Észak-Magyarország, 2000. május (56. évfolyam, 101-126. szám)
2000-05-06 / 105. szám
2000. május 6., szombat isia-isiiüiaiiiit INGATLAN Mellékes lakóterek? Miskolc (ÉM - KI) - Vannak a lakásoknak- igen helytelenül - helyiségei, amelyeket nem szokás mutogatni. Ilyen a fürdőszoba, a konyha. Az előbbi általában egy csatatér, hiszen a tisztálkodáson kívül itt gyűlik a család szennyese és itt történik annak mosása is, a konyha pedig a ház úrnőjének birodalma, ahonnan kedves eréllyel hes- senti ki a betolakodókat. Ezek a helyiségek - a kivételektől eltekintve - kicsik, szűkek és barátságtalanok, sötétek és szellőztethefetlenek. A kicsiségen változtatni, azt hihetnénk, nem is lehet, pedig. Ha már a falakat kitolni nincs módunk, legyünk okosak, fiflká- sak, törekedjünk a praktikumra. Használjunk például világos színeket, jó elrendezésű, helytakarékos tárolókat alakítsunk ki. Ha új berendezést vásárolunk konyhába, fürdőszobába, gondoljuk meg, mire van valóban szükségünk. Két személyre nem kell feltétlenül mosogatógép és így tovább. És még valami: tegyük a konyhát, a spájzot, a fürdőszobát széppé, barátságossá, hangulatossá, hiszen ezek a terek lakásunk- életünk - szerves részét képezik, semmi okunk nincs rá, hogy - lehetőségeinkhez mérten - ne tegyük azokat lakájossá. (Wolfgang Grasreiner: Konyhák és fürdőszobák. Sziget Kiadó, 2000) Elsőre kell jól szigetelni, mert utólag drágább Már a telekválasztáskor eldől: milyen nedvességek ellen, hogyan kell védekezni Az úgynevezett salétromosodást olcsóbb megelőzni Fotó: végh Csaba Miskolc (ÉM - KI) - Ha elhatároztuk, hogy házat építünk, de még nincs meg a telek hozzá, akkor alaposan fontoljuk meg, hol érdemes területet vásárolnunk. A telekválasztás határozza meg ugyanis az alapozást és a szigetelést. A legcélszerűbb, ha a tervezésnek már ebben a fázisában kikérjijjc szakember tanácsát.- Nézzünk körül a környéken, ahová leendő otthonunkat tervezzük, és figyeljük meg a szomszédos házak állapotát: meg van- nak-e repedve, felvizesedettek-e a falak. De érdeklődhetünk a lakóktól is: milyen problémákkal küszködnek. Tudjuk meg, van-e a környező házak alatt pince, s abban szokott-e víz lenni, de nézzük meg azt is, hogy áll-e a vízaknában víz, mert ebből is a talajvíz magasságára következtethetünk - tanácsolja Csellár Gyula építészmérnök. Építés és fenntartás Mindezeket azért kell tudni, mert az építés költségeit jelentősen növeli, ha különleges módon kell a víz ellen védekezni.- Már a telekválasztás során ajánlatos tervezővel egyeztetni, hiszen egy család hossszú távra választ otthon, amelynek nem csupán építési költsége van, de a későbbiekben a fenntartása, javítása is sok pénzt emészthet fel - mondja az építész, aki szerint szakcéggel talajvizsgálatot is érdemes végeztetni, ami sajnálatos módon még nem vált gyakorlattá. A későbbi gondok elkerülése végett pedig szintén ajánlott - bár ez sem szokás - kiviteli tervet készíteni, amelyet építés és statikus készít el, s ebben minden részlet - így a szigetelésé is szerepel. A ház alapjának az „alapja" a szigetelés, amin nem érdemes spórolni. Csellár Gyula tapasztalata szerint sokan ezen (is) pénzt akarnak megtakarítani, ezért olcsó - rossz minőségű - vagy fé- lig-meddig házilagos készítésű szigetelőanyagokat használnak. Mi ellen? Hogy mi ellen kell egy épületet szigetelni? A talajpára, a talajnedvesség és a talajvíz nyomása ellen is