Észak-Magyarország, 1996. április (52. évfolyam, 77-101. szám)
1996-04-13 / 87. szám
Április 13., Szombat ÉM-riport smiWSS5mS8S88KR^^ ÉM-hétvége III 8«8888$P$8«SS&3S$ÍS8Í88^^ Az utolsó kazincbarcikai tanácsi társasház a ’80-as évek. második felében épült. Azóta a polgármesteri hivatal évente 25-30 építési engedélyt ad ki a városban. 1993 — a Fő tér 12—15. és 16—19- lakói közül sokan átkozzák ezt az évet. Pedig az ötlet jó volt, mi több, úgy tűnt: elkezdődik valami, ami megoldhatta volna a szocreál„építészet” lapostetős panelkolosszusainak néhány esztétikai és gyakorlati problémáját, s nekifutáskor igazán szépen hangzott az elképzelés forintosítva is. Szabó Nóra Részlet a társasházközösség és az építési vállalkozó közötti megállapodásból: „A társasházközösség közgyűlése a tulajdonosok egybehangzó írásos nyilatkozata alapján úgy döntött, hogy értékesítik a társasházépület lapos tetőrészét, magastetőráépítés és tetőtér-beépítés céljából.” Kovácsék- ’93 novemberében ez meg önkormányzati lakás volt, de mi is úgy nyilatkoztunk, hogy beleegyezünk a tetőtér-beépítésbe. Tulajdonképpen nem is nagyon volt más választásunk, mert az itteni három önkormányzati lakás bérlője helyett a tulajdonos úgyis beleegyezett volna. Kovácsné Mécséi Zita férjével és két kicsi gyermekével a Fő tér 19. negyedik emeletén lakik. 1995 elején vásárolták meg a teljesen szokványos, 55 négyzetméteres lakást. Amikor a beépítésről döntöttek, az volt a legfontosabb szempont, hogy a drágán és sűrűn javításra szoruló tetőszigeteléssel így nem lesz probléma. Nos, lett helyette sokkal nagyobb gond... A panellakok számára a kálvária 1994 augusztus-szeptemberében kezdődött, amikor elkezdték a tetőre rakni a sok tonna összsúlyú cserépkötege- ket. De nem egyenletesen elosztva helyezték el ezeket, ezért idővel a bitumenes szigetelés megrepedt. 1995 tavaszától folyamatosan áztak a lakások, mert mire a szigetelést felszedték, elkezdődtek az esőzések. Július közepén egy emlékezetes felhőszakadás jóvoltából ömlött az égi áldás a lakásokba, a lépcsőházba, a földszinten is dőlt az eső a konnektorokból.- Rokonokhoz költöztünk egy hétre, ugyanis bokáig álltunk a vízben - meséli Kovácsné. - 240 litert szívott fel a szőnyegtisztító gép, es ebben még nincs benne az a mennyiség, ami lefolyt az alattunk lakokhoz. A falon a tapéta úgy fél méterre kidomborodott. A fal a lakás nagy részében azóta is nyirkos, penészes, de nem tehetünk semmit, meg kell várni, amíg kiszárad. Ehhez legalább hat hónapra van szükség a szakértő szerint. A konyhai beépített szekrény élelmiszer tárolására alkalmatlan. A nyílászárók teljesen elvetemedtek. 1995 őszén tető alá került a tető, de hiányosan, hézagosán rakták fel a cserepeket. Felszedték a hőszigetelést, kivágták a lépcsőházi födémszerkezetet, a lépcsőház is huzatos, hideg lett.- 16-17 fok volt a lakásban. A hősugárzóval, a tűzhellyel, mindennel fűtöttünk, a gyerekeken három zokni, több réteg ruha, overál volt. Most is több takaró alatt alszanak. Korábban ez száraz, meleg lakás volt. Most dől be a hideg, hiába próbáljuk takarni a nyílásokat - mutat körül a fiatal- asszony. - Januárban a kisfiam kórházba került. Nem tudott a megfázásból kigyógyulni, annyi antibiotikumot szedett, hogy komoly hasmenést kapott. De van itt egy másik lakásban olyan is, akinek kiújult az asztmája. Reggel héttől úgy kilenctízig néha úgy verték a betont fölöttünk, hogy a gáztűzhely két centire kiugrott a helyéről. A fölötte lévő szellőzőn dőlt a por, volt, hogy ki kellett önteni, amit főztem. Kovácsoknál az anyagiakban kifejezhető kár 100 ezer forint, a házak többi lakásaival együtt a számítások másfél milliónál tartanak, s ebben még nincsenek benne a lépcsőházak. A megállapodásban az is szerepel, hogy a vállalkozónak a lakásokban keletkezett károkat helyre kell állítani, itt a nagyszobai kár 20 százalékát ismerte el. Többször kapott felszólítást, mind a társasházközösségtől, mind pedig ügyvédi úton, de nem reagált rá. A közös képviselő- Mindannyian láttunk fantáziát az elképzelésben. Két négy lépcsőházas társasházról van szó, amelyekben összesen 120 lakás van. Nekem ez ügyben kell eljárni. A 14 új építtető esete természetesen megint más; ahány szerződés, annyi gond. Kétszer 540 ezer forintba került volna a tetőterület, amit eladtunk Szabó Józsefnek. Úgy gondoltuk először, hogy ezért az összegért majd munkát végez az épületeken, de ahogy telt-múlt az idő, egyre csúszott a határidőkkel, se munka, se pénz. Mivel elvesztettük a bizalmat iránta, legalább a pénzünket szeretnénk most már megkapni, de kamattal együtt. A legnagyobb baj az, hogy a szándékot sem látjuk nála, semmiféle kommunikáció nem működik. Tehetetlenek vagyunk. A magatartása, hozzáállása mindenkit irritál. Ezer telefon, iksz felszólítás után pert indítottunk, de ez sokáig fog húzódni, és nagyon költséges. Közel 40 lakás beázását kellene helyreállítania, vagy kifizetnie. Mi nem lejáratni akarjuk őt, sem együtt, sem külön-külön, de nyilván mindenki menne a maga dolga után, ha egyáltalán szóba állna bárkivel. Az építtetőknél is más-más a probléma, de Szabó József nem tárgyal. Sokan gondolhatják joggal, hogy már csak a nyilvánosság segít - magyarázza Zavadovics László közös képviselő. Pintérek A Fő tér 18.-ban falépcsö vezet az ötödikre. Jól láthatóan ez még építési terület. Januárban több tetőtéri lakásban nagyon „beindult” a munka, s amit a vállalkozó két és fél évig nem tudott megcsinálni, azt a családok kénytelenek voltak saját, plusz költségükre maguk elvégezni. Jó néhányan már beköltöztek, de nem volt mindenki ilyen szerencsés. Pintér Zoltánéknál például a bejárati ajtó sem nyílik ki teljesen, itt ugyanis még a felhalmozott 25 köbméternyi kő- és szigetelőtörmelék is bent van, mozdulni is alig lehet tőle, nemhogy hozzáfogni a belső munkálatokhoz. Ez a több tonnányi súly persze az alatta lévő lakást is veszélyezteti:- Először úgy hirdette Szabó József, hogy 30 ezer forint lesz a lakás négyzetmétere kulcsrakész állapotban, s ha minden jól megy, még másfél millió alatt is maradhatnak a költségek. Menet közben módosított 35 ezerre, aztán pedig minden egyes részmunkát külön számított fel. Hát így nézünk mi ki, másfél millió forint kifizetése után -• mutat körül a fiatalember, de őszintén szólva a törmelék miatt csalt a tetőt lehet látni, a cserepek alatt a szigeteléssel.- Azt a költségvetést, amit Szabó készített, természetesen nem fogadtuk el. 780 ezer forintnyi értékben épített be eddig, de már több, mint egymilliót fizettünk, azt sem tudjuk, hol tartunk. Egyik összeg a másik után, számlát soha nem láttunk, csak egy fénymásolt elismervényt kaptunk, hogy ennyit meg ennyit átadtunk. Az építési területért az építtetők 140 ezer forintot fizettek be, ez a 70 négyzetméteres lakásokra vonatkozik. Ha átlagnak vesszük az összeget, kiderül, hogy - az építkezés nélkül - közel 2 millió forintot kellett kapnia a vállalkozónak a 14 lakás után, miközben ő a lakóházközösségi 1 millió 80 ezret sem fizette ki.