Észak-Magyarország, 1999. december (55. évfolyam, 280-305. szám)
1999-12-18 / 295. szám
1999. december 18., szombat INGATLAN Padlásból tetőtér Miskolc (ÉM - KI) - Az anekdota szerint a fiait a Sárospataki Református Kollégiumba beírató földbirtokos házat építtetett nekik és azok gyerekeinek és azokénak... Magyarázta anno az építésznek, mi legyen benne: szoba a fiúknak, a szolgadiákoknak, meg még minden, ami kell. Hallgatta jó darabig a mester, végül összecsapta tenyerét, és azt mondta: de hát nagyságos úr, ilyen kis telekre, ekkora házat. Mire az úr rávágta: kicsinek kicsi, de enyém az az égig. Mindez a tetőtér-beépítésről jutott eszemben az előttem fekvő azonos című könyv lapozgatása közben, mert a tetőtér a rendelkezésünkre álló, esetleg még teljes egészében kihasználatlan, vagy éppen funkcióját vesztett padlásból lesz. A német szerző szerint még kezdetben a tetőtér-beépítések esztétikai okokból divatoztak: különcség, egyéni és szokatlan (belső)építészeti megoldások, zugok és kuckók kialakítása, addig az utóbbi években a szükség az úr: az önálló bel- vagy kertvárosi ingatlanok egyre drágábbak. Ezzel magyar olvasóként egyet is kell értenem, a bérházak tetejére utólag felhúzott, és Miskolc szerte most épülő plusz emeletek erre tanúbizonyságok. A könyv egyik erénye, hogy a fordítók tartalmilag is megmagyarították az építési jog című fejezetet. (Kicsiség ez, megemlítendő mégis, mert nincs bosszantóbb, mint mondjuk egy angolból fordított tanács- és ötletadó könyvben kimerítően tájékozódhatni Albion szabványügyi előírásairól.) Még egy erény: már a könyv elején táblázatba foglaltan találjuk, a padlástér átalakíthatóságának összetevőit, hogy mikor érdemes tervezgeti, mi az, amit magunk is meg tudunk csinálni. A Tetőtérbeépítés című kötet gazdagon illusztrált, nemcsak fényképekkel, de ábrákkal a szigetelésről, az ablakok elhelyezésének legpraktikusabb módozatairól stb. Aki tehát felfelé törekvésre adná a fejét, haszonnal forgathatja a könyvet. (Tetőtér-beépítések, Sziget Kiadó, 1998) Ingatlanok védelme az Avason Olcsó és hatékony rendszer kiépítését tervezi egy miskolci vállalkozó A rendszer a sűrűbben lakott területen eredményesebb Fotó: b t. Miskolc (ÉM - UJ) - Korszerű ingatlan- és vagyonvédelmi rendszer kiépítését tervezi az Avason egy fiatal vállalkozó. A méhkasszerkezetü hálózat kiépítését követően a betörők dolga jelentősen megnehezedik a környéken. Rendőrségi, vagyonvédelmi szakértők szerint az ingatlanok teljes, százszázalékos védelmének megteremtése szinte lehetetlen feladat. Ugyanakkor az is igaz, a tolvajok és a betörők igyekeznek elkerülni a nagyobb kockázatot. Száz lakásban Járossy Zoltán 24 éves távközlési szakember terveinek megvalósítása az avasiak szándékaitól és a fizetőképes kereslettől függ. Nyilvánvaló azonban, hogy minél többen lépnek be a társasága által kiépített rendszerbe, annál nagyobb lesz a közel 10 ezer lakást és 40 ezer lakót számláló, többségében házgyári lakásokból álló városnyi telep biztonsága.- Honnan származott az ötlet, amelynek nyomán éppen az ingatlanok őrzésével akar foglalkozni?- Tíz éve magam is az Avason élek. Tudom, az emberek féltik az értékeiket, de tartanak attól is, hogy illetéktelenek beavatkoznak az intim szférájukba, azaz senki sem szereti ha egy idegen feldúlja a lakását. Ezt a véleményemet csak megerősítették a helyi polgárőrség tagjaként szerzett tapasztalataim, továbbá egy kisebb, kérdőíves közvélemény-kutatás, amelyet a napokban fejeztünk be a lakótelepen.- Hogyan, milyen módszerrel zajlott ez a kutatás?- Száz, véletlenszerűen kiválasztott lakásba csöngettünk be. Tizenegy kérdést tettünk fel, amelyek a terület közbiztonságára, valamint vállalkozásunk ajánlatára vonatkoztak. Félnek a betöréstől- Milyen következtetéseket vonhattak le a válaszokból?- A lehetséges esetek közül a megkérdezettek 76,4%-a tartott a betörésektől, míg 11,8%-uk a gyilkosságtól és szintén 11,8%- uk valamilyen egyéb bűncselekménytől félt. Az emberek döntő többsége, 82,3 százaléka fejében megfordult már, hogy esetleg hozzá is betörhetnek. Érdekes lehet, hogy az avasiak 47%-a újabb zárakkal és lakatokkal javítana a biztonságérzetén. Közel 30 százalékuk a riasztót preferálja, a többiek nem tudják, mit szerelnének be a lakásukba. Riasztóra, ha az maximum 16 ezer forintba kerülne a megkérdezettek 91%-a áldozna. Egy állandó, tehát 24 órás figyelő- és riasztó- rendszer fenntartására a megkérdezettek 63,6%-a áldozna 600- tól 1000 forintig terjedő összeget.- A riasztó- és figyelőrendszer díjaira vonatkozó véleményeket nyílván figyelembe vette a társaság rendszerének kidolgozásakor.- Mi egy viszonylag olcsó, ugyanakkor korszerű hálózat kiépítését tervezzük. A lakásokban felszerelt mozgásérzékelők jelzéseit méhkasszerűen felszerelt, infravörös lézerrel működő hálózat továbbítja a központba, amely betörés esetén azonnal riasztja a rendőrséget, vagy a polgárőrséget, azt a szervezetet, amelynek a tagjai a legközelebb vannak a helyszínhez. 2000 tavaszától A társaság elképzelései szerint kellő számú jelentkező esetén a jövő év márciusától már megkezdheti működését a figyelő és riasztó rendszer. Bízunk benne, a gyakorlatban is ugyanolyan jól működik majd, mint amilyen lelkesen az ötlet gazdája az elképzeléseiről beszélt. Ha ingatlan a végrehajtás tárgya... Budapest (MTI) - Nem tanácsos az adósság visszafizetését a végrehajtásig halasztani. Még akkor sem, ha nincs szó nagy összegekről, mert a tartozás mértékétől függetlenül akár a házunkat is elvehetik adósságunk fejében. A végrehajtási kényszer alkalmazásának lehetősége az adós ingatlanvagyonára is kiterjedhet, annak értékesítése azonban csak a fokozatosság elvének érvényesülésével történhet. Azaz: ha a követelésre az adós egyéb vagyontárgyai (munkabére, bankszámlái, ingóságai, másokkal szemben fennálló követelése) nem adnak fedezetet, vagy csak aránytalanul hosszú idő múlva vezetne eredményre a rájuk vezetett végrehajtás. Az adós bármely ingatlana végrehajtás alá vonható, függetlenül annak jellegétől, művelési ágától: lehet az családi ház, társasházi lakás, szántó vagy akár erdő is. Nincs jelentősége annak sem, hogy mekkora az ingatlan értéke, vagy hogy azt milyen összegű tartozás fejében hajtják végre. Az sem mentesíti az ingatlant a végrehajtás alól, ha arra más személynek valamilyen érvényes joga van (haszonélvezet, zálog stb.). E jogosultságok azonban az ingatlan végrehajtás során történő értékesítésével megszűnnek, kivéve a telki szolgalmat, a közérdekű használati jogot, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jogot és a törvényen alapuló haszonélvezeti jogot (például özvegyi jog), melyek az ingatlant a végrehajtás során megszerző új tulajdonossal szemben is fennállnak. Ha az adós ingatlana jelzáloggal terhelt, ez nem akadálya annak, hogy egy másik személy által az adós ellen indított végrehajtási eljárás során azt értékesítsék. Annak ellenére tehát, hogy az adós hitelezője éppen abból a célból kötött ki zálogjogot az ingatlanra, hogy az adós nemteljesítése esetén a tartozás fedezete biztosítva legyen, azt egy másik tartozás fejében értékesíthetik. HirdetésBorsod-Abaúj-Zemplén megye INGATLANT AJÁNL 2 szoba + étkezős jó állapotban lévő lakás bútorozatlanul a Domus mellett kiadó. Tel.: 46/364-108, Irányár: 25 000 Ft+rezsi. ‘204737/2K* Ház Semjén, Kossuth u. 10. alatt lakóház, udvar 620 E Ft-ért, azonnali költözéssel eladó. Érd.: 06-20/9-525- 381 Buris Antal. *203956/6K Ricse, Rákóczi 10. alatt felújított lakóház udvar 1 250 000 Ft-ért, áprilisi költözéssel eladó. Érd.: 06-20/9- 525-381 Buris Antal. *203957/6K Felsőzsolcán szép, új kétgenerációs ház eladó. Irányár: 12,5 M Ft. Tel.: 46/384-192. *204631/2K* ________________ Miskolc-Martintelepen 90 nm-es, 2 szoba összkomfortos családi ház, 240 négyszögöl telekkel, szőlő-gyümölcsössel eladó. Érd.: 46/389-773, 14-17 óráig. *179167/32K_______________ Abaújszántón és Szalonnán családi ház eladó. Tel.: 06-20/9-476-899. Csákó. *203489/2K________________________ Felsőzsolca, Arany J. u. 39. sz. alatt eladó kétszobás, 90 nm-es kertes családi lakóház. Érd.: 46/476-814 telefonon 17 után. Irányár: 2 300 000 Ft. ‘204806/2K Encsen 5 szobás, tetőtér-beépítéses, 2 fürdőszobás, összkomfortos, családi ház, áron alul eladó. Kisebb cserét beszámítok. Érd.: 46/386-602. *204886/2K __________________________________ Novajidrányban régi típusú családi ház, 5412 nm-es telekkel, 600 nm-es faszerkezetű gazdasági épülettel; ipari árammal eladó. Vállalkozásra alkalmas. Érd.: 46/386-602. *204888/2K*________________________________ Szirmabesenyőben 3 szobás parkettás összkomfortos lakás kiadó. Érd.: 46/317-688. *204805/2H*_______________ Tállyán a Palota út 17.sz. alatt családi ház pincével eladó. 1 200 000 Ft. Érd.: 47/398-217.‘204823/2K ► Vállalkozásra Miskolc belvárosában a Szentpáli utcán 100 nm-es üzlet iroda kiadó. Tel.: 06-20/9-446-005. *204797/1K* Telek, töld, tanya Mezőkövesden a Pazsagtetőn tíz sor 2300 nm leányka szőlő eladó. 10 000 Ft/sor. Érd.: 49/339-032. *204736/2K* Garázs Eladó Kilián-Északon a Dorottya úti garázssorban 18 nm szerelőaknás garázs. Érd.: Árpád 2. Papírboltban. 46/378-351, 06-20/3388-422. Irányár: 550 000 Ft. *204902/2K* INGATLANT KERES Lakás Önkormányzati 2 szobás vagy 1+ 2 félszobás lakás bérleti jogát átvenném, vagy megvásárolom. Irányár: 900 000 Ft. Érdeklődni: 06-20/9-382-067. *204476/4K* ALBÉRLET Tapolcai családi házban, kiadó egy különbejáratú, igényesen bútorozott, 2 szoba összkomfortos, 65 nm- es lakás. Csak igényesnek. Tel.: 46/367-611. ‘200741/10K* Szabolcs-Szatmár-Bereg megye INGATLANT AJÁNL 16 nm alapterületű faház telekkel Tunyogmatolcs, Széchenyi úton eladó. (Telefon, villany, gáz, víz.) Ár: 600 000 Ft. Tel.: 44/377-870. (409103/1K) Ház Belvárosi régi ház eladó. Tel.: 42/310-818.(409102/2K) Vásárosnamény, Táncsics 67. alatti 3+2 szobás, szintes garázsos családi ház eladó. Érdeklődni napközben 45/470-936-telefonon. Irányár: 5,7 M Ft.(409022/1K) _________________________ Ibrányi régi típusú, gázkonvektoros, telefonos családi ház eladó, sok melléképülettel. Gazdálkodásra kiválóan alkalmas. Érd.: 478-488. Irányár; 1,35 M Ft. (409283/1K) _____ Öroson a Fő utcán minden igényt kielégítő 3 szintes családi ház eladó. Alagsorban bérbeadható üzlethelyiségekkel. Irányár: 9 M Ft. Érd.: 42/480-080.(409411/1H) _______ kisvárdán 3 szobás, étkezős, összkomfortos családi ház, melléképülettel eladó. (Tetőtér beépíthető). 45/421-289, 60/485-728. (409504/1K) Lakás Nyíregyháza, Május 1 téren 4 emeletes épületben, I. emeleti, 3+1 szobás, igényes lakás eladó. Érd.: 42/448-142, vagy 06-30/9154077.(409229/1 H)________________________ Vásárosnamény központjában 3,5 szobás tárasházi lakás kiadó, eladó. Érdeklődni: 06-30/9852- 071.(409317/1K) Nyíregyháza, Ferenc krt. 8. fszt. 2. sz. alatti 54 nm-es lakásszövetkezeti kétszobás lakás értékesítését 1999. december 22-én 11.00 órakor tartjuk, helyszíni licitálással. Licitálás megkezdése előtt 08.00—10.00 óra között a lakás megtekinthető, a feltételek ismertetésével. NYÍREGYHÁZI LAKÁSSZÖVETKEZET. (409330/1K) Garázs Szalag utcai garázssorból (4 éve épült) villanyórás, padlásteres, tűzfalas, szerelőaknás garázs eladó. Irányár: 930 000 Ft. 06-30/2326-317. (408996/3K)_________________________________ Árpád u. 56. sz. alatti nagyméretű fűtött garázs eladó. Tel.: 42/440-848, esti órákban. (408934/2 K) Vállalkozásra Nyíregyházától 15 km-re, 5000 nm telephely, rajta lévő 750 nm egy 110 nm új épületekkel eladó. Irányár: 17 M Ft. Tel.: 06-30/9353-796. (409054/1K) _______________________________ Kisvárda, Várday I. u. 2. sz. alatti üzlet (25 nm) kiadó. Érd.: 45/411253, 45/405-689.(409259/1 K)_________ Nyíregyházán, forgalmas (Káliói) úton, mentőállomás közelében felújított, nagytelkes ház hosszú távra lakásnak, vállalkozásra kiadó. Érd.: 42/465-660, 42/461-414. (409282/1K) Nyíregyházától 15 km-re, 5000 nm telephely, rajta lévő 750 nm egy 110 nm új épületekkel eladó. Irányár: 17 M Ft. Tel.: 06-30/9353- 796.(409054/1 K) Telek, löld, tanya Építési telek közművekkel 860 nm a Tiszavasvári út jobb oldalán eladó. Ár: 2,5 M Ft. Tel.: 42/440-848, este.(408932/2K) _______________ Építési telek Napkor belterületén eladó. Napkor, Sényői út 22., 06- 30/2457-734, 42/337002.(408963/1 K)____________________________ Nyíregyháza mellett 1,2 ha 8 sor Stanley szilva megosztva is eladó. 42/341-563, este.(409091/2K) ________ Érpatakon 12 hektár termőföld eladó. Érd.: 06-30/9557- 664.(409124/2T) Nagy építési telek a Ságvárin gazdálkodásra kiváló, 3 200 000-ért eladó. Megegyezünk. 06-20/9965- 285.(409237/1 K) Nyíregyháza-Rozsrét, Főzde u. 71. sz. 500 négyszögöl építési telek eladó, megosztva is. Víz, gáz, villany az utcán.(409250/1K) INGATLANT KERES Ház Szabolcs megyéből családi házat, lakást, vagy telket keresek. Banga: 06-20/9476-899.(408937/2K)