védettnek kell a háznak lennie. Csellár Gyula például nem javasolja pince építését, mert annak a megfelelő védelmet adó szigetelése rendkívül drága, nem is beszélve az esetleg szükségessé váló utólagos szigetelésről. Ehelyett földszinti tároló helyettesítse a pince funkcióját. Ha mégis pince mellett dönt az építettető, akkor azt szakkivitelezővel készítesse el. Előtte, utána- A ház alapjának a szigetelése bitumenes lemezzel a legcélszerűbb és a bevett megoldás - magyarázza Csellár Gyula. - Azt szokás mondani, hogy egy réteg szigetelés nem szigetelés. A házon kívül is van mit csinálnunk: az épület felé folyó rétegvizek elvezetését szolgáló szivárgókat kell építeni. Az utólagos szigeteléssel kapcsolatosan az építész megjegyzi: az mindig jóval drágább, mint azt építéskor megfelelően, a technológiai utasításokat betartva elvégezték volna.- Ezek közé tartozik az az eljárás, amikor furatokat készítenek a falban, azokban töltik be a szigetelőnyagot, amely a pórusokat kitöltve fog szigetelni. Másik eljárás során méterről méterre kibontják a falat, és oda helyezik be a bitumenes szigetélő lapokat. Létezik az úgynevezett aquapolos megoldás is, amely a mágnesesség elvén működik úgy, hogy a kapilláris úton felszívódó víz szállítja a víz a sókat az épület felületére, így szüntethető meg az úgynevezett salétromosodás. Hirdetés --------------------------------Borsod-Abaúj-Zemplén megye INGATLANT AJÁNL Ház Ónodon 3 szoba, hallos, alápincézett, garázsos családi ház (szén- és gázfűtéses) eladó. Érd.: 46/466-420. (213493/2K) ___________ Miskolc-Martintelep, Rét utcai, 110 nm-es, 3 szoba, étkezős, kétgenerációs ház, 80 nm-es utcára néző, lakható melléképülettel eladó. Irányár: 12 M Ft. Tel.: 46/389-219. (213560/2K)___________ Sajóecsegen eladó egy 2 szobás, étkezős, padlófűtéses, összkomfortos családi ház (félkész tetőtér, ipari áram). Irányár: 4,3 M Ft. Érd.: 46/346-625. (213564/2K) ______ Megyaszó, Petőfi út 68. szám alatt 2 szobás, fürdőszobás családi ház eladó. Érdeklődni a helyszínen. (213218/1K)_____________________ Borsodszirákon, Állomás u. 9. sz. alatt 4 szobás, összkomfortos, kertés családi ház, melléképülettel eladó. Gázcsonk van. 48/458013. (213466/2K)__________________ Miskolc, Szabadság úton 8 szoba hallos összkomfortos ház garázsokkal, ipari árammal, műhelyépülettel értékén alul eladó. Irányár: 23 M Ft. Tel.: 06-20/9269290.(213068/3K)__________________ Hidasnémeti, Kassai út 14. alatti 112 nm-es területű, 1460 nm kertes telken, komfort nélküli lakás eladó. Ára: 1 millió Ft. Érd.: 47/362- 660.(213156/2K) _________________ Sajóhídvég, József A. u. 5. szám alatti családi ház telekkel eladó. Érd.: 49/355-132 15 órától. (213265/2K) Miskolc-Görömbölyön eladó 150 nm- | es családi ház 1000 nm-es telken. I Irányár: 14 M Ft. Tel.: 46/313-321, 18 , óra után. (213336/1K) _____________ Miskolctól 15 km-re, BOLDVÁN 6017 nm-es gazdálkodásra is alkalmas belterületi ingatlan régi típusú házzal, nagy kerttel, gyümölcsössel kedvezményes áron eladó. Érdeklődni: 46/399-493. (213412/1Q Göncruszkán 3 szobás családi ház, melléképületekkel, nagy kerttel eladó. Gáz, víz, telefon van. Érd.: 46/443-010.(213517/10 ____________ Sárospatak központjához közeli, csendes részen kétszintes, kertes családi ház eladó. Ár megegyezés szerint. Tel.: 47/314-648 este.