Észak-Magyarország, 2000. április (56. évfolyam, 77-100. szám)
2000-04-22 / 95. szám
2000. április 22., szombat INGATLAN (*.Nff (;\'l‘ 0 A p ;\ Ü <3 ,/í A ■:> A bevételnek az adásvételi szerződésben (okiratban, bírósági határozatban) vételárként feltüntetett teljes összeget kell tekinteni. A vételár magában foglalja az esetleges tartozásokat, átvállalt hiteleket is. A bevétel azonban teljes egészében nem jár adókötelezettséggel, mivel abból levonható: • az értékesített ingatlan megszerzésére fordított összeg (ez alatt az adott szerződésben, okiratban, bírósági, hatósági határozatban vételárként megjelölt teljes összeg vagy öröklés, ajándékozás esetén az illetékhivatal által megállapított forgalmi érték értendő, mely magában foglalja az esetleg átvállalt tartozások, hitelek összegét), • a szerzéssel és átruházással kapcsolatos kiadások (például az ügyvédi költség, felmerült illeték, haszonélvezeti jog megváltására fordított költségek, hirdetési díjak), • az értéknövelő beruházások igazolt összege. Ennek címén csak olyan ráfordítás vehető figyelembe, amelynek eredményeként az ingatlan forgalmi értéke megnőtt. Ilyen címen tehát nem vonható le a festésre, tapétázásra, kisebb javításokra fordított összeg, hiszen ezek a költségek állagmegóvó ráfordításnak minősülnek. Az ingatlan megszerzése időpontjának azt a napot kell tekinteni, amely napon az értékesítésről szóló szerződést a földhivatalhoz benyújtották. Az ingatlan értékesítéséből származó jövedelem meghatározását követően annak adótartalmát kell kiszámítani, mely a személyi jövedelemadó- (szja) törvény értelmében a jövedelem 20 százaléka. Amennyiben a szerzéskori érték nem állapítható meg, akkor költségként a bevétel 75 százaléka számolható el. Ilyen esetben más költség már nem vehető figyelembe, tehát fix a jövedelemtartalom. Az adót az egyéves személyi jövedelemadó bevallásban kell megállapítani, és az adott évről szóló bevallás benyújtására előírt határidőig kell megfizetni. Építkezés Miskolc (ÉM - KI) - Ne pusztán az ár legyen meghatározó, amikor bármilyen építéssel kapcsolatos kérdésben döntenünk kell. Nemcsak akkor kell kiadnunk pénzt, amikor beruházunk, hanem majd akkor is, amikor üzemeltetünk. A tapasztalatok szerint a korszerű anyagok használata, ha drágábbak is, megtérülő befektetést jelentenek.- A házépítkezés, lakásfelújítás, rá- és hozzáépítés, tatarozás egyaránt nagy beruházást jelent egy-egy család számára. A sok jó baráti tanács mellett ezért nem árt, ha kikérjük szakemberek véleményét is, de a legjobb, ha szakértelmüket a munka különböző fázisaiban igénybe is vesszük - tanácsolja Varga Tibor, a miskolci Építők Áruháza ügyvezető igazgatója. Járjunk utána A tervező munkája bizalmi kérdés, a terv pedig bizalmi árucikk. Mivel pedig az építettő legtöbbször hosszú időre kívánja lakni az építményt, jól tesz- szük, ha megbízás előtt elkérjünk korábbi munkái címét, hogy azt megnézhessük. Ugyanez a helyzet a kivitelezők esetében is. Hirdetés előtt mindent meg kell fontolni Minden döntés előtt alaposan tájékozódjunk Fotó: Bujdos Tibor Az építőanyagok területén olyan ütemű a fejlődés - hasonlóan a számítástechnikához -, amelyet nehéz követni, kivált a laikusoknak.