Észak-Magyarország, 1999. szeptember (55. évfolyam, 203-228. szám)
1999-09-11 / 212. szám
1999. szeptember 11., szombat ga-fififiiaisal-s ♦ INGATLAN 16 Gyerekek védelmében Budapest (MTI) - A gyermekek védelméről szóló, 1997-ben életbe lépett törvényt a következő években több ponton - így az ingatlanokkal kapcsolatban is - módosítani kell. Hozzávetőleg 80 ezer ingatlan van a család nélkül élő kiskorúak tulajdonában, ám ezek megfelelő kezeléséről, értékük megőrzéséről végeredményben semmilyen szervezet sem gondoskodik megfelelő módon - hangsúlyozta a Magyar Gyermek- és Ifjúságvédelmi Szövetség (MAGYISZ) és a Pest Megyei Önkormányzat közösen a gyermekvédelemről tartott országos tanácskozásán. Éppen ezért a szövetség a törvény módosításában külön pénz- és vagyonkezelőséget javasol felállítani, hogy a vagyonnal rendelkező, ám család nélkül felnövő, hátrányos helyzetű fiatalok nagykorúvá válásuk után megfelelő egzisztenciális alapokkal rendelkezzenek. Csehországi magyar és német vagyonok Prága (MTI) - Visszakaphatják ingó és ingatlan vagyonukat azok a német és magyar nemzetiségű cseh állampolgárok, akik ezt a II. világháború utáni benesi dekrétumok alapján vesztették el. A csehországi kárpótlási ügyekben fordulatót jelentő döntést csütörtökön hozta meg a brnói (brünni) székhelyű cseh alkotmánybíróság. A testület elutasította azt, hogy azok a német és magyar kárpótlásra jogosultak, akik bizonyítani tudják, hogy a II. világháború idején nem követtek el Csehszlovákia ellenes bűncselekményeket, a kárpótlás területén hátrányos elbírálásban részesüljenek. Ivana Janú, az alkotmánybíróság alel- nöke kifejtette: a német és magyar származású személyeket a háború után megfosztották csehszlovák állampolgárságuktól, s ezzel együtt vagyonuktól is. Egy részük később ugyan bebizonyította, hogy a náci megszállás alatt nem vétett a köztársaság ellen, de a vagyonukat már nem kapták vissza, mert a kommunisták kerültek hatalomra, akik a vagyont mindenkitől elvették. Gyorshaz. Az árvizek és más természeti csapások során lakhatatlanná vált otthonok lakói számára jelenthet megoldást a sátoraljaújhelyi MM Monolité Kft. eljárásával épülő - gyorsház. Fotó: B. T. Hirdetés Lakáshitelek támogatással és anélkül Fél százalék kamatkülönbség az OTP és a Postabank között Miskolc (ÉM - UJ) - Körtelefonunk során kiderült: a miskolci fiókot fenntartó pénzintézetek közül csupán az Országos Takarékpénztár (OTP) és a Postabank nyújt klasszikus lakásvásárlási és építési hitelt ügyfeleinek. E kölcsönöknél már igényelhetők az állami lakáscélú támogatások. Új lakás építése esetén a legtöbb kedvezményhez a gyermekes családok juthatnak hozzá. Több gyerek - több pénz A kedvezmény összege gyermekenként 200 ezer forint, kivéve a kölcsönszerződés időpontjában már meglévő, illetve számításba vett második és harmadik gyereket. Utánuk a kedvezmény összege gyermekenként 1 millió forint, míg más eltartott családtagok után személyenként 30 ezer forint. A méltányolható lakásigények kielégítésére - új lakás építése, vásárlása esetén - nyújtott kölcsönök kamatainak visszafizetéséhez az állam támogatást nyújt. A gyermekes családok, vagy gyermeket vállaló fiatal házaspárok esetében 2,8 millió, minden egyéb esetben 1,2 millió forint kölcsönösszegig. A méltányolható lakásigényről külön tájékoztatják az kérelmezőket. A fiatal házaspár kategóriába pedig azok a házastársak tartoznak, akik a kölcsön, illetve az adásvételi szerződés megkötésekor külön-külön sem töltötték be a 35. életévüket. Adókedvezmény Az idén január 1-jét követően kiadott építési engedélyek esetében az építtetőt, vagy az ezt követően kötött adás-vételi szerződések esetében az építési költség, illetve a vételár megfizetéséhez adó-visszatérítési támogatás illeti meg. Az adó az áfa 60 százaléka, de lakásonként legfeljebb 400 ezer forint. A súlyosan mozgássérültek lakásukban felhajtok kialakításához 150 ezer forint támogatást vehetnek igénybe. A lakáscélú megtakarítások után igényelhető külön kölcsön törlesztéséhez az állam támogatást nyújt, amelynek összege a törlesztés első öt évében a havi részlet 70, a második öt évben pedig 40 százaléka, de az esedékes kamat összegét nem haladhatja meg. Az eddigieken kívül igénybe vehető még a helyi önkormányzatok külön támogatása, illetve a lakásszövetkezeti és társasházi lakóépületek, közös tulajdonú részeinek felújításához, korszerűsítéséhez is állami támogatás. Akár tizenöt évre Lakásvásárlásra, építésre és felújításra - a visszafizetés garanciáinak vizsgálatát követően - az OTP és a Postabank egyaránt ad kölcsönt. Az éves kamatok összege 21,5-től 25 százalékig terjed, a kölcsön futamideje pedig 1- től egészen 15 évig terjed. Az OTP az Új Otthon hitelt adja állami támogatással 21,5 százalékos kamatra. A Postabank legalacsonyabb kamatozású hitele ezt csak 0,5 százalékkal haladja meg. 1 í(0ú __—___ iámtól építési (db)vásárlási (db)egyéb építési munka (db) 1996439505 479 1997379 651602 1998240600 484 1999. július 30.129 289 211 Forrás: OTP Mikor tanya a tanya? - jogi tanácsok Budapest (MTI) - A termőföldről szóló törvény - amelynek módosításait nemrég fogadta el az Országgyűlés - arról is rendelkezik, milyen földterület nevezhető tanyának. A most érvénybe lépett rendelkezések alapján tanyának minősül a település külterületén lévő, mezőgazdasági termelés (növénytermesztés és állattenyésztés) céljára létesített, állandó jellegű lakó-, illetőleg gazdasági Budapest - (MTI - DL) - A Földközi-tengeri szigetcsoportra nyaranta érkező 3-4 millió német állampolgár közül több mint 70 ezren már kisebb-na- gyobb ingatlanok tulajdonosai Mallorcán, Menorcán, Ibizán vagy Formenterán. Egy friss felmérés szerint egyre több német vágyik arra, hogy épület, épületcsoport és az azonos helyrajzi szám alatt hozzá tartozó, legfeljebb 6000 négyzet- méter területű önálló földrészlet együttesének. A földtörvény megszüntette a zártkert fogalmát. Azt a volt zártkerti földet, amelyen lakó-, vagy gazdasági épület, illetőleg mindkettő van, tanyaként kell figyelembe venni. A tanya fogalmát a földtörvény a saját fogalomrendszere szerinti tulajdonszerzés szempontjából határozza meg, nem pedig építészeti vagy tulajdonnapsütötte tájon tegyen szert második otthonra - akár nyaraló, akár lakás, akár kiterjedt telken álló ház formájában. A tartományi takarékpénztárak szövetségének kimutatásából kitűnik, hogy a német családok egytizede (3,6 millió háztartás) gondol külföldi ingatlan vásárlására: 1,1 millió család pedig rendezési (kárpótlás, részaránytulajdon) megközelítésből. Ezért a fogalom eltér más, például építésügyi vagy földkiadással kapcsolatos jogszabályok tanyafogalmától. A földtörvény fogalma szerint nem lehet tanyának tekinteni az ingatlant, ha azon üdülőépület van. Ennek az ingatlan-nyilvántartásból ki kell tűnnie; ha nem, az építésügyi hatóság szakvéleménye irányadó. Belföldi magánszemély esetében az általa megszerezhető 300 hektár, illetve 6000 aranykorona komolyan tervezi, hogy házat vagy nyaralót vesz külföldön - 1993 óta ez mintegy 600 ezer német családnak sikerült, akik összesen 33 milliárd márkát költöttek erre, azaz egy-egy ingatlan átlagos ára 125 ezer márka volt. A célországok között toronymagasan vezet Spanyolország: termőföld területébe a tanya területén lévő termőföldet nem kell beszámítani, a belföldi magánszemély a tanya tulajdonjogát a termőföldre meghatározott tulajdoni korlátozástól függetlenül szerezheti meg. A szerzéshez külön engedély nem kell. Külföldi személy (aki termőföldtulajdont nem szerezhet) tanya tulajdonjogát a termőföldnek nem minősülő ingatlanok megszerzésére vonatkozó jogszabály szerint hatósági engedéllyel szerezheti meg. a németek 31,2 százaléka valamelyik spanyol szigeten, 18,7 százaléka pedig a spanyol szárazföldön venne házat. A második helyen (23 százalékkal) Olaszország, majd a harmadikon (16,9) Franciaország következik. A németek számára vonzó napos országok között a 9. helyen áll Magyarország: a tervezgetők 1,3 százaléka itt szeretne ingatlant vásárolni. A kilencedik célország: Magyarország Borsod-Abaúj-Zemplén megye INGATLANT AJÁNL Ház Műhibán 2 szintes, külön bejáratú, összkomfortos családi ház 330 négyszögöl telekkel, 150 nm fűthető üvegház eladó. Irányár: 5,2 M Ft. 46/466-293. *178882/2 K ______________________ Miskolctól 35 km-re központi fűtésű, kertes, gazdálkodásra alkalmas családi ház, Miskolci panellakásra cserélhető. Tel.: 06-30/9785- 351. * *179008/1K Miskolc, Bodza u. 3. sz. alatt kétszobás, hallos családi ház melléképülettel, 630 nm-es telken eladó. Irányár: 3,5 M Ft. 46/439-456. *178797/2K Görömböly, Bacsinszky út 6. sz. alatti parasztház eladó. Érdeklődni Bacsinszky u. 8. alatt, vagy telefonon: 46/315-331. *178803/2K____________ Monok, Petőfi u. 44. alatt, tornácos, parasztház, 750 négyszögöl telken, gazdasági épületekkel eladó. Irányár: 900 000 Ft. 46/389-031. *178834/2 K________________________ Vadnán két családnak alkalmas, 5 szobás, 2 fürdőszobás, vegyes és széntüzelésű családi ház, 200 négyszögöl telken eladó. 4 000 000 Ft. 48/355-571. *178837/2K____________ Miskolc, Százszorszép úti, 5 szobás, gázfűtéses, igényes kivitelezésű családi ház 135 négyszögöl telken, garázzsal eladó. 14,9 M Ft. Tel.: 46/350-534. *178843/2K____________ Mályi, Báthory út 6. sz. kétszintes, 4 szobás, gázfűtéses családi ház eladó, kisebb lakást beszámítok. 1 600 OOOFt-ig. *178877/2K Felsőtelekes, Fő út 31. szám alatti családi ház, amely nyolc helyiségből, gazdasági épületekből áll, Rudabánya közelében eladó. Irányár: 1,7 M Ft. Tel.: 46/380-678. *179011/1K _______________________ Miskolc, Bábonyibérc-Újtelep 32. manzártszobás komfortos (szoba, konyha, fürdőszoba, WC, spajz) kis családi ház, zárt udvarral, gépkocsibeállóval eladó. Irányár: 1,2 M Ft. Tel.: 46/350-699. *179017/1K Körömben 3 szobás, gáz-, központi- fűtéses családi ház, gazdálkodásra alkalmas melléképületekkel eladó. Érd.: 49/355-101. *179051/1K* Miskolc-Martintelepen 90 nm-es, 2 szoba összkomfortos családi ház 240 négyszögöl telekkel, szőlő-gyümölcsössel eladó. Érd.: 46/389-773, 14-18 óráig. * 176633/13K __________ Miskolc, Ernyebán utcai, 80 nm-es, (2,5 szobás) összkomfortos, családi ház eladó. Irányár: 5 000 000 Ft. Érdeklődni: 46/389-204, vagy 46/328-631 az esti órákban. *178392/4K Tapolcán eladó 110 nm alapterületű 2 szintes külön bejáratú ház. Érd.: 46/364-122. *178200/15K ___________ Felsőzsolcán 2 lakásos családi ház eladó. Tel.: 46/384-192. *178680/3K Tiszalúcon áron alul, sürgősen eladó a Petőfi út 39. sz. alatti 3 szoba, összkomfortos családi ház. Érd.: a fenti címen, 06-30/2073-844. *178865/2 K________________________ Csincse 3 szobás-gázos, összkomfortos családi ház eladó + vállalkozásra alkalmas helyiség ipari árammal. Érd.: 49/430-092. *178869/2K Miskolc, Csermőkei utcában 200 négyszögöles telken javításra szoruló ház 1,4 M Ft-os irányáron eladó. Nagyavason nagy borospince, emeletes építménnyel eladó. 46/380552. *178947/1K ___________________ Miskolc, Adler K. utcai, 270 nm-es, kertes, háromszintes, nagy gará- zsos, többgenerációs, 3 fürdőszobás, amerikai stílusú sorház, igényesnek eladó. Irányár: 20 M Ft. Tel.: 46/431-961, 06-20/9107- 935. *178955/1K Felsőzsolca, Kertekalja 33. alatt 140 nm-es, eltolt szintes, 3 garázsos családi ház eladó. Érd.: 46/383-811. Irányár: 14 M Ft. *178895/9K Lakás eladó Monok község központjában azonnali beköltözéssel. Érdeklődni: mindennap Monok, Jókai 10. ifj. Zilahi Gyulánál. Borsod - Abaúj - Zemplén és Miskolc: ma. Együtt, egy lapban. A MEGYE LEGOLVASOTTABB NAPILAPJA! Bekecs, Táncsics u. 39. alatti két szoba, konyhás lakás, gazdasági épületekkel, 270 négyszögöl területen eladó. Érdeklődni: 47/368-022. Ár megegyezés szerint. *178977/4K Mezőcsát, Bajcsy-Zsilinszky utcai 145 nm-es vállalkozásra is alkalmas, felújításra szoruló téglaépítésű ház terméskő alappal, 2 üzlethelyiséggel, 2 lakásrésszel eladó. Tel.: 46/363-079. *178232/4K ____________ Miskolci kétszobás, gázfűtéses családi ház csendes helyen eladó. Irányár: 3,9 M Ft. Tel.: 46/323-149, 46/322-401, *178867/2K ____________ Arnóton, 2 szobás, családi ház, nagy kerttel, csendes környezetben, olcsón eladó. Irányár: 1,8 millió Ft. 46/383-739. *178466/4K____________ Bogácson, 2 szobás családi ház, nagy kerttel eladó. Irányár: 4 M Ft. Érdeklődni: Bogács, Jegenyesor 41., tel.: 46/331-936. *178857/2K Kazincbarcikán nagy családi ház, ipari vagy mezőgazdasági vállalkozásra alkalmas nagy telekkel eladó. Érd.: 48/318-333.‘178749/4K
