Észak-Magyarország, 2001. november (57. évfolyam, 255-279. szám)
2001-11-10 / 262. szám
2001. november 10., szombat f&ZM-mBYMSOBSZáG # INGATLAN 13 Felújítandó panelek Budapest (MTI) - A következő 4-5 évben a több mint 509 ezer panellakásból 112 ezer felújítása válik esedékessé - ismertette az Épületfenntartási K+F Alapítvány. Egy panellakás teljes körű felújítása, korszerűsítése egymillió forintba is kerülhet, ha az kiterjed az utólagos hővédelemre és az épületgépészeti rendszerek korszerűsítésére. A következő években jelentkező felújítási igény a jelenlegi pénzügyi ráfordítások sokszorosát igényli a magántulajdonosoktól, az önkormányzattól és az állami költségvetéstől is. Az alapítvány felhívja a figyelmet arra, hogy pontosítható lenne a forrásigény, ha az épületek átesnének egy diagnosztikai vizsgálaton. Ehhez szükség van egy az ország valamennyi városára kiterjedő épületnyilvántartási rendszer létrehozására. Ennek költsége szerintük néhány tízmillió forintba kerülhet, használatával azonban sok száz millió forint megtakarítás érhető el. A jelenlegi, 4 milliót meghaladó lakásállomány mintegy 25 százaléka vályogház. A tégla és terméskőházak aránya 54,2 , a panellakásoké 12,6 százalék. A lakások 25 százalékában központi fűtésű rendszer működik, míg 75 százalékuk egyedi fűtésű. Tulajdonforma szerint 6 százalék állami és ön- kormányzati, az otthonok 94 százaléka pedig magántulajdonban van. A lakásállomány mintegy 42 százaléka 30 éves vagy annál fiatalabb, míg a 30 és 50 év közötti épületek aránya meghaladja a 25 százalékot. A lakáspolitika továbbfejlesztése Budapest (MTI) - Az állami támogatású bérlakásprogram beindítása után a kormány kidolgozza az egységes lakbér-támogatási rendszert - ismertette Hegedűs Éva, a Gazdasági Minisztérium helyettes államtitkára egy budapesti konferencián. A kormány célja, hogy a bérlakások aránya elélje a 10 százalékot. Ennek érdekében 2001-2002- ben 24 milliárd forint támogatást biztosítanak, s a 10 milliárdos önkormányzati hozzájárulással két év alatt 5400 bérlakás épülhet. Tavaly 44 ezer építési engedélyt adtak ki, de a szakemberek szerint az idén ez a szám 10-17 százalékkal nőhet. Az idei év első felében 8100 pj lakást adtak át, csaknem 50 százalékkal többet, mint a múlt év azonos időszakában. Ez előrevetíti, hogy az idén mintegy 25-28 ezer új otthont vehetnek használatba tulajdonosaik. Limitált kamat Kifejtette, hogy az Országgyűlés előtt van egy adótörvény-módosítási javaslat, amely alapján 2002. január 1-jétől a lakáshiteltörlesztések 40 százaléka, de legfeljebb évi 240 ezer forint lesz leírható a személyi jövedelem- adóból. Az intézkedéstől a lakáshitel-állomány további növekedését várja a kormány. Mint ismert, 2001. november 1- jétől a kormány hat százalékban limitálta az új lakások építésére, illetve vásárlására felvehető hitelek kamatát, amit 20 évre garantált. A garantált és a piaci kamat közötti különbözetből eredő banki veszteséget a központi költségvetésből finanszírozzák. (A bankok között a lakáshitelek területén kialakult piaci verseny eredménye, hogy a pénzintézetek mindegyike hat százaléknál kevesebb hitelkamatot alkalmaz.) A Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége (LÖSZ) szerint a kormány lakás- programja a felújítás területén okozza a legnagyobb hiányérzetet. A magyar