- Ám a tervezők és a kivitelezők sem mindig naprakészek - állítja az igazgató, aki szerint sokszor ezért, vagy mert az olcsóbb megoldást választani anyagilag előnyösebbnek tűnik, elavult megoldásokat használnak a korszerű technológiák helyett. Minden áron? A spórolás azonban nem mindig hozza be az árát, hiszen nem csupán a beruházás elkészültével kezdődik a lakás, a házat üzemeltetése. A korszerű technológiák pedig ebből a szempontból előnyösebbek, és a használat során a befektetés megtérül.- Ma már természetesnek kellene tekinteni, hogy a vevő és kivitelező akár együtt is felkeresheti az építőanyag-forgalmazókat, hogy ott mindkét fél megismerhesse egyik vagy másik építőanyag előnyét, hátrányát, s hogy az adott feladatnak és igényeknek legmegfelelőbbet választhassák ki. Az sem szokatlan - sőt egyre terjedő módszer -, hogy az épít- tettő megbízza az általa választott építőanyagokkal foglalkozók céget a feladat felmérésével. Ilyen esetben - mivel legtöbbször nagyobb mennyiségekről van szó -, akár kedvezményt is kaphat a megrendelő, akinek így kevesebb gondja van az anyagbeszerzéssel. Kicsiben is versenyeztetni- Számszerűsíteni ugyan nemigen lehet, hogy mennyivel olcsóbb vagy drágább ez a megoldás. De mindenképpen igaz, hogy egyik akciót a másik után figyelni, utánajárni, a laikus számára sokszor kilátástalan kínálatban eligazodni nem éri meg, nem is beszélve a fuvar- költségekről. Gondot okozhat, hogy a kedvező árak alapján összeválogatott építőanyagok nem feltétlenül illeszkednek egymáshoz, ami a gazdaságos üzemeltetésben később már a pénztárcán érezteti a hatását. Mielőtt pedig elköteleznénk magunkat egy tervező, egy kivitelező vagy építőanyag-kereskedő mellett- divatos szóhasználattal élve - versenyeztessük meg a szóba jöhető szakembereket. A fent leírtak szellemében pedig ne pusztán az ár (a legalacsonyabb) legyen a meghatározó döntésünkben. Borsod-Abaúj-Zemplén megye INGATLANT AJÁNL Miskolc belvárosi Szent László utcában 547 nm-es építési telek eladó. Irányár: 3 300 000 Ft. Tel.: 06- 30/9950-655.(212750/1 H) Ház Hejőpapiban 3 szobás családi ház eladó. Irányár: 2 M Ft. Érd.: 49/351528. (212747/1H) ___________________ Családi házat, lakást vásárolok Mezőkövesd és 40 km-es körzetében. Irányár: 2 M Ft-tól. Tel.: 06-30/9891-151.(212748/1 H) __________ Sajópálfalán 130 nm alapterületű, kétszintes, nagy erkéllyel, garázzsal, pincével, beépíthető tetőtérrel, 2 fürdőszobával rendelkező családi ház eladó. Irányár: 6 500 000 Ft. Érd.: 46/327-529.(212299/2K) Miskolctapolcán télen is könnyen megközelíthető családi ház eladó. Irányár: 19 500 000 46/364-122, 0620/3306-105.(212317/6K)_____________ Szikszón 3 szoba ebédlős, összkomfortos családi ház eladó. Ipari áram, telefon, gázközponti- fűtés van. Érd.: 46/395- 362.