Észak-Magyarország, 2003. október (59. évfolyam, 229-254. szám)

2003-10-24 / 248. szám

2003. október 24., péntek ísmm«¥imsiíí# MISKOLC ÉS KÖRNYÉKE / BODÓ-TERASZ / 9 Új városrész a Bodoteton? Kortárs építészeti skanzen, lakópark-te­lepítési kísérlet, pontosan felmért lakás- vásárlási igényeket kielégítő ingatlan­beruházás - a már jó előre a Bodó-terasz névre keresztelt új városrész kialakításá­val a beruházók sokféle kihívásnak próbál­nak megfelelni. A terület adottságai különlegesek: a dombsor keleti vége szinte a belvárosig nyúlik be, ugyanakkor egészen külvárosi- as csendet és nyugalmat kínál. A program iránt érdeklődő nyugat-európai szakembe­rek szerint ilyesmi náluk, hasonló nagyvá­rosokban elképzelhetetlen volna: hogy egy ilyen értékes terület a mai napig parla­gon heverjen... A múlt hét szerdáján valami végleg elin­dult - pár év, és új városrész születik... A jövő fogja eldönteni Földszintes lakásuk Kuty Tamás tervében Nem a kerítés adja- Az Archidea-pályázatot minta-lakó­együttesként hirdették meg - mondta Kuty Tamás. - A feladat különleges volt: nem zárt lakóparkot vártak, amilyenek mosta­nában épülnek, hanem nyitott lakóe­gyüttest. Én magam sem szívesen járnék olyan otthonba haza, ahova csak biztonsá­gi őrön keresztül juthatok be. Szerintem a biztonságot ne a kerítés adja, hanem a szomszédsági viszonyok, a kialakuló kis kö­zösségek. És ebben is szerepe van az épí­tésznek: olyan építészeti megoldást kell vá­lasztani, ami lehetővé teszi, hogy megfelelő méretű csoportokat hozhassanak létre a la­kók. Hogy sikerült-e? A jövő fogja eldönte­ni. De én biztos vagyok benne, hogy az em­berek szeretni fogják ezt a városrészt. Az Archidea-pályázat után megvásárolt 6-os terv készítője Kuty Tamás.Több olyan, frekventált helyen zajlott építés is volt az elmúlt években a megye- székhelyen, aminél többen fájlalták (vagy az esztétikai kudarcot abban látták), hogy nem helyi szakember kapta a tervezési megbízást. A kilenc bodótetői pályázat- nyertes egyike egy miskol­ci fiatalember, aki nemrégi- Kuty Tamás ben országos feltűnést kel­tett Pomáz mellé tervezett dekoratív mobiltelefon-tornyával. Amik eddig épültek... A bodótetői program, ha beindul, kétség­kívül a városi ingatlancég legnagyobb sza­bású üzlete lesz. A Miskolci Ingatlangazdálkodó Rt. (most mint a MIF egyik tulajdonosa) többmilli­árdos beruházásba vág bele. A tíz éve alakult önkormányzati társaság korábban több, néhány százmillió forintos ingatlan témájú befektetést menedzselt. „Nagy üzlet lesz” A „Cifra palota” néven elhíresült vil­lanyrendőr-sarki irodaépületet 330 millió­ért építtette, a Lorántffy utcai „Albérlők házát” (90 lakással) 200 millióért, a 18 la­kás a Dózsa György utcán 100 millióba ke­rült, a jelenleg a Palóczy utcán folyó épí­tés (35 lakás) költsége mintegy 400 millió lesz. A felsorolt otthonokat rendre sikerült kiadni-értékesíteni, és Edőcs József MIK- - igazgató tájékoztatása szerint a Szemere ut­cai irodákkal sincs gond, dacára, hogy az utcáról nézve úgy tűnik: a helyiségek leg­alább fele kiadatlan. Egy éve az igazgató lapunknak úgy nyi­latkozott: „Nagy üzlet lesz-e a Bodótető a MIK-nek? Hadd mondjam így: remélem, ebből eredményt fogunk tudni produkálni. A kockázatról azt tartom, a jelenlegi mis­kolci lakásviszonyokat alapul véve, ha óva­tosan járunk el, nincs veszélye az üzletnek.” Az oldalt írta és összeállította: Balogh Attila Milyen lesz? - Tetszetős, harmonikus, nyugodt A jelenlegi építészeti irányzatokat ötvözve születhet újjá tervezői szerint a Bodótető Miskolc, Budapest (ÉM) - A bodótetői beépítés ötletét elő­ször a Magyar Építész Kama­ra karolta