lakásállománynak ugyanis 50 százaléka 40 évnél öregebb, míg tíz százaléka bontásra érett. Egy szakértői tanulmány szerint az évtizedek alatt elmaradt felújítások becsült összege eléri az 1.675 milliárd forintot. Az elfogadható ütemű lakásfelújításokhoz évente 120 milliárd forintra lenne szükség, ezzel szemben a Széchenyi-tervben e célra 2001-re 3-4,5 milliárd forint szerepel. Borsodban elenyésző a szabálytalan építkezések száma Miskolc (ÉM - OlKa) - Közel négy éve lépett életbe az az építési törvény, amely a természet és környezetünk védelmében született. A törvényi előírások be nem tartása esetén kiróható magas bírság ellenére sem javult az építési fegyelem, bár megyénk még mindig jó helyen áll.- Minden településnek 2003 végégig el kell készítenie az új településrendezési tervet, mivel a korábbi, évtizedekkel ezelőttiek nem felelnek meg a mai igényeknek, mert például a bevásárlóközpontoknak, templomoknak nem biztosítanak helyet. A megyére vonatkozó rendezési terv már végső stádiumában van, várhatóan 2002-ben fogadja el a közgyűlés - tudtuk meg Iván Zoltán megyei főépítésztől. Valamennyi építéshatósági munkának a rendezési terv az alapja, amire hazai vonatkozásban létezik egy általános megfogalmazás létezik, de a településeknek maguknak kell ezt részletességgel tervbe foglalni.- A rendezési terv betartását az építésfelügyelet ellenőrzi, de az építkezési kedv növekedésével feladatukat egyre nehezebben látják el. Úgy gondolom, ehhez külön aparátus kellene - jelentette ki a főépítész. Az engedélytől eltérő építkezések bírságot, vagy visszabonta- tást vonnak maguk után. Országos szinten - a büntetések összegéből kiderült - igen magas a szabálytalan építkezések száma, ám megyénkben sokkal ritkábban fordul elő. Végezetül Iván Zoltán rávilágított arra, hogy ellenőrizni nem csak a felügyelőknek, de a hatóságoknak is szükséges, ugyanis elsősorban az építkezés különböző fázisaiban megkövetelt bejelentési kötelezettség útján szűrhető ki a szabálytalanság. Hirdetés Borsod-Abaúj-Zemplén megye INGATLANT AJÁNL Ház Miskolc-Pereces zöldövezeti részén eladó 1 szoba, konyha, spaj- zos, kertes ház melléképülettel. Gázcsonk az udvaron, víz, szeny- nyvíz bekötési lehetőség adott. Érd.: 46/374-783, 20/461-5777. Aggteleki Nemzeti Park környékén és a Csereháton parasztházak és telkek eladók. Érd.: 30/2823-125. Vasgyári kórház mellett 83 nm-es, összkomfortos, külön bejáratú házrész, lakható melléképülettel garázsbeállóval, nagy elő- és oldalkerttel szép környezetben eladó. Ár: 5,5 M Ft. Érd.: 46/370-969. Miskolc-Berekalján panorámás, eltoltszintes, alápincézett, 2 generációs, külön bejáratú ház garázzsal eladó. Lakótér 124+38 nm, pince 77 nm. Irányár: 20,5 M Ft. Érd.: 46/377-856, 30/935-1275. Dögében, 3 szobás családi ház sürgősen eladó, lár.: 2,8 M Ft. Érd.: 45/716-364. ________120172 Eger, Faiskola utcai 156 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás, műanyag nyllászárós, fűthető garázsos, kertes családi ház 518 nm-es telken eladó. Irányár: 25 M Ft. Érd.: 36/324-548. 