- A helyzetet nehezíti, hogy Szabó József olyan hangot üt meg, amely nem tűr nyomdafestéket. Itt nem tárgyal senkivel, az irodájából meg mindenkit kidob - állítja Pintér Zoltán. - Borsodszi- rákon lakunk a szülőknél a két gyerekkel, mert a barcikai lakásunkat el kellett adnunk az építkezés miatt. Egyetlen lakásban sincs ilyen állapot, mint nálam, de magam vagyok kénytelen valamit csinálni a befejezetlen lodzsával, mert ázik az alattam lakó. Viszont ha teljesen elkészül az erkély, hogyan jut le innen ez a törmelék? Ez egy ördögi kör. Az OTP nem ad egy fillért sem, Szabó nem hajlandó a törmeléket elvinni innen. Magyarul közel másfél milliót költöttünk egy szemétdombra. Sassék Pintérékkel szemben már beköltöztek a lakásba. Sass Zsolt látók itt feleségével és a három aprósággal. Az otthonuk nagyon szép lett, csak az a kérdés, megér-e egy lift nélküli, ötödik emeleti (a magasföldszint miatt akár hatodik is lehetne), 70 négyzetméteres lakás 3 millió forintot Kazincbarcikán. Számukra már ez sem kérdés, ugyanis kényszerhelyzetben voltak. A férfi teljes fizetése a törlesztőrészletekre megy el.- Magam burkoltam, raktam be a gipszkarton falakat. Nekem sikerült megvásárolni Szabó Józseftől a gáztervet, de úgy tudom, nem mindenki volt ilyen szerencsés. Elmentem a takarékszövetkezetbe, és mondtam, hogy kölcsönt szeretnék felvenni, de amikor megtudták, mihez kell, közölték, nem adnak. Végül egy kis segítséggel mégis megkaptam. Ilyen híre van ennek az építkezésnek - meséli Sass Zsolt. - Néhányan idejében kiszálltunk ebből a buliból, és aki ezt tette, az azóta már beköltözött. Az is igaz, hogy az eredeti 1,5 millióból idő közben a duplája lett. El lehet képzelni, milyen a kapcsolatunk Szabó Józseffel. A többiek A Fő tér 12-15. építtetőivel a ház előtt futok össze. Három lakástulajdonos azt tárgyalja, mit lehetne tenni. Mivel itt milliókról van szó, túl sokba kerül a bírósági eljárás. Az ügyészségen és a polgármesteri hivatalban is azt mondták, ők ebben nem illetékesek, mindenütt a bíróságot javasolták. Most már a kétkedőket is bántja, hogy miközben az építkezés nem haladt, a pénz mindig kevés volt. Szabó József nyugodtan nyaralt a tengerparton. Jaskóék már havi 40 ezer törlesztésnél járnak, újra meg kellett venniük a gazszerelvényeket, ugyanis minden mozdíthatót elvittek a félkész lakásból. A szerelést viszont nem tudják elkezdeni, mert Szabó József nem adta oda a gázterveiket. A fiatalasszony a kisebbik csemetével, pelenkával, bébiétellel beköltözött a vállalkozó irodájába. Azt mondta, addig nem hajlandó elmenni, amíg a terveket meg nem kapja. Nos, nem kapta meg, viszont a gyerek miatt kénytelen volt néhány óra elteltével feladni a „sztrájkot”. Más lakásokból is elhordták dolgokat, vagy addig, amíg nem volt fal a lakások közt, vagy egyszerűen benyomták az ajtót. A frissen beköltözöttek között van, aki már 4 millió fölött jár kiadásban - ennyiért akár saját házat építhetett volna egy telekre. Egyetlen kivétellel, ahol továbbra is Szabó József a megbízott építési vállalkozó, nemigen van olyan család, ahol vita nélkül, fillérré megoldották volna az építkezést. És persze többnyire a lépcsőházak is befejezetlenek. A műszaki ellenőr- Én ellenőriztem az építtetők kérésére a készültséget tavaly novemberben. Belecsöppentem ebbe az egészbe, amikor már állt a bál. Próbáltam ugyan a felek között közvetíteni, de nem sok sikerrel. A beépítettséget 70 százalékosnak ítéltem meg. Ebbe a vállalkozásba Szabó József ugv vágott bele, hogy nem készült fel. ezenkívül egyösszegű szerződést vállalt, amit nem tudott tartani. Novemberben azt javasoltam az építkezőknek, bontsanak szerződést, jobban járnak. Aki hallgatott rám, azóta már bent lakik. ’93-ban Szabó 40 ezerre kalkulált négyzetméterenként, de mivel sokan nem vállalták ezt, lement 30 ezerre és megkötötte a szerződéseket. ’94-ben az új szociálpolitikai rendelkezések miatt új szerződéseket kellett kötni, ez egy év csúszást jelentett. Szerintem ’95 tavaszán már tisztán látszott, hogy nem lehet ennyiből kihozni, de a felek ezt nem beszélték jmeg egymással. Tavaly ősszel aztán jelentős veszteséggel a vállalkozó abbahagyta a munkát. Ha lett volna pénz, ez alatt az idő alatt háromszor be lehetett volna fejezni az építkezést. Hogy hová ment el a befizetett összeg, annak megállapításához bírósági szakértő kellene. Az biztos, hogy az Törmeléklakásban Fotó: Bujdos Tibor építtetőknek sem maradt semmijük, minden pénzt beleöltek eddig, további hiteleket nem kapnak. Szabó szerint sokan nem fizettek meg mindent, viszont ő is sorozatban megszegte a megállapodást, és a lakókat is jelentős kár érte. Patthelyzet - állítja a műszaki ellenőr, Muszka András. Szabó József vállalkozó Három hét alatt sikerült összehozni a beszélgetést. A vállalkozó irodája továbbra is az érintett épületektől néhány méterre van, sokak szerint mégsem okoz gondot számára, hogy elérhetetlen legyen, ha akar. Most készséggel áll rendelkezésemre, dossziékat, pénztárbizonylatokat vesz elő, bár nem rejti véka alá: az utóbbi időben nincsenek jó tapasztalatai a sajtóval. Csakúgy, mint az érintett lakókkal és építkezőkkel.- Gyakorlatilag fél éve nem vagyunk beszélő viszonyban. Sok minden másképp volna, ha nem „furkósbottal” jönnének hozzám gáztervért. Kértem mindenkit, tárgyaljunk, de nem kerestek. Jaskóné valóban itt volt a kicsivel, én azt mondom, kár volt kínozni a gyereket ezzel, de tó nem dobtam, meg nem bántottam, elmondtam a véleményem és dolgoztunk tovább. Az említettek persze másként élték meg a történetet, de hát van valami ebben az egész ügyben, ami megegyezést, békét mutatna? Jó néhány esetben a Fő tér 16-19. építtetőivel közös megállapodással mondtak búcsút egymásnak. Ilyen született például Sassék és Pintérék esetében, ám Pintér Zoltán jelenleg is a törmelékkel él egy fedél alatt, és a hírek szerint pereskedik.- Való igaz, sokan odahordták a törmeléket. A 25 köbméterből tízet magamra vállaltam, megszerveztem a közös elszállítást, darut intéztem, szóltam Pintéreknek, két napig vártunk rá, de ez nem felelt meg neki - emlékszik vissza Szabó József. - Fogalmam sincs, mivel tartoznék én neki, viszont bizonyítani tudom, hogy a megállapodásunk szerinti 90 ezer forintos hátralékát még nem egyenlítette tó; ennyiért a törmeléket is el lehetne hordani. Szabó József állítása szerint a tető már állt, 1995 januárjában, amikor elkezdték fizetni az első részleteket a lakók. Gyakorlatilag ó biztosította a szociálpolitikai támogatáshoz az önrészt, azzal, hogy saját pénzéből megelőlegezte a cserepet. Akkor még mindenkivel jó volt a viszony. Most saját számításai szerint - amit a legtöbben nem fogadnak el, bár mutatja a tételes bizonylatokat - 4,5 millió kinnlevősége van. A lakóközösség is pereli a pénzét, de sohasem mondták neki, mi dolga a házon. A kárhelyreállítások egy része folyamatban van, a többit csak akkor tudja elkezdeni, ha más munkákból bevételhez jut.- Nehéz ennyi emberrel udvariasan egyezkedni. amikor a költségeket nem ismerik el. Nem is tudtam volna novembertől tovább dolgozni, mert a lakásokat lezártak. Szívesen hátat fordítanék már ennek az egésznek. Ez az iroda folyamatosan egy atjáróház volt. Amikor elmentem a családommal nyaralni, megszóltak. Megvádoltak, hogy mindenemet a feleségemre írattam, mert így nem tudnak anyagilag felelősségre vonni. Azt teijesz- tették, hatmillióm van a bankban. Mindez elég nevetséges, és kínos. Egyelőre várom az ügyvédek jelentkezését. Három lépcsőház építtetőivel és a lakóközösséggel még tárgyalni kell, a többiekkel tudtommal semmi dolgom. Nos, bevallásuk szerint ezt a többiek is szeretnék elmondani vele kapcsolatban. A folytatás sajnos egyelőre nem a következő tetőtéri vállalkozással, hanem valószínűleg a bírósággal függ össze. Egy ókori bölcselet szerint tökéletes ember nincs, csak tökéletes szándék... •"K Mindennek a teteje