(212327/2K)_______________________ Miskolc, kilián-déli 5 szobás, nappalis, összkomfortos, új családi ház nagy garázzsal, terasszal, 150 négyszögöl rendezett kerttel eladó. Irányár: 18,5 M Ft. Érd.: 46/401- 586.(212390/2K)_______________________ Eladó Miskolctó! 50 km-re lévő 4400 nm-en fekvő 3 szobás családi ház, gázfűtéssel, központi parabolával, ipari árammal. Irányár: 3,5 M Ft. Érd.: 18-19 óráig 06-30/2727294.(212413/2K) _ ___________ Sajógalgócon 4 szobás családi ház garázzsal, melléképülettel eladó. Kazincbarcikai konvektoros 1+fél vagy 2 szobás lakást beszámítok. Irányár: 4,5 M Ft. Érd.: 48/355628.(212594/2K)_______________________ Megyaszón 2 szobás, kertes családi ház melléképületekkel csendes helyen eladó. Irányár: 850 000 Ft. Tel.: 47/350-514.(212597/2K) Mezőnyárád, Lenin u. 92. alatti, 2 szobás, fürdőszobás, régi családi ház nagy telekkel eladó. Irányár: 1,2 M Ft. Tel.: 46/362-671 este, 49/425- 294 vagy Mezőnyárád, Nagy Lajos u. 1/a.(212679/2K) Tiszaújvárostól 10 km-re 5 éves, gázfűtéses, összkomfortos családi ház sürgősen eladó. Ár megegyezés szerint. Tel.: 49/355-285.(212710/2K) Mogyoróskán 120 nm-es lakóház 4179 nm-es panorámás telekkel, pince, garázs, műhely, telefon, villany, 98-ban felújítva eladó. Irányár: 4,5 M Ft. Kulcsos háznak is alkalmas. Tel.: 46/308-301, 17 órától. (210855/8K) ______________________ Felsőzsolcán szép, új, kétgenerációs, dupla komfortos családi ház eladó. Parkosított saroktelek. Teljesen alápincézett, vállalkozásra alkalmas. Irányár: 12,5 M Ft. Tel.: 46/384-192. (211158/4K)_____________________________ Miskolc, Újgyőri főtér mögött 3 szintes, 2 bejáratú, 2 garázsos, 7 szobás, 2 fürdőszobás családi ház eladó. Irányár: 19,8 M Ft. Tel.: 46/372-545.(211874/4K)_______________ Elcserélném miskolci Repülőtéren lévő kétszobás, gardrobos, kcserépkályhás, garázsos, gondnoki lakásomat bérházira vagy lelépéssel leadnám. Tel: 46/325-256. (212450/1K)_____________________________ Miskolc-Újdiósgyőrben a Tamási Áron utcában 3+2 fél szobás családi ház garázzsal, szép terasszal, ipari árammal 200 négyszögöl telken eladó. Irányár: 14 M Ft. Tel.: 46/372-940.(212459/1K)_______________ Miskolc-diósgyőri 2 szintes + szuterén, 5 szobás, 2 fürdőszobás ház 200 négyszögöl telken pincés melléképülettel eladó. Irányár: 22 M Ft. tel.: 06-30/9782-048.(212539/2K) Eladó Polgár, Rákóczi 88. alatti 2 és fél szobás összkomfortos, telefonos, gázfűtéses családi ház garázzsal, azonnali beköltözéssel, tehermentesen. Irányár: 3,8 M Ft. 52/391-731.(212566/1 K) Lakás Miskolc, Árpád u. 70. szám alatti, V. emeleti, 2,5 szobás, megnövelt előterű, nagykonyhás, járólapos, redőnyös, kifogástalan állapotú lakás eladó. Irányár: 3 500 000 Ft. Tel.: 46/377-768.(212187/2K)_________ Miskolc, Győri kapui, 2 szobás, észak-déli fekvésű, járólapos, távfűtéses lakás csendes, nyugodt környezetben, négyemeletes házban, földszinten eladó. Tel.: 46/428-480.