Észak-Magyarország, 2006. december (62. évfolyam, 281-304. szám)
2006-12-21 / 298. szám
2006. december 21., csütörtök ÉSZAK TOPLAK.HU /12 Ingatlanos jövőkép Budapest (MTI) - Az ingatlankamara megteremtése, illetve az uniós támogatásokból való részesedés volt egyebek mellett a témája annak az ingatlanszakmai konferenciának, amelyet az Ingatlanközvetítők Szakmai Kollégiuma rendezett Budapesten. Az előadók többsége az ingatlanos cégek, illetve vállalkozók összefogását sürgette a konferencián, aminek két kézzelfogható megnyilvánulását - egy közös adatbázist, illetve a jövő év elején megrendezendő Ingatlanparlamentet - be is mutatták. Megállapításuk szerint az Ingatlankamara létrehozásának nem kedvez a mai politikai helyzet. Emelkedő építőipari árak Budapest (MTI) - Az építőipari termelés 2006 októberében korrekciók nélkül és munkanaptényezővel kiigazítva is 7,5 százalékkal haladta meg az előző év októberit, az év első tíz hónapjában a termelés 1 százalékkal csökkent - közölte a KSH. Az idén októberben az építőipari termelés valamennyi alágazatban meghaladta az egy évvel korábbit. Ezen belül a legnagyobb építőipari alágazat, a szerkezetkész épületek és egyéb építmények építése októberben 5,8 százalékkal emelkedett, évkezdettől 0,7 százalékkal csökkent. Az épületgépészeti szerelés termelése októberben 15,3 százalékkal nőtt, az év első tíz hónapjában az előző évi szinten volt. Tavaly októberéhez képest az építőipari tevékenység költségalapon számított árai 8,3 százalékkal, ezen belül a szerkezetkész épületek és egyéb építmények építésének árai 8,7 százalékkal emelkedtek. Behajtják az építésügyi bírságot Túl bonyolult volt ■ Változik az építésügyi bírság mértéke és a bírság számításának módja. Budapest (ÉM) - Az építésügyi bírság befizetési határidejét követő nyolcadik napon (amennyiben az érintett nem fizette be a bírságot) a hatóság elrendeli a végrehajtást, amiről értesíti az adóhivatalt - áll az építésügyi bírságról szóló új kormányrendeletben. Épített lakás Megszűnt lakás Lakásépítés és -megszűnés 2005-ben A megyében épített lakások építési forma és építtető szerint Csoportházban épített Többszintes, többlakások Természetes személy Egyéb Mint az új rendelet tervezetéhez fűzött indoklás kifejtette, az 1998-99-ben hatályban volt magas bírságok azért nem tartották vissza az épít- tetőket a szabálytalanságoktól, mivel a hatóságok vonakodtak kiszabni azokat. Az indok az volt, hogy amúgy sem tudnák a szabálytalankodók megfizetni a bírságot. Ezt követően ugyan csökkentek a bírságok, de bonyolult lett a kiszámításuk és az eljárás olyan volt, hogy több évvel a kiszabás után is lehetett részletfizetést engedélyezni. Több lépcsős számítás A behajtás pedig rendre elmaradt. így voltak olyan vállalkozók, akik a fél országot Családi Önkormányzat ,****.*.**>»**,.»» „'i'J Gazdasági szervezet végig építették engedély nélkül, úgy, hogy a végén egy fillért sem fizettek. Az új rendelet szerint a bírságot kiszabni csak akkor lehet, ha fennmaradási engedélyt kapott az épület. A bírságot egy többlépcsős számítás szerint kell meghatározni. Első lépcsőben az épület rendeltetését és alapterületét kell meghatározni. (Az alapterületet a külső falsíkon mért adatokkal kell számítani.) Családi házaknál 140 ezer forint a négyzetméterszorzó, ezt beszorozva az alapterülettel, jön ki az épület „számított értéke”. Társasházaknál 160 ezer, áruházaknál 190 ezer, míg vendéglőknél, kávézóknál 140 ezer forint az egységár. A számított értéket korrigálni kell a készültséggel. Ha az épüGrafika: Észak-Magyarország, forrás: KSH leinek