Észak-Magyarország, 2000. április (56. évfolyam, 77-100. szám)

2000-04-08 / 83. szám

2000. április 8., szombat

______ jm h

Pvl ingatlanértékesítésből származó jövedelem meghatározásához elődlegesen az ingatlan fogalmát kell meghatározni.

A hatályos személyi jövedelemadó-törvény az ingatlant a következőképpen határozza meg: ingatlannak minősül a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog, kivéve a földingatlan tulajdonváltozása nélkül értékesített lábon álló, betakarítatlan termést, terményt.

Az ingatlanok értékesítésekor a szerződésben rögzített vételár - a bevétel - és a levonható kiadások különbözeiéként megkapott összeg - vagyis a jövedelem - adóköteles. Értékesítésnek számít - a törvény rendelkezése alapján - az ingatlan gazdasági társaságba való tulajdonváltást eredményező (apportkénti) bevitele is. Bevételként ez esetben a társaság által e címen jóváírt értéket, azaz a kapott, megszerzett vagyoni részesedést kell alapul venni. Az ilyen jogügylet mindig adóköteles.

Az ingatlan elidegenítéséből származó jövedelmet mindig be kell vallani, még akkor is, ha az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet teljes egészében lakásszerzés céljára használták. (Az ingatlanok cseréjéből szerzett jövedelem is adóköteles.)

Adómentesség illeti meg azonban a házassági vagyonközösség megszüntetése, ingatlannak házastárs által történő megváltásából származó jövedelmet, illetőleg azt a jövedelmet, amely más magánszeméllyel kötött olyan szerződésből származik, amelyben ingatlant ruház át a magánszemély tartási, életjáradéki, öröklési szerződéssel.

Otthonos ötletek: „fázós” hűtők

INGATLAK

Miskolc (ÉM) - Sem márkától, sem árkategóriától nem függ a hűtőszekrényeknek az a tulajdonsága, hogy csak megfelelő hőmérsékletű helyiségben üzemelnek megbízhatóan.

Az egyajtós és kombinált készülékek tartósan 16 fok alatti környezetben meghibásodhat- nak. A konstrukciók kialakításánál a fizikai törvényszerűségek érvényesülnek, s ha ebből fakadóan keletkezik hiba, akkor a garanciális jog nem érvényesíthető.- Amikor hidegre fordul az idő, az addig kifogástalanul működő hűtő némelyike elkezd nem megfelelő módon viselkedni: nem kapcsol be időben, s ezért a mélyhűtője túlságosan felmelegszik - ismerteti a legtipikusabb gondot Ali László. Az Electrolux szervizmérnöke szerint ilyen esetekben nem mindig a hűtővel van a gond, hanem a környezet hőmérsékletével, tudniillik egyes típusoknál a 16 Celsius-fok alatti hőmérséklet nem megfelelő. Ilyenkor a gép elpárologtatója nem tud kellő idő alatt felmelegedni és eltávozni róla a kialakult dérréteg, ami az újbóli bekapcsolás feltétele.

Amennyiben egy márka, egy típus „fázós", az a használati utasításban szerepel, s a gyártók megadják azt is, milyenek a legmegfelelőbb és a leghosszabb élettartamot biztosító működtetési körülmények.

A ,fázós” hűtők az egyajtós vagy

kombinált készülékek, amelyeknek egy hűtőkörük van, azaz egy kompresszorosak és a normál tárolótéren kívül még három- vagy négy- csillagos mélyhűtőterük is van.

Aki a hűtőjét télen fűtetlen előszobában, kamrában vagy hideg pincében működteti, vásárlás előtt tájékozódjon, hogy mely márkák és készülékek alkalmasak erre. Szaküzletben kérjünk felvilágosítást az eladótól, hogy a készülék úgynevezett klímaosztálya megfelelő-e a tervezett használathoz - ajánlja Ali László, az Electrolux szervizmérnöke.