(212185/4K)________________ Miskolc, Dózsa György utcai 1+2 fél szobás igényesen felújított, téglaépítésű társasházi lakás, 12 nm fűtött tárolóval eladó. Irányár: 7,3 M Ft. Tel.: 46/354-814.(212373/2K) Miskolc-Hejőcsabán kétszobás, hallos, gázos, teljesen felújított, üres, azonnal költözhető lakás sürgősen eladó. Megjelenés napján a vevőnek 5% kedvezmény. Irányár: 4 290 000 Ft. Tel.: 06-30/9954-917.(212635/2K) Miskolc, kilián-északi, 38 nm-es, téglaépítésű, gázos, szoba lakókonyhás, földszinti lakás pincével eladó. Irányár: 2,9 M Ft. Érd.: 06-20/3147-032.(212376/2K) Miskolc, Árpád utcai 51 nm-es, kétszobás lakás szépen felújított állapotban sürgősen eladó. Érd.: 46/335-386 esti órákban.(212456/2K) Miskolc, Szentpéteri kapui lakótelepen felújított 4 emeletes téglaépítésű házban III. emeleti 1+2 fél szobás gázfűtéses lakás sürgősen eladó. Irányár: 4 150 000 Ft. Tel.: 46/321-830.(212527/1K)______________ Miskolc, Augusztus 20. utcában 1 szobás, 36 nm-es, gázfűtéses lakás, pincével 2,85 M Ft-ért eladó. Tel.: 46/373-675.(212561/1 K)_____________ Miskolc, Városház téri 63 nm-es, II. em., galériásnak kialakítható önkormányzati lakást elcserélném 1+2 fél szobás, gázos lakásra + készpénzzel. Érd.: 06-30/2292-689. (212636/1K)___________________________ Miskolcon a Testvérvárosok úton földszinti 2,5 szobás azonnal beköltözhető lakás eladó. Irányár: 2,6 M Ft. Érd.: munkaidőben 46/357- 694, este, hétvégén 46/320-542. (212642/1K)_____________________________ Miskolc, Árpád úti 1+2 fél szobás, 54 nm-es, III. emeleti parkettás lakás május eleji költözéssel eladó. Tel.: 46/335-353, 06-30/9253-689. (212649/1K) ____________________________ Miskolc, Arany János utcai, másfél szobás, negyedik emeleti lakás eladó. Érd.: 06-30/252-3141. (212701/2T) Garázs Garázs áron alul eladó, 3 ajtós, szétszedhető, szállítható. Irányár: 130 000 Ft. 9-16 óráig 46/333-948 vagy 06-60/489-566.(212755/1H) Üdülő, üdülőtelek Nyékládházán az István-tónál 128 négyszögöles telekkel üdülő eladó. A ház 70 nm összterület, 40 nm pince, 20 nm fedett terasz. Érd.: 46/369-607 este.(212298/2K) Vállalkozásra Tárcái, Fő út 141. sz. alatti jelenleg is üzemelő büfé eladó. Irányár: 1 500 000 Ft. Érdeklődni a fenti címen.(212412/2K)_________________ BÉRBE ADÓ! Miskolc, Tüzér u 1/a. alatti épületben 73 nm két szobából álló, külön bejáratú - irodának, raktárnak, kereskedelmi tevékenység folytatására alkalmas központi fűtéses, parkettás helyiség. Érdeklődni: 46/323-220 telefonon 7-16 óráig.(212429/1K) Miskolc mellett Ongén mezőgazdasági telep vagy ipartelepnek is alkalmas terület épületekkel eladó. Víz, villany van, vállalkozásra alkalmas. 06-30/2134-103, 06-30/9073- 826, 06-30/2362-549.(212553/2T) Tokaj belterületén borospince és Abaújszántón borház és borospince vállalkozásra alkalmas eladó. 06- 30/2134-103, 06-30/9073-826, 0630/2362-549.