Észak-Magyarország, 2003. december (59. évfolyam, 279-303. szám)
2003-12-18 / 294. szám
2003. december 18., csütörtök ÉSZAK-MAGYARORSZÁGI MISKOLC ÉS KÖRNYÉKE /4 HÍRCSOKOR 0 Karácsonyi koncert. Az ÁMK ma délután 5 órai kezdettel karácsonyi koncertet tart a Római Katolikus Templomban Felsó'zsolcán. 0 Karácsonyi hangverseny. A Belvárosi Evangélikus Templomban karácsonyi hangversenyt rendeznek december 20-án délután 5 órától. JEGYZET Ki megy, ki marad HorvAth Imre E-maju imre.horvatti@eszak.boon.hu Nagy várakozás előzte meg a miskolci közgyűlés mai ülését: fontos kérdések kerülnek a grémium elé. Dönteni kell a város 2004-es költségvetésének koncepciójáról, ahol a bevételi és a kiadási oldal között 2 milliárd 895 millió forint a különbség, méghozzá mínuszban. De talán ennél is érdekesebb a városvezetés elképzelése a belváros színvonalasabb kereskedelmi képének kialakításáról, amivel nagy felelősséget vállal magára ez a városvezetés. M iről is van szó? Január elsejével felmondják minden nem lakás célú bérlemény bérleti szerződését, amely határozatlan időre szól. Ezzel két célja van a városnak, egyrészt nem kötnének olyan kereskedőkkel új szerződést, akiknek a szolgáltatása nem odavaló, másrészt az új szerződésekben emelnék a bérleti díjakat. Azt persze nem szeretné a városháza eldönteni, hogy ki nem odavaló, ezt mondják meg a kereskedők. Vessék ki ők maguk közül az ocsút, pontosabban döntsön az érdekvédelmi szervezetük... A kereskedők persze borúlátók és sértettek, mondván kemény pénzeket költöttek az üzletre, azt ki fogja nekik megtéríteni? Az igazság azonban az, hogy a belvárosnak már régen nincsen gazdája, az üzletek portáljainak, kirakatainak nagy része siralmas állapotban van, eddig senki nem kapkodta magát, hogy szebb legyen, így a város sem. Most ígérik: az önkormányzat is visszaforgat pénzt, a kereskedők viszont a bizonytalanságban nem fogják a befektetést erőltetni. Nagy lesz tehát a felelősség ma a képviselőkön, akik szavaznak, abban ugyanis mindenki egyetért, hogy valaminek történnie kellene a belváros érdekében. Többet kér a város és többet is ígér A belváros üzleteivel szabadon vállalkoznak, az emelt díjból korszerűsítenének Siralmas a belváros állapota (Illusztráció) (Fotó: Bujdos Tibor) Miskolc (ÉM - BGO) - Egy csapásra felmondott szerződések - egyöntetűen felzúdult kereskedők. A miskolci önkormányzat ma dönt arról, hogy egyöntetűen felmondja-e eddigi megállapodását a belvárosi önkormányzati helyiségeket - határozatlan idejű szerződéssel- bérlő kereskedőkkel. Az önkormányzat képviseletében az Észak-Magyarország keddi vitafórumán részt vett Edőcs József, a miskolci ingatlangazdálkodási cég vezetője, aki hangsúlyozta, hogy a megemelt díjakkal- és eddigiektől eltérő alapokra helyezve - megkötött szerződésekkel egy olyan pénzalap létrehozására törekszenek, amely a belvárosi boltfejlesztések érdekeit szolgálja. Moratórium vége A városi képviselők elé szavazásra kerülő előterjesztésben a cég vezetője kifejti, hogy a lakás- törvény 2004. január elsejével feloldja azt a 10 éves moratóriumot, mely megakadályozta a határozatlan idejű bérleti szerződések felmondását. Az 1993-as törvény alapján 2004. január 1-jétől cserehelyiség biztosítása és indoklás nélkül felmondható a bérleti jogviszonya azoknak a helyiségeknek, melyek a lakástörvény hatályba lépésekor (1994. január elsején) határozatlan idejű bérleti szerződéssel rendelkeztek - a felmondási idő egy évnél rövi- debb nem lehet. Öt elv Hosszú távú hasznosítási koncepciót dolgozott ki a MIK Rt., ennek keretén belül öt elvet igyekeznek érvényesíteni. Érvényesíteni akarják azt a városi érdeket, ami kedvezően kívánja befolyásolni a belvárosi üzletek szolgáltatásait és külső megjelenését is. A növekvő helyiségbérlet-díj forrás lenne a vagyon gyarapítására, a (bel)város vonzerejének növelésére, és a helyiségek, valamint kapcsolódó épületek, területek (a bérbeadó által finanszírozott) felújítására, korszerűsítésére. Az önkormányzat szándéka lenne, hogy az új szerződésekkel erősödjön a tulajdoni ......................... A nagyobb bevételnövekedéssel magasabb bérbeadói szolgáltatás párosuljon. Edőcs József, MIK Rt. igazgatója ............................................................M nosi érdek, a nagyobb bevételnövekedéssel magasabb bérbeadói szolgáltatás párosuljon. Ezeknek az elvárásoknak a teljesítésére a többletbevétel egy részét külön kezelnék, célzottan a helyiségportfólió korszerűsítésére. Amennyiben a képviselők külön alap létrehozása mellett döntenek, az induló tőke a helyiségek eladásával is előteremthető. Az elvek közül az ötödikként olvasható, hogy méltányolni akarják, hogy a bérlők hosszú távú biztonságra - hosszú távú szerződésekre - törekszenek. http://forum.boon.hu \_J Mondja el véleményét! Alkotmányos jog: döntsön a vállalkozó Nyíregyházán fel sem vetődött a városvezetésben, hogy meghatározzák, milyen profilú üzletek nyíljanak a belvárosban. Dr. Köteles István a városháza hatósági irodavezetője megjegyezte, egyszer próbálták a nyitvatartási időt szabályozni, akkor is a gazdasági minisztériumból kapták a választ: még a felvetés is sérti az alkotmányos jogokat. A szakember azonban a kérdést kissé árnyaltabban látta, amikor elmagyaráztuk, mire is készülnek Miskolcon. Szerinte egy város a saját tulajdonáról szabadon rendelkezik. Azaz meghatározhatja, milyen célra kívánja az ingatlant bérbe adni. Bár náluk ilyesmire is volt példa, a dologból per lett, azt pedig elvesztette a város. Szórakozás, csillogás Nyíregyháza így nem fontolgat hasonló lépést mint a miskolciak, de mivel konfliktusok náluk is adódnak, figyelemmel várják az „iskolapéldát”. Debrecenben sem avatkozik be a város rendeleti úton a város kereskedelmi profiljába. Dr. Vizeli Sándor hatósági főosztályvezető elmondta, nem tudják befolyásolni, hogy ki milyen üzletet nyit, a vállalkozónak alkotmányos joga, hogy ő döntsön. A bérleti díjjal viszont orientálni tudják, kinek érdemes üzletet nyitni a belvárosban. Próbálkozott egyszer egy kínai vállalkozó, de nem tudta kitermelni a bérleti díjat, másrészt a vevők is elkerülték. A vásárlási szokások ugyanis teljesen átalakultak, a főutcán csak a szórakozást, a csillogást, a márkás árut keresik. Hosszú évek óta az idén szabályoztak először valamit a főutcán, a város főterét nem engedték felsátorozni. így most csak ajándék- és képzőművészeti tárgyakat lehet vásárolni a főutcán. ÉM-INTERJÚ: A miskolci közgyűlési pártok véleménye a december 18-i előterjesztésekről Hardonyl András frakcióvezető (MSZP) _ wmh.'' ÉÉIIP ■n 2004-es költségvetés Tömegközlekedési díjBérlakás-rendelet Helyiséggazdálkodás A költségvetés a város alapvető igényeit és feladatait tükrözi. A beruházásokhoz megfelelően hozzá vannak rendelve az anyagiak, a belváros megújítása, munkahelyek teremtése, illetve az, hogy a 266 milliárdos uniós pályázati keretből minél többre tudjunk 9ikeres pályázatot benyújtani. Változik a támogatási rendszer, ugyanakkor csökken az utasszám. A cég javaslata 26 százalékos emelés volt, ám a díjemelések mindig politikai kérdések és ezt nem támogathattuk. Azt szeretnénk elérni, hogy magasabb legyen a bérlettel utazók száma, a tarifarendszert mindenképp az igényekhez kell igazítani. A lakások bérleti díja jó irányba változik, differenciáltabban tükrözi á lakások valós piaci értékét. Ugyanakkor a lelépési díj bevezetése elősegítheti a lakásmobilitást. Emelkedik a lakhatási támogatás mértéke, ami fontos, hiszen Miskolcon lakhatási problémák vannak ezt a tendenciát meg kell fordítanunk. A törvényes lehetőségeket kihasználva a bérleti feltételeket kívánjuk megváltoztatni és nem a bérlőket, ezt nagyon fontos leszögezni. A főutca jelenlegi állapota mindenképp indokolja, hogy valami lépés történjen, ez nagyon fontos. Azt