fel. amikor tavaly elindított Archidea programja első alanyául választotta. Ennek köszönhetően az építé­szek szakmai szervezete és a be­ruházás levezénylésére alakult Miskolci Ingatlanfejlesztő Kft. (a városi ingatlancég részvételével alakított társaság) közösen írta ki a pályázatot, amelyen végül kilenc tervet ítéltek megvalósí- tandónak. Itt jön a kísérleti jel­leg, hiszen hasonlóra hazánkban nemigen volt példa: az új város­rész beépítését az elképzelés sze­rint a kilenc terv egyidejű, mon- tázsszerú megvalósításával old­ják meg. Nyílt és titkos A tender nyílt volt - ezt többen kifogásolták, köztük a megyei ka­mara, amelynek elnöke szerint helyesebb lett volna meghívásos pályázatot kiírni, a szakma ha­zai legjobbjait versenyre hívni. Ugyancsak kifogás tárgyává vált, hogy a tervezési lehetőséget nem miskolci építészek kapták (a pá­lyázat titkos volta miatt ez menet közben nem derülhetett ki, nem is lehetett bírálati szempont); a kilenc nyertes közül egy tervező itteni. A többiek, jellemzően fővárosi irodák, nem a közvéle­mény által ismertek közé tartoz­nak. Egy pályázó azért kiemelke­dett társai közül, s ez az értéke­Káli Sándor és F. P. Róbert van Nouhuys a projektavatón (Fotó: v. cs) lésben is megjelent: a holland- magyar Roeleveld-Sikkes Archi- tects Hungary miután a teljes be­építési területre vonatkozóan ter­veket nyújtott be, a bírálóktól egyfajta koordinátori megbízást kapott, mérnökei dolga lesz saját­jukat a többi nyolc elképzeléssel összhangba hozni, tulajdonképpen „kitalálni” az egész Bodó-teraszt. Nem lesz összevissza- A feladatunk: arculatot ter­vezni. Ez nem pusztán építészet, inkább várostervezés, beleértve a lakóblokkok mellett a közterüle­teket, kerteket, zöldfelületeket, közlekedést. Arra koncentrálunk, hogy a végeredmény ne csak szakmailag legyen megfelelő, de a lakásminőség, a tájolás, a kert­kapcsolat, a kiszolgáló funkciók figyelembevételével a reménybeli lakóknak is elnyerje a tetszését. A városnak olyan új negyede fog itt megépülni, amely nem önma­gába forduló zárt lakóterület, ha­nem kapcsolódik a meglévő vá­rosszerkezethez, egy teljes értékű városrész lesz - ismertette célk­itűzéseiket lapunkkal Szalai Ju­dit Annamária. A Roeleveld- Sikkes magyar vezetője nem tart attól, hogy a laikus városlakók majd „összevisszaságnak” találják a vegyes jellegű beépítést: szerin­te - a holland tapasztalatok alap­ján - a kellően koordinált terve­zés eredményeképpen a Bodó-te­rasz tetszetős, harmonikus és nyugodt formában, kellemes köz­területekkel, üzletekkel, irodákkal kombináltan fogja a jelenlegi épí­tészeti irányzatokat képviselni, megjeleníteni. És jönnek a hollandok A holland-magyar ter­vezőiroda erőteljes szerep- vállalásának tudható be, hogy mind a Bouwfonds Ontwikkleling (Fejlesztő) BV, mind a holland kor­mányzat tud a bodótetői be­ruházásról, sőt, ki is venné belőle a részét. Előbbi egy nagy lakásépítési tapasztala­tokkal i'endelkező ingatlan- beruházó, amely még he­zitál, milyen formában jelen­jen meg a magyarországi pi­acon - ha fantáziát lát a miskolci üzletben, ez lehet az első nagy befektetése a térségben. A holland állam figyelmét jelzi, hogy a múlt heti rendezvényen Hollandia budapesti nagykövete is je­len volt, Káli Sándor polgár- mesterrel négy fát is jelké­pesen elültetett a leendő „főtéren”. 'sj ‘sj'jj.b'j jju Jme !