(212554/2T)______________ Miskolctól 30 km-re Sajókazán az Aggtelek felé vezető úton 2000 nm telken, 13 helyiségből álló + 2 nagy terasz, 3 bejáratos, több funkciós ház sürgősen eladó. 06-30/232-2901 .(212606/2T) Telek, föld, tanya Lyukóban a Kiscsászár-dűlőben 300 négyszögöl telek eladó. Pince, kőház, villany van. Érd.: 46/307-174 17 órától. (212422/2K)________________ Mályi-hegyen 662 négyszögöl szőlő-gyümölcsös téglaépülettel, jó úttal, villannyal, kúttal ellátva olcsón eladó. Érd.: 18 után 46/319-402.(212393/1K) ____ Eladó Miskolc-Vargahegyen 274 négyszögöl víkendtelek kisházzal. Villany van. Tel.: 46/381-663. (212453/1K)___________________________ Lyukóban, 742 nm-es zártkert, téliesített faházzal, szőlővel, gyümölcsfákkal eladó. Víz, villany van. Irányár: 500 000 Ft. Tel.: 46/377-841, 12-14 óráig.(212524/1K) Ónodon 460 négyszögöl építési telek (Széchenyi u. 15. szám alatt) sürgősen eladó. Irányár: 250 000 Ft. Érd.: 49/347-014 vagy Jantek Lászlónál. Széchenyi u. 9. alatt.(212596/1K) Tállyán 800 négyszögöles kajszibarackos eladó 260 000 Ft-ért. Tel.: 06-20/9356-062.(212646/1K) Az Északerdő Rt. (Miskolc, Deák tér 1.) Miskolc, Balatoni úton kialakított építési telkei (13 db telek) együtt vagy külön-külön, 2000 Ft/nm irányáron eladók. Teleknagyság: 800-1000 nm között. Felvilágosítás: 46/501-522. (212782/1H) INGATLANT KERES Ház Tokajban 2 család részére alkalmas, korszerű, jó állapotban lévő családi házat keresek megvételre. 06- 30/257-1938.(212468/4H) Borsod megyében családi házat, lakást keresek. Tel.: 06-30/9891-151 Vadász.(212644/1K) Garázs Garázst vennék Miskolcon a Kilián- Délen. Ajánlatokat a 06-30/9-351 - 351 telefonra kérek.(212279/2K) Szabolcs-Szatmár-Bereg megye INGATLANT AJÁNL Nyíregyháza-Oros központjában, Fő u. 17. volt moziépület, szépen felújítottt, vállalkozásra alkalmas eladó. Tel.: 06-30/9259-723. Oros, Fő u. 9. ABC.(422585/2K) _________________ Újfehértó Vadas tagban 5 hold gyümölcsös (téli alma, körte, szilva) bekerített, szépen gondozottan eladó. Irányár: 5,6 M Ft. Érd.: 42/290-118(423187/1K) Ház Nagykálló központjában református templom mellett lévő, Dedreceni út 5. sz. alatt polgári stílusú 4 szobás gázfűtéses, telefonos, alápincézett családi ház 792 m'-es telekkel eladó. Ár: 6,5 M Ft. Érdeklődni: 06-52/415-090. (423008/1K)____________________________ Vasmegyeren, kertes családi ház 90%-os készenlétben, 1+2 szobával, 67 nm ház és 375 négyszögöl telek résszel eladó, vagy elcserélném ráfizetéssel nyíregyházi lakásra. Érdeklődni: 42/341-277 vagy 42/259819.(423100ŰK) _________________ Éladó Szamosújlak, Petőfi u. 125. alatti, gázkonvektoros családi ház melléképületekkel, 600 öles telekkel. Érdeklődni: 06-44/367-129, 06-44/470-063 telefonon. (423233/2 K)____________________________ Nyíregyházától 15 km-re, Tokaji úton, 3 szobás, gázfűtéses, pihenőkertes, 2 garázsos családi ház eladó, vállalkozásra, gazdálkodásra alkalmas. Nyíregyházi érkerti 2+2 érdekel. Irányár: 5 M Ft. Tel.: 0620/9263-896.