119842 Könnyűszerkezetes építkezés: gyors, takarékos, időtálló A Huradis Kft. évek óta épít könnyűszerkezetes házakat. Elsőként a takarékosság, a gyors kivitelezés és a kiváló hőszigetelés említendő. Ezt az ország különböző területein, de elsősorban megyénkben felépített házaik bizonyítják, melyeket nagy megelégedéssel laknak tulajdonosaik. Az előre legyártott nagypaneles szerkezeti elemek a téli építkezést is lehetővé teszik. A munka minősége mellett szakszerűen kezelt, faszerkezetek, és jó minőségű építőanyagok biztosítják az időtállóságot. A kivitelezés egyedi tervek alapján történik, figyelembe véve a telek adottságait, a megrendelő igényeit, anyagi lehetőségeit. Az építkezők bizonyos részmunkák elvégzésével akár költséget is csökkenthétnek (alapozás, burkolási, festési munkálatok). Megrendelőikkel és a pénzintézetekkel kiváló a kapcsolatuk. Szakszerű felvilágosítást adnak a finanszírozási feltételekről, így az ügyfelek időt, fáradtságot takaríthatnak meg. A családi házakon kívül panziók, irodaházak s egyéb épületek kivitelezését is vállalja a Huradis Kft. Felvilágosítás egyeztetett időpontban: Miskolc, Kandó Kálmán tér Tel./fax: (46)414-601 (30) 2542-468 Nyírparasznya Rákóczi út 90. alatt összkomfortos családi ház 1000 öles telekkel eladó. Érd.: 28/451-131, vagy a szomszédban. Miskolctól 15 km-re egyemeletes, vállalkozásra is kiváló családi ház eladó vagy csere + kp. is érdekel. Érd.: 46/394-345._________117800 Sóstófalván 100 nm-es parasztház szőlővel, gyümölcsössel, 1950 nm- es saroktelken eladó. Érdeklődni a 30/9752-143 telefonon. 119853 Szirmabesenyőben összkomfortos, ötszobás, két generáció számára is alkalmas, 2 garázsos jó állapotú családi ház nagy telekkel eladó. Tel.: 46/317- 210,19 után. Irányár: 8,2 M Ft. 119187 Sárospatak belvárosában 2 lakásos családi ház melléképületekkel, előkerttel, udvarral eladó. Tel.: 47/376-228 vagy 20/3721-251. Diósgyőrben üzletként használt lakóépület eladó. Érdeklődni a 46/401-398 vagy 30/9483-326. Tiszaújváros, Tompa M. út 42. alatt az új Itp-en lévő 400 nm-es lakóház, 120 mn-es vendéglátó- hellyel 25 millióért sürgősen eladó, kisebb bérházi lakást beszámítunk. 20/943-2151. 119034 Lakás Debrecen középpontjában 2 szobás, erkélyes, 2. em-i lakás sürgő- sen eladó. Érd.: 30/9381-394. Miskolc, Debreceni Márton tér 30. sz. alatti, 1,5 szobás, I. emeleti, gázfűtéses, kábeltévés, erkélyes lakás, pincével, szép környezetben, azonnali beköltözéssel eladó. Irányár. 2,7 M Ft. Érd.: 46/439-733, 70/2238-354. az lam-wmmmÉa'* »«* Önnek, hogy INGATLANÁT GYORSAN és KÖNNYEN ELADJA! A hirdetés megjelenik a beérkezést követő 10 napon belül. Hirdetése megjelenik a Hajdú-bihari Napló és a Kelet-Magyarország szombati oldalain is. 1 megjelenés 1200 Ft! (Szöveg maximum 120 betűig.) Kijelentem: a fenti szövegben tudomásom szerint félrevezető, másokat hátrányosan érintő információ nincs. S Név: ________________________ Telefon: i i J Lakcím:______________________________________________________________ i Aláírás: i -------------------------------------------—— ----------------------------- — ------------------------------------------------------------------------i Címünk: Észak-Magyarország Hirdetési csoport. 3526 Miskolc, Zsolcai kapu 3. ! Hirdetését feladhatja a szelvényen irodánkban, vagy a hirdetés díjának befizetését Jk igazoló rózsaszín postautalvány mellékletével, levélben, a következő címre: ^ | 1NFORM MÉDIA Kft. - 3501 Miskolc, Pf. 178. ; Lár________________________________________________1 Belvárosi, zöldövezeti II. emeleti, gázfűtéses garzonlakás eladó. Tel.: 46/324-308.