Hirdetés------------------------------Borsod-Abaúj-Zemplén megye

INGATLANT AJÁNL

Miskolci kétszobás, gázos lakás sürgősen kiadó fiatal megbízható párnak. Ugyanitt szekrénysor és hálószobabútor eladó. Irányár: 12 000 + rezsi ill. 110 000 Ft. 06-20/334- 1616.(211649/2K)

Ház

Ináncsi régi típusú ház eladó nagy telekkel. Irányár: 1 150 000 Ft. Érd.:

46/395-716 este.(211771/2K)_________

Miskolctól 20 km-re Zilizen 3 szobás, gázos családi ház 450 négyszögöl telken eladó. Érd.: a helyszínen Ziliz, Kossuth u. 68. vagy a 48/318-728-as telefonon.

(211321/2 K)

____________________________

Eladó perei hagyományos típusú falusi ház. Érd.: 46/341485.(211362/2K) ______________

Tokaj, Báthori u. 7. sz. alatt kétszobás, felújítandó lakás 1100 nm telekkel eladó. Gáz, telefon bevezetve. Irányár: 2 200 000 Ft. Érdeklődni a helyszínen és a 46/360-003.(211404/2K)_______________

Mályiban a 3-as főútvonaltól 20 m- re nagy családi ház 240 nm-es garázzsal, nagy berendezett üzlet- helyiséggel + 40 nm-es aknás műhellyel sürgősen eladó. 46/319-531,

06-20/9263-680.(211570/3H)__________

Felsőzsolcán 3 szoba összkomfortos családi ház nagy kerttel eladó. Tel.: 46/314-599 18 órától.(211571/2K) Vállalkozásra is alkalmas pincéig kész házalap Miskolc, Május 1. u.

12. sz. alatt eladó. Érd.: 46/364-797,

46/311-139.(211609/2K)_______________

Eladó másfél szobás lakás 300 nm telekkel. Érd.: 46/331-079 16-20

óráig.(211640/2K)_____________________

Rásonysápberencsen régi típusú családi ház nagy kerttel, pincével eladó. Érd.: 46/312-633, 17 óra után. Irányár: 700 000 Ft.(211641/2K)

Kondón, Kossuth út 33. sz. alatt két szoba, két konyha, két spajz, előszoba, melléképületekkel, gazdálkodásra alkalmas nagy kerttel eladó. Gázcsonk az udvaron. Érd.: 48/345-554, 48/424-465. (211768/1K)____________________________

Ároktőn komfortos parasztház melléképülettel eladó. Érd.: 06- 1/361-4123.(211778/1 H)

Mogyoróskán 120 nm-es lakóház 4179 nm-es panorámás telekkel, pince, garázs, műhely, telefon, villany, 98-ban felújítva eladó. Irányár: 4,5 M Ft. Kulcsos háznak is alkalmas. Tel.: 46/308-301, 17 órától.

(210855/4K)_____________________________

Felsőzsolcán szép, új, kétgenerációs, dupla komfortos családi ház eladó. Parkosított saroktelek. Teljesen alápincézett, vállalkozásra alkalmas. Irányár: 12,5 M Ft. Tel.: 46/384-192.

(211158/2K)_____________________________

Monok községben 3 szobás, összkomfortos, telefonos, garázsos ház 3 M Ft-ért eladó. Érd.: 25/285-434.

(211335/3T)_____________________________

Búza tértől 9 km-re lévő összkomfortos központi fűtéses ház eladó. Ár: 3,1 M Ft. Érd.: 46/349-205.(211554/2K) Abaújszolnokon 3 szobás, spajzos családi ház eladó. Irányár: 500 000 Ft. Érd.: Abaújszolnok, Dózsa Gy. 1.

(211583/1K)_____________________________

Miskolc, Nyírfa utcai 256 nm-es, több generációs, nagy családi ház eladó. Nagyon jó környezetben 315 négyszögöl területen. Irányár: 17 M Ft. Tel.: 46/326-750.(211686/1K)

Eladó Dubicsány főutcáján régi építésű, felújított tetőszerkezetű 80 nm-es ház, 2870 nm-es telken, gazdálkodásra alkalmas melléképületekkel, ipari árammal.