\Vm http://forum.boon.hu \ Mondja el véleményét! Öt otthon áll ott - ez az „adottság” Már csak idomulni lehet a családi házakhoz Érdekes színfoltja a területnek, a megoldandó városépítészeti fel­adatnak az az öt családi ház, amely az elmúlt években épült meg a Bodótetőn, közvetlenül a meglévő társasházas, egyszer­smind a későbbi épületcsoport közvetlen szomszédságában. Leplezetlen megdöbbenés Mendemondaként arról is hal­lani lehetett már a városban, hogy a „klasszikus” huszadik szá­zad végi Jómódú családok ottho­na” stílusban elkészült földszin­tes épületek egyike-másika nem akárkié (valamely helyi politikai potentáté) lenne. Az viszont biz­tosan tudható, hogy ezek a házak, bál' lakóik számára bizonyára kel­lemes, barátságos otthonként szol­gálnak, a kívülálló szemével in­kább tetszenek valamely tető­cserépgyártó cég élő reklámjának, semmint az egyetemes építészet- történet legújabb gyöngyszemei­nek; a pályázati kiíráskor az or­szág más részéből terepszemlére ideérkező építészek között leple­zetlen megdöbbenést keltett, hogy a korszerű, jövőbemutató tervezé­si kihívást jelentő terület mellett milyen épületek állnak... Láthatóan senki nem számolt ezzel a problémával a városi il­letékesek körében, nem volt terv arra, hogy milyen magánépítke­zéseket engedélyezzenek a kör­nyéken és milyeneket ne. A Bodó-terasz program irányítói szerint ezen ma már nem kell keseregni: az öt ház szomszéd­ságát „tervezési adottságként” fogják fel. lipiKUS? Edőcs József faültetéskor aforizmával állt elő: „Ez így szokott lenni, az építész fogja, a mérnök meg dolgozik”. Ha a mérnök szót a beruházóra cseréljük, talán az igazgató véleményét ismerhetjük meg az induló építésül... Edőcs József mellett F. P. Róbert van Nouhuys ragadta magához a lapátot - Hollandia nagykövete először járt Miskolcon. (Fotó: Végh Csabai Bizakodó mondatok a várostól és a kamarától Újszerű és példaértékű projektet szeretnénk megvalósítani Örömmel hallottam a program újraindításáról. Én is többször próbálkoztam hasonlóval, először a ’70-es évek végén, Budapesten. Akkor elegünk volt a paneles lakótelepekből, a nagy egybefüg­gő lakóterületek felparcellázásá­ból, silány szoliter beépítéséből. Valami újat szerettünk volna, ami biztosítja az építészeti 'minőséget’, valamint a 'minősé­gi’ élettér kialakulási lehetőségét. Nem sikerült! Most szeretnénk új utakat keresni, új irányokat mu­tatni, lehetővé téve új létformák, életterek, kapcsolatok kialakítá­sát. Fontos, hogy önkormányzat­okkal összefogva olyan területek legyenek elkészítve, ahol tervpá- lyázatonlehet kiválasztani a leg­jobb tervezőket.” Eltér István, a Magyar Építész Kamara ELNÖKE „Miskolc jelen időszakában sokadik megújulását éli. Fontos feladatunknak tekintettük a vá­rosi északi domboldalán, a Bo­dótetőn kezdeményezett kor­szerű lakóterület-fejlesztést. Új­szerű és példaértékű projektet szeretnénk "megvalósítani, mely­hez az országos építészeti pá­lyázat kiírásával az ’új’-ra fo­gékony építészek javaslatait vár­tuk. Megtisztelő, hogy a pályáza­ti munkákat nagy szám-ban nyújtották be és reménykeltő, hogy a díjazottak többsége fiatal, tehetséges építész. A minta-lakóegyüttest az Európában már sikeresen műkö­dő public priváté partnership (PPP) módszer segítségével szeretnénk mielőbb megvaló­sítani.” Káli Sándor, Miskolc polgármestere (Forrás: az országos építésze­ti tervpályázat lezárásaként köz­zétett kiadvány) Ezek tetszettek A megvásárolt tervek (900 ezer és 400 ezer forint közötti díjazással) alkotói:- Bodrossy Attila (Dimenzió Tervező Kft.)- L2 Építész Kft.- Szalai Judit Annamária (Roeleveld-Sikkes Architects Hungary)- Szepesi Viktor (Aula Építésziroda)- Geon Kft.- Kuty Tamás, Kutyné Antóni Andrea- dr. Reisbhl Gábor, Csontos Györgyi, Laczó Zoltán- Bálint Imre, Csák Szilárd Péter, Fenyvesi Beáta, Lelkes Ibolya- Taleta Építész Iroda

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents