Erzsébetváros, 2003 (12. évfolyam, 1-24. szám)
2003-03-12 / 5. szám
2003/5. szám TÁRSASHÁZI TÁJÉKOZTATÓ 11 Felelős műszaki vezetőt igénylő munkák: Tartószerkezetet érintő munkák:- alapok,- felmenő falak, pillérek- födémek, függőfolyosók,- lépcsők,- tűzfal megerősítés,- tetőszerkezet, tetőborítás stb. Egyéb munkák:- elektromos hálózat,- kéményépítés, felújítás, javítás,- víz-csatorna alap-, felszállóvezeték stb. Szakági felügyeletet igénylő munkák:- felvonó,- elektromos, betápláló kábel,- gázvezeték rendszer,- kéménybélelés. A munkák elvégzése után a végleges elszámolás lezárásához a felelős műszaki vezető nyilatkozatát a kivitelezési munkák elvégzésének megfelelőségéről csatolni kell. 3.6. A jelentkezés feltételei: a. / a társasház alapító okiratát a Földhivatalnál bejegyezték, (erről a közös képviselő a jelentkezési lapon nyilatkozik a földhivatali bejegyzés hivatkozási számával) b. / a közgyűlés a felújítási munkát és a szükséges határozatokat legalább 2/3-os többséggel megszavazta. Megismételt közgyűlés esetén a határozat akkor fogadható el, ha a tulajdonosok legalább az 50 %-os tulajdoni hányadnak megfelelő számban jelen voltak és 2/3-os többséggel fogadták el a pályázat benyújtását. írásos szavazás esetén a tulajdoni hányad szerinti 2/3-os többségű szavazatarány szükséges (a szavazás két fajtája együttesen nem alkalmazható). A közgyűlési határozatnak tartalmaznia kell:- a pályázaton való indulás szándékát,- a pályázati feltételek elfogadását,- az ügyintézésre a közös képviselő felhatalmazását,- a felújítási munkák megnevezését,- az elfogadott árajánlat szerinti összeget,- a kért támogatás összegét (ami legfeljebb az árajánlat 50 %-a). Közgyűlési határozatban kell nyilatkozni arról, hogy:- a háznak nincs olyan tartozása, ami a támogatás visszafizetését veszélyezteti,- a szerződéskötésig a ház pótolja az esetleges hiányzó önrészt,- a társasház a számlavezető pénzintézetnél a kapott támogatás összegére azonnali inkasszót engedélyez az Önkormányzat részére,- a társasház a munkák ellenőrzésére - a 3.5. b) pontban foglaltak szerint - felelős műszaki vezetővel rendelkező kivitelezőt, vagy ilyen jogosultsággal rendelkező szakembert alkalmaz. c. l d. / e. l 3.7. A pályázat érvénytelen, ha- az alapító okirat bejegyzése nem történt meg,- megfelelő közgyűlési határozat hiányzik (3.1., 3.4, 3.6 pontok szerint),- beadási határidőt elmulasztják,- illetve minden olyan esetben, ha a rendelet egyéb előírásainak nem felel meg. 4. A pályázat célja /támogatható tevékenységek/ 4.1. A ház homlokzatának felújítása. 4.2. Tető, tetőszerkezet héjalás, bádogozás, kémények, tűzfalak, szellőző aknák részleges vagy teljes felújítása; pince szellőztetés megoldása, pincei vízzáró szigetelés kialakítása. 4.3. Födémek, függőfolyosók, erkélyek, lépcsők szerkezeti felújítása, alap megerősítése. 4.4. Közös tulajdonban lévő gépészeti, elektromos vezetékhálózat teljes vagy részleges felújítása (kivéve központi antenna, kaputelefon, kábeltévé vezetékeinek felújítása). 4.5. Központi berendezések, kazán telep, felvonó részleges és teljes felújítása. 4.6. Statikai vizsgáltok elvégzése; gombás fertőzés megszüntetése. 4.7. Az épület közös tulajdonban lévő egyéb részeinek felújítása. 4.8. Új lift létesítése. 4/A. ; 5. A támogatás pénzügyi visszafizetés szabályai 5.1. A pályázaton elnyert összegnek az 1. számú melléklet 1.1. pont szerinti 25 vagy 50 %-át, közterület felé eső homlokzat felújítás esetén 60 %-át a társasház vissza nem térítendő támogatásként kapja. Statikai vizsgálatok esetében 25 %-ot legfeljebb 1 M Ft- ot. 5.2. A visszafizetés havonta egyenlő részletekben történik az Ön- kormányzat számlájára. 5.3. Az Önkormányzat a meghatározott törlesztőrészlet elmaradása esetén a. / 2-4 havi elmaradás esetén az önkormányzat 12 % késedelmi kamatot számít fel; b. / Négy havi törlesztést meghaladó elmaradás esetén az Önkormányzat a társasházzal kötött szerződést azonnali hatállyal felmondja, egyidejűleg intézkedik a tartozás, valamint 20%-os mértékű kamatainak egyidejű visszafizetése iránt. 5.4. Az Önkormányzat a kölcsön visszafizetésének garanciájára, a társasház a számlavezető pénzintézetnél a kapott támogatás ősz- szegére azonnali inkasszó engedményezési nyilatkozatot ad ki. 5.5. A felújítást a szerződés megkötésétől számított 1 év alatt be kell fejezni. Előre nem látható műszaki okok felmerülése esetén a Polgármesteri Hivatal javaslata alapján a Kerületfejlesztési Bizottság a munkák befejezésére 6 hónap haladékot adhat. (Ez nem befolyásolja a támogatás visszafizetésének szerződésben rögzített ütemét.) 5.6. A visszatérítendő támogatás folyósítása elfogadott (ellenőrzött) számlák alapján történik. Az Önkormányzat a felújítás ideje alatt rész-számlát (számlákat) a támogatás 50 %-áig befogad a következő megoszlásban:
