs törekvésekkel összhangban - 5 éves szanálási programot kell kidolgozni. Felelős: Jegyző Határidő 3 részben: 2004. december; 2005. január; 2005. február bb. A szociális lakásállományon belül el kell különíteni, illetve létre kell hozni (vásárlással vagy építéssel) egy alacsony fenntartási költségű lakáscsoportot is azok számára, akiknek rugalmas elhelyezésről a városrehabilitációs okokból szükséges gondoskodni. Felelős: Jegyző Határidő: 2009. június 30. c. Lakáscsere program egyszemélyes háztartások számára. Különösen idős, egyedülálló, fizető- képességüket meghaladó méretű és rezsijű lakásbérlők képezik a célcsoportot. / Felelős: Jegyző Határidő: 2005. március 31.