Ár: 3,5 M Ft. 48/412-713, 06-30/91-31-895.(211708/1T)

Lakás

Kétszobás, összkomfortos lakás Avas lll-as ütemben eladó. Irányár: 2,8 M Ft. Érdeklődni: Miskolc, Klapka 15.4/2. Bodnár, 46/362-138, 06-20/9754-546

telefonon. (211100/4K)________________

Perczel Mór utcai 83 nm-es földszinti lakás eladó garázzsal, 2000. őszi beköltözéssel. Tel.: 46/365-615, 18-22 óráig.(211000/4K)_______________________

Miskolcon, Bató-ház mögött 2 szobás, erkélyes, 55 nm-es, Vili. emeleti lakás eladó vagy nagyobbra cserélhető a környéken. Irányár: 3,5 M Ft. 46/359-839 este.(211545/2K)

Miskolc, Avas III. ütem 2 szobás, 55 nm-es, telefonos, redőnyös üres lakás eladó. Érdeklődni: 15 után. 46/389-686. Irányár: 2 500 000 FT.(211701/2K)_________________________

Miskolc, Dózsa Gy. utcában 1+2 fél szobás igényesen felújított tégla építésű társasházi lakás + 12 nm fűtött tárolóval eladó. Irányár: 7,3 M Ft. Tel.: 46/354-814.(211762/1H) Belvárosi 2. emeleti gázos, telefonos, 3+fél szobás lakás kiadó. Udvaron parkolási lehetőség. Érd.: 06- 30/9830-827.(211764/1H) * 3

Miskolc, Vörösmarty utcai 73 nm-es,

3 szobás, VI. emeleti lakás eladó. Irányár: 3,95 M Ft. érd.: 46/345-026. (211395/2 K)

Eladó Miskolc, Katowice u. 37. 4/2. alatt másfél szobás ebédlős, gázos lakás. Érd.: a helyszínen, 46/324-975.

(211482/2 K)_____________________________

Miskolc, Gálffi Ignác utcai IV. em.

2 szobás összkomfortos tehermentes lakás eladó. Ára: 2,85 M Ft. Érd.: 46/351-606.(211485/2K) _____

Miskolc, Kilián-Északon 47 nm-es távfűtéses, III. emeleti lakás eladó. Irányár: 3 150 000 Ft. Tel.:

46/403-481 .(211495/1K)_______________

Elcserélném Miskolc Repülőtéren szép környezetben lévő kétszobás, gardrobos, fürdőszobás, konyhás, spajzos, cserépkályhás, garázsos lakásomat bérházira. Érd.: a helyszínen a gondnoknál. Tel.: 46/325-256 19-21 őrig. (211591/1K)

Zöldövezeti, 2 szobás, gázos lakás eladó a Komlóstetőn, augusztusi költözéssel. Irányár: 3,8 M Ft. Érd.: 46/335-893, hétköznap 18 óra után.

(210895/5T)_____________________________

Miskolc, kilián-északi 38 nm-es, tégla építésű szoba, lakókonyhás, földszinti lakás pincével eladó. Irányár: 2,9 M Ft. Tel.: 0620/3147- 032, (211687/1K)_______________________

Avas-Dél, Sályi István úton 64 nm-es X. em, felújított, D-Ny fekvésű 2,5 szobás lakás eladó vagy 1,5 szobásra cserélhető. Érd.: 46/312-655.

(211689/1K)

Garázs

Garázs 25 nm-es raktárnak is alkalmas, a Centrum mögött kiadó. Tel.: 46/343-631.(211695/1 K)

Üdülő, üdülőtelek

Bükkaranyos üdülőterületén 813 nm zártkert, termő gyümölcsfákkal, rajta 35 nm alápincézett, tetőtér- beépítéses faház sürgősen eladó. Víz, villany van. Irányár: 780 000 Ft. Tel.: 52/392-504.(211755/2K)

Nyaralóvá átalakított falusi ház a Bükk alján, Borsodgeszten eladó. Érd.: Miskolc, 46/369-821.

(211526/2K)___________________________

Eladó Miskolctapolcán, Szentkereszthegyen, barlangfürdő fölött 630 négyszögöl, panorámás telken 32 nm-es fűthető hétvégi ház, alatta garázzsal, villany van. Irányár: 1,2 M Ft. Tel.: 49/347-160.

(211388/2K)____________________________

Polgáron a gyógyfürdőnél üdülőtelek alappal eladó. Érd.: 46/343-815 este.(211389/2K)

Borsod megye északi részén Rakaca-tótól 2 km-re, Martonyiban 600 nm-es telken komfort nélküli 3 szobás családi ház eladó. Irányár: 500 000 Ft. Érd.: 48/342-728 este.