csak az alapja kész, akkor 0,1 a szorzó, viszont ha már a burkolásnak is nekiláttak, 1-gyel kell szorozni a számított értéket. Végül a bírságot az így kiszámított épületérték meghatározott százaléka adja. Aki engedély nélkül épített, annak a korrigált számított érték 50 százaléka a bírság összege, engedélytől eltérő építés esetén pedig 40 százalék a szorzó. ' " emű/ppe/r.boon.hu • Kormányrendelet. Az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályai (PDF 126 kB) Ha jogerőssé vált Amikor jogerőssé válik a bírság, attól számítva 60 nap alatt kell befizetni (a határidő egyszer hosszabbítható meg 60 nappal). Ha eredménytelenül jár le a fizetési határidő, az építésügyi hatóságnak 8 munkanapon belül el kell rendelnie a végrehajtást. A határozatot megküldi az APEH- nek és a földhivatalnak is. Ez utóbbi a végrehajtást feljegyzi az ingatlan-nyilvántartásba. Társasház az erdő mellett Egy társasház kényelme, vagy EGY OTTHON, AMI A TERMÉSZETHEZ KÖZEL, NYUGODT KÖRNYEZETBEN HELYEZKEDIK EL, S AHOVA NAP VÉGÉN JÓ MEGÉRKEZNI. Ez LEHET EGY és ugyanaz: egy társasház AZ ERDŐ SZÉLÉN. Társasházakat túlnyomó többségében a városok központjában igyekeznek építtetni a fejlesztők, ezzel is erősítve azt a képet, hogy a társasházak a modem, mai rohanó életet élő emberrel lépést tartó konstrukciók, akik a belvároshoz közel, a város vérkeringéséhez közel rendezkedhetnek be. Ennek ellentmondva és ezzel teljesen más megvilágatásba helyezte a kérdést a Telek Ingatlanforgalmazó Kft., amely cégnek új fejlesztése pontosan azoknak szól, aki a rohanó mindennapok miatt éppen, hogy nyugodt környezetben képzelik el otthonukat, de mindazzal a kényelemmel, amit egy társasház nyújtani tud. Ez egy olyan társasház, ami az erdő mellett helyezkedik el, de nem is távol a belvárostól: a Miskolc Rózsadombjaként számon tartott Komlóstetőn. Nemcsak attól kedvelt hely, hogy a város fölé emelkedik, hanem azért is, mert erdők övezik, csend és nyugalom honol a tájon. Ebbe a környezetbe olyan épületegyüttes létesül, amit nem csak a használhatóságáért, hanem esztétikus, környezetbe illő megjelenése miatt is kedvelni fognak az ott lakók. A Szeder utcai társasház építési projektbe nemrégen lépett be új tőkeerős fejlesztőként a Telek Kft., s azóta látványos gyorsasággal zajlik a kivitelezés. A Telek Kft. 1991- ben alakult, s az eltelt időben megbízhatóságukkal, gyorsaságukkal és az elvégzett munkájuk minőségének eredményeként elismert céget építettek fel, nevük jól cseng a hazai lakásépítési piacon. Nagy érdeklődés Jelenleg futó projektjeinek csupán egyike a miskolci, s hogy fejlesztőként bekapcsolódtak a kivitelezésbe, abban nagy szerepe volt a társasház megnyerő környezetének. A helyszínen járva tapasztaltuk: őrző-védő szolgálattal, rendezett körülmények között zajlik az építkezés; sürögnek-forognak a munkások, máris látványos eredményeket mutatva fel, hogy a 2007. május 30-ai átadásra kulcsrakészen álljon a mutatós, minőségi tervezésű társasház. Ahogy haladnak előre a kivitelezéssel az érdeklődés is egyre nagyobb a kisebb és nagyobb lakások iránt egyaránt. A kínálatban 40-90 négyzetméter közötti lakások szerepelnek, összesen 21 darab, amik közül több lakás saját kertrésszel rendelkezik. A lakások 249 ezer forint négyzetméterenkénti áron vásárolhatók meg, amely összegért magas minőségben, színvonalasan kialakított otthonokat tudhatunk magunkénak. Ideális családoknak, egyedülállóknak egyaránt és mindazoknak, akik kényelmesen, de a természethez közel rendeznék be otthonukat. Még nagyobb még több szamara INGATLANBAN OTTHON VAGYUNK! lak