(423337/1 K)______________ Nyírturán telefonos családi ház eladó. Víz, gáz, központi-fűtés. 0630/272-0697.(423355/1 K) _____________ Kisvárdai 3 szobás, nappalis, ebédlős, alápincézett összkomfortos családi ház, kétállásos garázzsal 250 nm zárt építménnyel, dupla telken eladó. Irányár: 11 millió Ft. Érd.: 45/410-052, 30/913-13-99. (423388/1K)_____________ Kisvárda, Kodály 34. alatt 130 nm- es családi ház eladó. Irányár: 7 millió. Megtekinthető naponta: 10.00—16.00-ig, 45/420-659. (423408/1K)____________________________ Belvárosi, régi sarokház (felújított utcára nyíló üzlettel vagy anélkül) eladó. Tel.: 42/310-818.(423424/2K) Nyírmadán 3 szobás ház eladó. Érd.: 17.00 után: 06-45/492-565. (423449/1K) Zempléni hegyekben Óhután, Rákóczi u. 87. alatti új nyaraló, családi ház, 420 négyszögöl telken, új melléképületekkel, patakparton, hegyoldalban eladó. 06-30/9582- 918. Irányár: 6 millió Ft. (423455/1K) Sürgősen eladó Dombrádon 90 nm- es, összkomfortos, 2 fürdőszobás, telefonos családi ház pincével, garázzsal, melléképületekkel, nagy telekkel. 06-20/321-6036. Irányár: 2 500 000 Ft.(423454/1 K) Csengerben, Béke u. 50. alatti kertes 3 szobás lakás, központban, 200 négyszögöl telekkel olcsón eladó. 06-30/9582-918. Irányár: 1,5 M Ft. (423457/1K) __________ Ujfehértón családi ház eladó, vagy elcserélhető. Tel.: 42/405- 555.(423465/1 K) Kisvárda, Vár utcán igényesen megépített 4 szoba, étkező, hall, télikert, 2 fürdőszobás családi ház eladó. Tel.: 30/9453-036. Irányár: 14 millió Ft. (423493/1K)_________________ Fényeslitkén kétszobás ház eladó. Érdeklődni a 45/447-374-es telefonon. (423545/1K) Lakás Belvárosban az Átrium üzletház felett 80 nm-es galériás lakás panorámás kilátással eladó. Gépkocsi cseréje érdekel. Tel.: 0630/9432-923.(422061/8T)_____________ Nyíregyháza, Fazekas János téren első emeleti 51 nm-es járólapos, jó állapotban lévő lakás eladó. Irányár: 3 580 000 Ft. Tel.: 06-20/9765147.(422947/2K)_______________________ Nyíregyházán eladó 2 lakásból álló lakóház parkosítva. Minigarzonból és amerikai stílusú (50 nm) lakásból áll a lakóház. Irányár: 16 000 000 Ft. Érd.: 42/341-811.(423022/1K) Nyíregyháza, Törzs utcai, 2+2-es, műanyag nyílászárós, III. emeleti lakás eladó. Érd.: 456043.(423285/1 K) __________ Nyíregyháza belvárosában 3 szobás, 76 nm-es lakás eladó, vagy családi házra cserélhető. Érd.: 18.00 óra után: 42/400-185.(423372/1 K)______ Nyíregyháza, Ószőlő utcai 1,5 szobás, telefonos, parkettás, összkomfortos felújított lakás eladó. Irányár: 3,8 M Ft. Tel.: 30/9581-161.(423479/1T) Nyíregyháaz, Ferenc körúton II. emeleti 1,5 szobás, 46 nm-es, nagykonyhás, központi-fűtéses társasházi lakás eladó. Irányár: 4,3 M Ft. Érdeklődni: 30/2390395.(423501/1 K)___________:______ Város szívében, egyszobás, gázfűtéses lakás eladó. Érdeklődni: 42/311-459-en.(423535/1K)___________ Nyíregyháza Ószőfő utcai 12 lakásos házból 2+2 szobás II. emeleti ázfűtéses lakás garázzsal eladó, rdeklődni: 06-20/9308-938 telefonon.(423585/1K)