gondolom, pénzügyi és gazdasági szempontból is felvállalható ez az előterjesztés. T. Asztalos Ildikó, frakcióvezető (SZDSZ) / Alul van tervezve, ettől több lesz a bevétel. Fontos a város működésé- jhez és a sikeres pályázatokhoz I szükséges pénzügyi lehetőségek megteremtése. A közüzemi cégeknél elkerülhetetlen a racionalizálás, a kontrolling rendszer. Fontos a vállalkozói tőke megfelelő bevonása, a | közalkalmazotti béremelés kérdése. Nagy beruházásba fogott a közlekedési vállalat, tavaly a buszrekonstrukció hátterét a kormány átvállalta. Ez a nagy teher tehát nincs a cégen és felgyorsulhat a rekonstrukciós program. Azt szeretnénk, Jia a város átalakítaná közlekedési rendszerét, és ez a változás másfajta jegyrendszert is hozhat. örülünk, hogy van ez a rendelet, így be tudunk kapcsolódni a lakbér- támogatás rendszerébe, melyet a kormány kidolgoz. Ehhez kell, hogy 300 forint legyen a négyzetméterenkénti lakbér-minimum. Jó, hogy nem utólag követjük a törvényt. A lakbérből legalább a fenntartási költségeket tudni kell fedezni. A Széchenyi utcának meg kell újulnia, a találkozások színtere kell, hogy legyen. Ne öntsük azonban ki a vízzel a gyereket is, vannak olyan kereskedők, amelyek megpróbálták a lehetetlent, színvonalas, szép üzletet létrehozni. Személyreszólóan kell majd ezeket a szerződéseket megkötni. Pelczné dr. Gáli Ildikó, frakciovezetóJielyattes (ÖsszefogásFidesz-MDF) jK Egy nagyon nehéz év elé nézünk, tovább csökken a beruházásra fordítható összeg, pedig ez lehet a kitörési pont. Az intézményi gazdálkodásra fordított pénzt újra kellene gondolni. Nem lehet azonos mércével mérni az önkormányzati tulajdonú cégeket, a beruházások, innováció indítását külön kell értékelni. A lakossági terhek éppen határon vannak elég súlyos a helyzet. A társaságok gazdálkodása és az emelések között nagy a szakadék, amit finanszírozással kell segíteni. Jelentős változásokra van szükség, normatív rendszerben. A közlekedési vállalat példamutatóan jól gazdálkodik, így az önkormányzatnak segíteni kell. Az övezetenkénti 7-40 százalékos bérletidíj-emeléssel képződő többletet egy szociális alapba helyeznék, melyből a fizetésképtelenek pályázhatnának. A 40 százalékos emelést azonban nem biztos, hogy el tudja viselni a lakosság és visszatetszést kelthet, hogy a nemfizetők helyett mások fizetnek. Nagyon el vannak keseredve a belváros kereskedői. Ha felmondjuk a szerződéseket nem tudom milyen ajánlatok lesznek majd. A kérdés az, hogy mit akarunk? Hamarabb kellene elgondolkodni azon, hogy mi a célunk párhuzamos a város logisztikájával. Először a célt kell megfogalmazni és aztán az eszközt. Kohold Tamás, a kereszténydemokrata/H frakcióvezetője uf ’ \ I A legrosszabb szemléletű koncepció amit láttam, ha lehet egyáltalán annak nevezni. Nincs benne biztosíték a város fenntartható fejlődésére, nem tartalmaz bérfejlesztést a közalkalmazotti szférában. Alig fél évvel az EU-csatlakozás előtt nem látszik a modernizáció és bérfejlesztés forrása. Nem tudunk egyetérteni a tömeg- közlekedési díjak átlag 13 százalékos emelésével. Példátlan, hogy az inflációt meghaladó mértékben emeljenek közüzemi díjat, ami pedig nem az első idén. A várható veszteség 316 millió, ami magasabb, mint a 2001-ben elfogadott üzleti tervben. A lakosság már nem bírja elviselni. Az önkormányzati lakáskoncepció és a lakások bérletéről szóló rendelet módosításával nincs semmi gond. Ezt a javaslatot támogatja a kereszténydemokrata frakció. A legpozitívabb eleme, hogy lehetővé teszi a bérlők közti cserét, ami nagy segítség lehet majd a miskolciaknak. Abban egyetértünk, hogy a belvárosra ráfér a megújulás, azonban nem értjük miért kell mindenki szerződését felmondani. Előbb fel kellene állítani egy követelmény- rendszert, aki ezt vállalja, annak nem felbontani a szerződését. Elveszíthetjük a helyi kereskedőket és fölöslegesen keltjük az indulatokat.