(213518/1Q_________________ Eladó Miskolc, Közdombon 4 szoba nappalis, 140 nm-es családi ház. Gázközponti fűtéses, pincézet, épület alatti garázzsal, kis parkosított kerttel. Irányár: 18,5 M Ft. Tel.: 46/357-737 este.(213522/1K)________ Eladó Miskolc, Medgyessy F. u. 4. számú (Csabai kapu) 100 nm alapterületű 3 szobás családi ház 581 nm-es telken. Irányár: 15,5 M Ft. Érd.: 18-20 óra között 46/403760.(213549/1H)__________________ Tarcalon 110 nm-es sorház, 200 négyszögöles telken 4 szobával, terasszal, panziónak alkalmasan eladó. 06-30/9891-151, Gulyás. Irányár: 12,03 M FT.(213553/1T) Mogyoróskán 120 nm-es lakóház 4179 nm-es telekkel pince, garázs, műhely, telefon, villany, 98-ban felújítva eladó. 4,5 M Ft. Kulcsos háznak is alkalmas. 46/308301(213593/17)___________________ Komfort nélküli kis családi ház Miskolc-Görömbölyön csendes helyen eladó. 46/334862.(213598/1 H)__________________ Perén kétszobás ház, nagy kerttel, melléképületekkel eladó. Éreklődni: 46/388-157.(213607/2T)____________ Vámosújfalu, Kossuth u. 51. alatt kétszobás családi ház»eladó. Érd.: 47/394-131 .(213617/1T)____________ 3 szoba, összkomfortos családi ház eladó. Irányár: 2,4 M Ft. Megyaszó, Petőfi u. 61. Érd.: 47/350- 460.(213640/1H) Lakás Miskolc, Győri kapuban a Bokréta utcában, zöldövezeti, IV. emeleti, 35 nm-es, felújított lakás eladó. Irányár: 3 100 000 Ft. Tel.: 46/427- 486.(213637/2K)_________________ Miskolc, Baross G. u. 14. sz. alatt földszinti, gázos, 54 nm-es lakás eladó. Érd.: 46/320-640.(213451/2K) Miskolc belvárosi, téglaépítésű 95 nm-es társasházi öröklakás garázzsal, pincével eladó. Irányár: 9,7 M Ft. Érd.: 46/342-631. (213269/2K)_____________________ A Népkerttel szemben 163 nm-es társasházi lakás eladó. Megtekinthető hétfő-szerda-péntek 17-18-ig a Görgey A. 34. sz. alatt. (213382/1K)_____________________ Miskolc, Tátra utcán 3. emeleti gázos, igényesen felújított téglaépítésű, 59 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás eladó. Irányár: 5,5 millió. Tel.: 46/379-444, 06-30/249-2790.(213415/1K) Miskolc, Árpád utcai 1+2 fél szobás lakás azonnali költözéssel eladó. Érd.: 46/335-^53, 06-30/9253-689. (213467/2 K)_____________________ Miskolc belvárosában - Plazához közel - a Szentpéteri kapuban, 55 nm-es gardróbos kétszobás, összkomfortros, igényes III. emeleti lakás eladó. 3 900 000 Ft. 46/345-201,(213476/1 K)_________ Miskolcon, Szeles u. 4. alatt (Plaza) mellett 2+fél szobás, 72 nm-es OTP- öröklakás eladó. Érd.: 18 után 46/351-581-es telefonon. (213484/2 H)___________________ Miskolc, Kassai utcán 51 nm-es 1,5 szobás étkezős gázfűtéses, parkettás III. emeleti lakás felújított épületben eladó. Irányár: 4 150 000 Ft. Tel.: 46/321-830. (213510/1K)_____________________ Miskolc, Komlóstetőn kétszobás, egyedi gázfűtéses, erkélyes, I. emeleti, nagyon jó állapotú lakás eladó. Tel.: 06-30/2669731.(213530/1K)__________________ Miskolc, József A. 26. alatt 'téglaépítésű, 56 nm-es lakás eladó. 49/333-279.(213576/1T) Miskolc, Kassai utcai 55 nm-es, 2 szobás, gázfűtéses, felújított, kívülről hőszigetelt, IV. emeleti lakás beköltözhetően eladó. Ár: 4,65 M Ft. 46/405-603.(213548/1H) Ezt a lapot Önnel együtt, 200 000-en olvassák! A hatásos hirdetés eszköze Vállalkozásra Vidéken 2 szintes ház alsó szintje vállalkozás céljára kiadó. 48/424- 565.(213453/27) Üdülő, üdülőtelek Tiszavasváriban gyógyfürdőhöz közel tetőtér-beépítéses, fürdőszobás nyaraló, valamint parabolaantenna, beltéri egységgel eladó. Irányár: 1 600 000 Ft. 46/378- 271.