(211496/1K)

Vállalkozásra

Miskolc belvárosában 120 nm-es, 5 helyiségből álló önálló bejáratú és közműves ingatlanrész üzletnek, irodának kiadó. Irányár: 14 000 Ft/nm/év. Tel.: 46/367-835.

(211390/2K)___________________________

Belvárosi 20 nm-es riasztóval ellátott iroda kiadó. Érd.: 06- 20/9432-207.(211690/1K)___________

Széchenyi utcai 58 nm-es iroda örökös bérleti joga eladó. Érd.: 06-20/9432-207.(211691/1K)

Telek, föld, tanya

Olaszliszkán 50 hektár legelő épülettel bérbe adó. Ugyanitt 10 tonnás tolósúlyos hídmérleg eladó. Tel.: 47/352-936.(211733/1H) * 6

Harsányban 1500 nm-es gyümölcsfákkal, szőlővel telepített, parkosított zártkert, téglaépítésű hétvégi házzal eladó. Vezetékes víz, villany, telefon van. Irányár: 1,8 M Ft. Tel.: 49/440-422, 06-20/9429-995.

(211758/2K)__________________________

Ernőd Nagyhegyen, 740 tőkés kordonos művelésű pinot pláne szőlő eladó, vagy bérbe adó. Sajóvámoson 56 db fából álló 12 éves körtés eladó. Érdeklődni este

6 óra után 46/433-235 vagy a 06-20/972-9334-es trelefonon.

(211304/2K)___________________________

Edelényben a Ludmilla dűlőben 450 négyszögöl kordonos aranyérmes oltványú szőlő, pincével, borházzal, pihenőszobával, jutányos áron eladó családi okok miatt. Fodor György. Sényő, Bogdányi 2 .

42/231-889.(211307/2K)_____________

Legyesbénye belterületén 600 négyszögöl kordonos szőlő eladó. Érd.: esténként 47/398-255.

(211322/2 K)__________________________

Miskolc-diósgyőri, Kiserenyőben 450 négyszögöl szőlő, gyümölcsös, veteményes terület faházzal együtt eladó. Tel.: 46/336-710.

(211637/2K)____________________________

Tokajban 1000 négyszögöl kordonos szőlő 12 nm, 3 szintes épülettel, fúrt kúttal, gépkocsival megközelíthető helyen eladó. Irányár: 650 000 Ft. Tel.: 47/352-215,

47/353-708.(211585/1K)_______________

Megyaszó határában 800 négyszögöl közös művelésű csemegeszőlő eladó. Érdeklődni:

06-36/366-292.(211661/2T)___________

Szirmabesenyői pincesoron villamosított borospince présházzal, felszereléssel, fűthető mandzártszobával, erdőterülettel eladó. Főút, kút közelben. Ár megegyezés szerint. 46/355-297, este 8 körül.(211670/1T)

INGATLANT KERES

Lakás

Miskolcon vagy 40 km-es körzetében családi házat vagy lakást keresek. Fazekas. 06-30/9891-151.J2J1682/1K) Borsod megyében családi házat, lakást keresek. Tel.: 06-30/9891-151. (211694/1K)

Vállalkozásra

Miskolc, Széchenyi utcai üzletet vásárolok vagy bérelek. Tel.: 06- 30/9350-861.(208614/20K)

Üdülő, üdülőtelek

Mályi-tó partján hétvégi telket nyaralóval vennék. Érd.: 46/356-512 18 órától.(211484/2K)

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye

Nyíregyháza, Zomboribokorban, várostól 3 km-re, tanya melléképületekkel, 1 hektár területtel, aszfaltút mellett eladó. Tel.: 42/429-034. Irányár:

2,1 MFt.(421204/1K) _____________

EÍadó: tanyás ingatlan Sóstóhegyen. Víz, három fázisú villany van. Érdeklődni lehet: 06-30/9630-931 telefonon.(421660/1K)

Eladó Petneházán szántó, gyümölcsös, erdőrész. Szováti Lajosné Őr, József A. u. 31., 44/385-376. (421883/1K)

Ház

Ságvári kertvárosban családi ház nagy kerttel eladó. Iv u. 65. Érdeklődni: 17.00(421111/2K)_________