________118438 Miskolc belvárosában (Vörösmarty út) IX. emeleti, 73 nm-es panellakás eladó. Érd.: 30/9357-163. Irányár: S M Ft._________118643 Miskolc-Komlóstetőn 2,5 szobás, nagy konyhás, olcsó fűtésű, 12 éves lakás sürgősen eladó, azon- nali beköltözéssel. 30/329-4941. Miskolcon a Király utcában, a Mese cukrászda háta mögött, 2 szobás, lomkamrás, 55 nm-es panellakás eladó. Irányár: 3,6 M Ft. Érd.: 46/507-233, 20/9765-297. Debrecen középpontjában 2 szobás, erkélyes, 2. em-i lakás sürgő- sen eladó. Érd.: 30/9381-394. Miskolc, Petneházi Csabai kapun 4. szinten, 60,5 nm hasznos alap- területű, gázos, tetőtéri lakás befejezés előtt eladó. Szoc.pol. igénybe vehető, lár: 6,4 M Ft. Érd.: 46/323-284, 70/2207-688. Ózdon, központi helyen eladó 2 szobás, felújított öröklakás téglaépületben. Ár: 2,5 M Ft. Tel.: 48/475-082. Miskolc, Dózsa György utcai téglaépítésű, 61 nm-es, I. emeleti, 1+2 félszobás, eladó. Irányár: 6,9 M Ft. Érd.: 46/340-109, 20/391-3620. Aulich utcában 2 szobás II. emeleti extrákkal felújított lakás eladó. Ár: 7 500 E Ft. 20/9339-559. ___________119848 Avas lakótelepen csendes 56 nm- es nagy erkélyes 3. emeleti lakás eladó! Ár: 2,75 M Ft. Tel.: 20/9392-800. Kilián-északon 55 nm-es, tetőtéri, egyedi fűtésű lakás eladó. Érd.: 46/403-415, 46/402-775. 119855 Miskolc-avasi 1,5 szobás lakás eladó. Irányár: 2,6 M Ft. Érd.: 46/431-189,30/274-3494 119857 Dóczy utcai 1 szobás, 36 nm-es földszinti társasházi lakás eladó. Irányár: 3,85 M Ft. 30/9679-259. Miskolc, Károly utcai 37 nm-es egyedi gázfűtéses, igényesen felújított lakás jó környezetben eladó. 4 150 000 Ft. 20/3232-432, 20/918-2099.___________120071 Mályi Erkel Ferenc utca 17. szám alatti, 6 szobás lakás, 2 garázs, külön bejárat+pince eladó, lár.: 16 M Ft. Tel.: 46/319-969. 20083 Hajdú-Bihar megye Debrecen Bezerédj u-i 750 nm-es telek lebontásra váró házzal 8 M Ft-ért eladó. Téglaépítésű lakást beszámítok. T.: 20/9568-986. Csapókerti családi ház eladó. 11 M Ft. Heltai Jenő u. 4. Tel.: 70/249-4277,20/3333-116. 117154 Debrecenben a Tesconál 1+2-es reluxás, vizórás, 8. em. lakás csendes helyen azonnali kiköltözéssel is eladó. 52/492-445, esténként. Kassai úton nagyerdő közelében 3 szoba étkező amarikai konyhás 84 nm-es III. emeleti lakás eladó. Telefon: 532-818.________117786 Debrecen Derék u. 20.1+2+étke- zős, 63 nm-es lakás azonnal beköltözhető 5,2 M Ft-ért eladó. Tel.: este 52/422-878, mobil 30/395-4001.___________118240 Ebesen 50%-ban kész amerikai típusú háromszobás ház, két kocsi- beállós garázzsal, közművesítve, hi- telmentesen eladó. Tel.: 52/366-404. Debrecen, belváros, Piac utcai, 92 nV-es, utcafronti, 2 szobás, dup- laerkélyes, amerikai konyhás, II. emeleti lakás kocsibeállási lehetőséggel eladó. Ár: 135 E Ft/m1. 52/322-089.____________118338 Építési telkek eladók. Érdeklődni: 387-286-os telefonon. 118964 Pallagi almáskertben kétszer 800 n.öl almás (Jonatán és mucsu) egyben vagy külön eladó. Érd.: 52/412-722. 119705 tei Ingatlan > Szabolcs-Szatmár-Bereg megye Nagyhalász Hunyadi u. 52. asz. összkomfortos telefonos, gázfűtéses garázsos, padlásszobás ház 580 öles telken eladó. Tel.: 42/202-586.____________118877 Nyíregyháza, Árpád u. téglaépítésű társasházban, első emeleti, 2 szoba + étkezős, gázfűtéses lakás sürgősen eladó. Irányár: 6,3 millió. Érd.: 42/313-739. 119261