(213388/1 K) Telek, töld, tanya Tapolca körzetében a Vadgalamb úton a Perzsák-dűlőben beépíthető gyümölcsös eladó! Villany, víz a telken! Tel.: 46/368-115.(213337/1 K) Miskolc, Görömböly, Apátsági úti 811 nm-es panorámás, összközműves építési telek eladó. Irányár: 1,8 millió. Tel.: 46/379-444, 06-30/249-2790.(213416/1 K) INGATLANT KERES " Lakás Nagyobb házat vásárolnék Szirmabesenyőn. Ajánlatokat „lakás" jeligére a hirdetőbe kérem.(213528/1K) ALBÉRLET A Miskolc, Tízeshonvéd utcában 2 szobás, telefonos, üres lakás hosszú távra kiadó igényes házaspárnak. Tel.: 46/332-239 (18 óra után),(213395/2K)________________ Kiadó belváros központjában 76 nm-es lakás bútorozva vagy anélkül hosszú távra. Irányár: 40 000 Ft/hó + rezsi. Tel.: 46/374-610.(213578/1H) 1,5 szobás összkomfortos igényesen felújított lakás azonnali beköltözéssel, üresen kiadó. Tel.: 46/372-345.(213579/1 H) Szabolcs-Szatmár-Bereg megye INGATLANT AJÁNL Eladó Nyíregyházán Westsik Vilmos u. 4-6. sz. alatti telephely (9946 nm) telek, irodaház, szociális létesítmények, raktárak és 2940 nm szántóterület. Irányár 15 millió Ft. Érdeklődni lehet a DOKUT RT. 4029 Debrecen Attila tér 3 sz. alatt. Telefon: 06-30/995-3047(423643/5K)______ Eladó Nyíregyháza belvárosában iroda, kereskedelmi egység, lakás céljára is alkalmas, nettó 109 nm-es, felújított, átalakított épület 366 nm földterülettel. Eladó ugyanott 308 nm-es saroktelek parkosítva, köz- művesítve. Irányár: 26,5 M Ft. Érdeklődni: Körte u. 24. Tel.: 42/406-079.(424935/1 K) Ház Tiszakerecseny főutcáján 110 nm-es telefonos, fürdőszobás téglaház nagy gyümölcsössel eladó. Irányár: 3,2 millió Ft. Tel.: 52/439-097. (424048/2T)_____________________ Nyíregyháza, Ságvári kertvárosban családi ház nagy kerttel eladó. Iv u. 65. Érd.: munkanap 16.00 után, hétvégén egész nap.(424289/1K)______ Csengerben főúton 2500 nm-es telken családi ház gyümölcsöskerttel, melléképülettel, készpénzért eladó. Víz, gáz, villany van. Irányár: 2,8 M Ft. 06-20/9345-758. (424340/1K)_____________________ Kisvárdai forgalmas utcán (26 m utcafronttal, 4300 nm telekkel, sok építménnyel) háromszobás, összkomfortos családi ház, vállalkozásra alkalmas, 11 millió irányáron eladó. 45/410-052, 30/913-1399. (424457/1K)_____________________ Őpályi központjában gazdálkodásra alkalmas, összkomfortos családi ház eladó. Érdeklődni: esténként 0652/374-012.(424664/1 K)___________ Vasmegyeren 67 nm-es családi ház 90%-os készenlétben 400 négyszögöl telekkel eladó, vagy elcserélném ráfizetéssel nyíregyházi lakásra. Irányár: 1 200 000 Ft. Érd.: 42/341-695, 259-819.(424710/1 K) Zsurk községben új lakóház, iroda céljára is alkalmas 60 db termő meggyfával eladó. Érdeklődni: 45/457-075 telefonon.(424721/1K) Sóstóhegyen 3 szobás, összközműves családi ház 345 négyszögöl telken jó közlekedéssel eladó. Érd.: Szellő u. 8. sz.(424722/1K)_________ Vásárosnamény Vitkában 3 szobás ♦felújított, gázfűtéses kertes családi ház építési telekkel vagy anélkül eladó. Irányár: 2,4 millió + 400 ezer. Tel.: 45/478-679, 30/9073-605. (424732/1K)______4______________ Nyírkátán 3 szoba összkomfortos, nappalis családi ház 1,5 ha kerttel 160 termő meggyfával eladó. Érd.: 17 h után 44/311-566, 44/350-268. (424779/1K)_____________________ Aranyosapáti központjában 2 szoba összkomfortos családi ház eladó. Irányár 1.2 millió Ft. Érdeklődni: 42/476-705.(424807/1 K)