Kótajhoz tartozó háromszobás, fürdőszobás, tanyás ingatlan 1 hektár

r

'mölcsössel, gazdálkodásra ilmasan, víz, ipari árammal, 2,5 M irányáron eladó. 42/208-731 .(421187/2K) Nyíregyháza-Oroson, a Tejipar közelében 123 nm-es családi ház eladó. Érd.: 42/456-521.(421223/1K) Kemecse, Haas-tanyán 3 szoba fürdőszoba-konyhás családi ház

?

iarázzsal, melléképületekkel, üvesített udvarral, automata fűtés-' sel eladó. Irányár 2 M Ft. Tel.:

42/358-453.(421349/1 K)_______________

Tiszátok, Damjanich u. 10. alatti ház eladó. Irányár 900 000 Ft. Érd.: 42/371-626.(421918/1 K)

Újfehértó központjában 200 négyzetméteres gázfűtéses, telefonos, 2 fürdőszobás, nagy pincés társasház egyben, vagy megosztva is eladó. Üzlethelyiségeknek is kialakítható. Érdeklődni a 06-20/923-7992-es tele- fonon. Irányára: 14 M/Ft.(421484/2K) Nyírbátorban háromszobás, étkezős családi ház ipari árammal, melléképületekkel eladó. Érdeklődni: 06-42/282-319.(421527/1 K) ____

Kisvárda központjában, csendes helyen 5 szobás, ebédlős, kertes ház eladó. Érd.: 45/405-029.(421599/1K) Kisvárdán,~Árpád u. 99. alatt 3 szobás, kisebb felújításra szoruló ház eladó. Irányár: 2 500 000 Ft.

45/405-754. (421828/1K)_____________

kisvárdán 3 szobás tetőteres, összkomfortos családi ház eladó. Kisebb értékű csere is érdekel. Érd.:

416-030 telefonon. (421843/1K) Dögében sürgősen eladó 4 szobás, konvektoros, új családi ház. Lakótelepit beszámítunk. Érd.: Dr. Darvai Sándor. Irányár: 4 millió. 45/500-080, 30/261-43-53. (421957/1K) Belvárosban 45 négyzetméteres, félkomfortos udvari lakrész telekhányaddal eladó. 06-30/9436-892.(422007/1 K)

Lakás

Sóstói úton I. emeleti 1,5 szobás, 50 nm-es, téglaépítésű, nagy erkélyes lakás eladó. Érd.: 42/404-617. (420530/2K) Nagykállói 73 nm-es, 3 szoba étkezős gázfűtéses lakás eladó. Irányár: 3,5 M Ft. Tel.: 42/264-273. (421146/1K)

Két szoba összkomfortos parkettás lakás Árpád utcán, vasútállomással szemben eladó. Érd.: 42/311-813

telefonon.(421389/2K)________________

Dögében 96 nm-es 14 éves összkomfortos lakás áron alul sürgősen eladó. Érd.: 45/704-057 18.00 után. Irányár: 1 600 000 Ft.(421512/2K) Nyíregyháza Ószőlő utcai 12 lakásos házból 2+2 szobás II. emeleti gázfűtéses lakás garázzsal eladó. Érdeklődni: 06-20/9308-938 telefonon szom- bat, vasárnap egész nap. (420036/2K) Berendezett minigarzon eladó. Tel.:

20/959-41-81.(421866/1 K)_____________

Nyíregyháza Őszőlő utcán négyemeletes házban 1,5 szobás, erkélyes, hőfokszabályozós IV. emeleti lakás eladó. Irányár 3,7 M Ft. Tel.: 06-20/3122-052.(421888/1 K) Kisvárda, Tompos Itp-en III. emeleti 1,5 szobás, redőnyös, reluxás, vízórás, járólapos, telefonos lakás eladó. Ár; 2,5 millió. Érd.: 42/313- 603, 06-30/912-8581.(421925/1 K) Nyíregyháza, Kert u. II. emeleti 3 szobás, gázfűtéses lakás eladó. Érd.: 42/461-401, 18.00 után:

42/460-867. (421936/1K)___________

Ferenc körúton 2 szobás, 2. emeleti, erkélyes, társasházi lakás 4 emeletes házban eladó. Irányár: 4,2 millió Ft. Érd.: 42/404-957, 06-30/9656-271. (421993/1K)